서울특별시 마포구 전세가율은?

2024년 03월 기준 전세가율은 약 55.0%입니다. 매매 중간가 10.7억 기준입니다.

서울특별시 마포구 초미세먼지 수준은?

2024년 03월 기준 PM2.5 월평균 22.9㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

서울특별시 마포구 갱신 전세 증액은?

2024년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.5%이며, 갱신 374건 중 83건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 마포구 부동산 시장 방향은?

2024년 03월 기준 매매 거래량은 208건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 10.7억입니다.

서울특별시 마포구 기상 환경은?

2024년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.7℃입니다.

서울특별시

마포구

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

마포구 행정동 (26개) 2024년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	하중동	15.6억 ↓-41.4%	-	110만원	4일
매매 중간가 15.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 15억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 7.17℃ 한파 0일
	용강동	15.5억 ↓-19.2%	56%	167만원	4일
매매 중간가 15.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 7.3억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 167만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 7.17℃ 한파 0일
	상수동	14.6억 ↓-11.4%	57%	178만원	4일
매매 중간가 14.6억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 9.1억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 178만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 7.17℃ 한파 0일
	아현동	13.8억 ↓-11.3%	58%	163만원	5일
매매 중간가 13.8억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 6.9억 거래량 46건 월세 반전세 포함 평균 월세 163만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	신수동	13.4억 ↑+5.5%	59%	113만원	4일
매매 중간가 13.4억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5.9억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 113만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 7.17℃ 한파 0일
	공덕동	12.9억 ↓-5.6%	49%	163만원	5일
매매 중간가 12.9억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 7.5억 거래량 56건 월세 반전세 포함 평균 월세 163만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 5.60℃ 한파 0일
	합정동	12.6억 ↑+19.8%	53%	213만원	2일
매매 중간가 12.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 7.9억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 213만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.72㎍ 평균 기온 7.17℃ 한파 0일
	현석동	12.0억 ↑+29.3%	52%	130만원	4일
매매 중간가 12.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 7.3억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 7.17℃ 한파 0일
	창전동	12.0억 ↑+21.1%	58%	123만원	4일
매매 중간가 12.0억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 6.5억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 123만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 7.17℃ 한파 0일
	토정동	11.9억	48%	150만원	4일
매매 중간가 11.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 5.6억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 150만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 7.17℃ 한파 0일
	염리동	11.8억 ↓-15.2%	56%	96만원	4일
매매 중간가 11.8억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 7.6억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 96만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 7.17℃ 한파 0일
	연남동	11.2억 ↓-1.3%	-	170만원	4일
매매 중간가 11.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 170만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	대흥동	10.9억 ↓-17.9%	49%	127만원	4일
매매 중간가 10.9억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 6.7억 거래량 54건 월세 반전세 포함 평균 월세 127만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 7.17℃ 한파 0일
	서교동	10.9억 ↑+127.4%	67%	106만원	2일
매매 중간가 10.9억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 7.3억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 106만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.72㎍ 평균 기온 7.17℃ 한파 0일
	도화동	10.7억 ↓-8.2%	52%	140만원	5일
매매 중간가 10.7억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 4.9억 거래량 59건 월세 반전세 포함 평균 월세 140만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 7.75℃ 한파 0일
	성산동	9.6억 ↑+9.2%	42%	77만원	2일
매매 중간가 9.6억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 4.5억 거래량 80건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.72㎍ 평균 기온 7.17℃ 한파 0일
	신공덕동	9.5억 ↓-17.7%	59%	85만원	5일
매매 중간가 9.5억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 7.6억 거래량 47건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 5.60℃ 한파 0일
	상암동	9.1억 ↓-4.4%	58%	122만원	2일
매매 중간가 9.1억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4.8억 거래량 94건 월세 반전세 포함 평균 월세 122만원 거래량 189건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.72㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	신정동	9억	49%	150만원	4일
매매 중간가 9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 5.2억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 150만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 7.17℃ 한파 0일
	마포동	8.8억 ↑+469.8%	61%	48만원	4일
매매 중간가 8.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4.6억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 7.75℃ 한파 0일
	중동	8억 ↓-6.4%	59%	79만원	2일
매매 중간가 8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4.4억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.72㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	망원동	7.1억 ↓-21.3%	63%	129만원	2일
매매 중간가 7.1억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 5.2억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 129만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.72㎍ 평균 기온 7.17℃ 한파 0일
	노고산동	2.7억 ↑+0.8%	-	98만원	4일
매매 중간가 2.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 7.17℃ 한파 0일
	구수동	-	-	100만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 7.17℃ 한파 0일
	동교동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 7.17℃ 한파 0일
	당인동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.72㎍ 평균 기온 7.17℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	24.6억 (1위)	45.3%	233건
용산구	20.9억 (2위)	46.7%	83건
서초구	19.6억 (3위)	51.2%	219건
송파구	13.0억 (4위)	49.2%	327건
성동구	12.6억 (5위)	53.7%	224건
광진구	11.4억 (6위)	55.1%	114건
종로구	11.3억 (7위)	60.1%	30건
마포구 현재	10.7억 (8위)	55.0%	208건
동작구	9.8억 (9위)	57.5%	183건
양천구	9.6억 (10위)	56.1%	159건
영등포구	9.5억 (11위)	56.7%	193건
중구	8.6억 (12위)	63.2%	74건
강동구	8.5억 (13위)	55.6%	233건
서대문구	7.6억 (14위)	60.5%	142건
성북구	7.0억 (15위)	63.0%	213건
강서구	6.9억 (16위)	59.0%	248건
은평구	6.7억 (17위)	63.6%	194건
동대문구	6.2억 (18위)	61.9%	192건
관악구	6.2억 (19위)	65.5%	123건
노원구	6.2억 (20위)	56.9%	292건
구로구	5.8억 (21위)	61.2%	198건
중랑구	5.6억 (22위)	66.5%	127건
강북구	5.2억 (23위)	63.3%	77건
금천구	5.2억 (24위)	65.4%	61건
도봉구	5.0억 (25위)	60.3%	124건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 208건

