서울특별시 성북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼선동3가	11억 3,000만 ↑+34.5%	58%	36만원	4일
매매 중간가 11억 3,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 6억 6,400만 거래량 5건 월세 평균 월세 36만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 6.49℃ 한파 0일
	길음동	9억 14만 ↑+12.1%	58%	88만원	3일
매매 중간가 9억 14만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4억 9,191만 거래량 229건 월세 평균 월세 88만원 거래량 149건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.37㎍ 평균 기온 6.49℃ 한파 0일
	동소문동5가	9억 ↑+260.0%	49%	92만원	4일
매매 중간가 9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 5억 4,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 92만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.52㎍ 평균 기온 6.49℃ 한파 0일
	보문동6가	8억 9,000만 ↑+14.5%	63%	120만원	2일
매매 중간가 8억 9,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 5억 3,313만 거래량 9건 월세 평균 월세 120만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 6.49℃ 한파 0일
	보문동3가	7억 3,000만 ↓-22.6%	-	153만원	2일
매매 중간가 7억 3,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 5,850만 거래량 5건 월세 평균 월세 153만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 6.49℃ 한파 0일
	삼선동2가	7억 2,875만 ↓-10.7%	62%	175만원	4일
매매 중간가 7억 2,875만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 7,521만 거래량 7건 월세 평균 월세 175만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 6.49℃ 한파 0일
	장위동	7억 2,708만 ↓-4.3%	63%	63만원	3일
매매 중간가 7억 2,708만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4억 3,899만 거래량 55건 월세 평균 월세 63만원 거래량 95건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.96㎍ 평균 기온 6.16℃ 한파 0일
	돈암동	7억 1,705만 ↑+1.4%	66%	102만원	4일
매매 중간가 7억 1,705만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 4억 6,576만 거래량 61건 월세 평균 월세 102만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.52㎍ 평균 기온 6.49℃ 한파 0일
	동소문동7가	7억 ↑+1.1%	69%	135만원	4일
매매 중간가 7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 5억 3,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 135만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.52㎍ 평균 기온 6.49℃ 한파 0일
	하월곡동	6억 7,970만 ↓-7.2%	63%	100만원	3일
매매 중간가 6억 7,970만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 5억 750만 거래량 35건 월세 평균 월세 100만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.37㎍ 평균 기온 7.44℃ 한파 0일
	상월곡동	6억 7,000만 ↑+14.5%	67%	48만원	3일
매매 중간가 6억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 5,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 48만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.37㎍ 평균 기온 7.44℃ 한파 0일
	종암동	6억 6,440만 ↓-18.6%	62%	124만원	4일
매매 중간가 6억 6,440만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 6,652만 거래량 49건 월세 평균 월세 124만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.52㎍ 평균 기온 7.44℃ 한파 0일
	석관동	6억 4,554만 ↓-12.3%	65%	44만원	3일
매매 중간가 6억 4,554만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4억 2,133만 거래량 35건 월세 평균 월세 44만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.96㎍ 평균 기온 6.16℃ 한파 0일
	삼선동4가	6억 4,000만	-	40만원	4일
매매 중간가 6억 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 1,667만 거래량 3건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 6.49℃ 한파 0일
	보문동4가	6억 3,500만 ↓-21.6%	-	154만원	2일
매매 중간가 6억 3,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 154만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 7.44℃ 한파 0일
	정릉동	5억 8,833만 ↑+0.0%	67%	84만원	4일
매매 중간가 5억 8,833만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 4억 2,964만 거래량 69건 월세 평균 월세 84만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.52㎍ 평균 기온 6.49℃ 한파 0일
	동소문동4가	5억 2,500만 ↓-6.3%	67%	-	4일
매매 중간가 5억 2,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 4억 1,667만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 6.49℃ 한파 0일
	안암동4가	2억 7,000만	74%	60만원	2일
매매 중간가 2억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 7.44℃ 한파 0일
	안암동3가	2억 4,750만 ↓-1.0%	48%	20만원	2일
매매 중간가 2억 4,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 7.44℃ 한파 0일
	보문동5가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 6.49℃ 한파 0일
	삼선동1가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 6.49℃ 한파 0일
	보문동7가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 7.44℃ 한파 0일
	보문동1가	-	-	15만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 4,222만 거래량 9건 월세 평균 월세 15만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 6.49℃ 한파 0일
	보문동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 6.49℃ 한파 0일
	성북동1가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 6.49℃ 한파 0일
	동소문동1가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 6.49℃ 한파 0일
	동소문동2가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 6.49℃ 한파 0일
	동소문동3가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 6.49℃ 한파 0일
	동소문동6가	-	-	33만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 33만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.52㎍ 평균 기온 6.49℃ 한파 0일
	삼선동5가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.52㎍ 평균 기온 6.49℃ 한파 0일
	동선동1가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.52㎍ 평균 기온 6.49℃ 한파 0일
	동선동2가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.52㎍ 평균 기온 6.49℃ 한파 0일
	동선동3가	-	-	45만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.52㎍ 평균 기온 6.49℃ 한파 0일
	동선동4가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.52㎍ 평균 기온 6.49℃ 한파 0일
	동선동5가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.52㎍ 평균 기온 6.49℃ 한파 0일
	안암동1가	-	-	128만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 2,667만 거래량 3건 월세 평균 월세 128만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 6.49℃ 한파 0일
	안암동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 6.49℃ 한파 0일
	안암동5가	-	-	75만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 75만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.80㎍ 평균 기온 7.44℃ 한파 0일
	성북동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.49㎍ 평균 기온 6.49℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	24억 5,822만 (1위)	45.4%	232건
용산구	20억 9,290만 (2위)	46.7%	83건
서초구	19억 6,020만 (3위)	51.2%	219건
송파구	12억 9,549만 (4위)	49.3%	326건
성동구	12억 5,827만 (5위)	53.8%	224건
광진구	11억 4,143만 (6위)	55.2%	114건
종로구	10억 9,593만 (7위)	60.1%	31건
마포구	10억 7,404만 (8위)	55.2%	208건
동작구	9억 8,475만 (9위)	57.6%	183건
양천구	9억 5,741만 (10위)	56.2%	159건
영등포구	9억 5,275만 (11위)	56.4%	193건
중구	8억 5,703만 (12위)	63.6%	74건
강동구	8억 5,063만 (13위)	55.8%	232건
서대문구	7억 5,701만 (14위)	60.5%	142건
성북구 현재	7억 192만 (15위)	63.1%	213건
강서구	6억 8,836만 (16위)	58.9%	248건
은평구	6억 6,915만 (17위)	63.6%	193건
동대문구	6억 2,550만 (18위)	61.9%	193건
관악구	6억 2,391만 (19위)	65.5%	123건
노원구	6억 1,637만 (20위)	56.9%	292건
구로구	5억 8,333만 (21위)	61.4%	198건
중랑구	5억 6,113만 (22위)	66.6%	127건
강북구	5억 2,402만 (23위)	63.4%	77건
금천구	5억 2,370만 (24위)	65.1%	61건
도봉구	5억 199만 (25위)	60.3%	124건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 213건

전월 대비 +40%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 36건 / 하락 32건

매매 중간가 7억 192만

최저 1억 800만 최고 18억 