전월 대비 +91%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 10.7억

최저 1.7억 최고 25.2억

전세가율 55.0%

매매 208건 기반 일반 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 208건

상승 33건 · 하락 26건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +91%

소형 / 중형 / 대형 96 / 94 / 18건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

10.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.7억 25.2억

10.7억

매매가 밴드 1.7억 ~ 25.2억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

55.0%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 6.3억

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

마포구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 55.0% — 안전 구간 매매 208건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 1,230건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.5% — 인상 압박 갱신 374건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 22% — 원만 갱신 374건 중 83건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,230건 중

801건 65%

갱신 계약 전체 1,230건 중

374건 30%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,230건

전세 647건 (53%) 월세·반전세 583건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

723건

중형 ~85㎡

407건

대형 85㎡↑

100건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 0.7억

갱신

72만원

보증금 1.2억

갱신요구권 사용률

22.2%

갱신 374건 중 83건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+6.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환11건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

583건

전체의 47%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세563건

순월세20건

평균 월세97만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (55.0%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.5%) 5점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

해모로 83.85㎡

갱신

전세 6.7억

2층 · 2007년 준공

종전 6.4억 → ▲ +3,000만

03.31

신수동성원 84.96㎡

신규

전세 5.4억

9층 · 1998년 준공

03.31

예미원 79.16㎡

신규

전세 4.4억

3층 · 1970년 준공

03.31

도화동현대 68.22㎡

갱신·청구권

전세 5.5억

13층 · 1996년 준공

종전 6억 → ▼ -5,000만

03.31

성산시영(대우) 50.03㎡

갱신

전세 2.3억

7층 · 1986년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.31

마포중동현대 59.88㎡

신규

보증 2.5억 / 월 70만

20층 · 2001년 준공

03.31

동양엔파트 84.933㎡

갱신·청구권

보증 0.5억 / 월 230만

8층 · 2007년 준공

월세 ▲ +30만

03.30

서강GS 114.87㎡

신규

보증 7억 / 월 20만

1층 · 1999년 준공

03.30

마포현대 84.87㎡

보증 1억 / 월 160만

3층 · 1988년 준공

03.30

밤섬경남아너스빌 84.83㎡

신규

보증 5.5억 / 월 40만

13층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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03.31

DMCVILLE 84.68㎡

신규

월 345만

11층 · 2006년 준공

03.31

DMCVILLE 84.15㎡

신규

월 345만

7층 · 2006년 준공

03.30

DMCVILLE 84.15㎡

신규

월 345만

5층 · 2006년 준공

03.30

DMCVILLE 84.15㎡

갱신

월 345만

6층 · 2006년 준공

03.28

공덕파크자이 84.9802㎡

신규

월 420만

8층 · 2015년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.69℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.94 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 10일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.46 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.69℃

평균 최고기온

12.05℃

평균 최저기온

2.40℃

극최고기온

23.80℃

극최저기온

-9.20℃

일교차 9.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.46 m/s

최대 일강수량 13.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.26

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	22.38	9.17	0.0335	0.0185
03.26	9.72	4.33	0.0332	0.0182
03.27	28.32	16.41	0.0225	0.0304
03.28	26.62	16.49	0.0245	0.0278
03.29	237.81	42.06	0.0301	0.0245
03.30	95.77	23.78	0.0313	0.0274
03.31	47.90	13.26	0.0355	0.0203

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.94 / 68.08 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0305 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0261 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5.2억	3일	가성비 1위
2위	구로구	5.8억	3일	저가 진입
3위	강북구	5.2억	4일	진입장벽 낮음
4위	동대문구	6.2억	3일
5위	도봉구	5.0억	5일

종합 진단 2024년 03월

마포구 · 2024-03

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

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마포구 과거 월 데이터

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마포구 주거 환경 자주 묻는 질문

마포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 55.0% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 10.7억 · 전세 중간가 6.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

마포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0305 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0261 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.48 ppm

마포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 374건 중 83건(22.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 11건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

마포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 208건 — 전월 대비 +91%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 10.7억

마포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm

마포구

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마포구 전세 이사 전 확인할 것

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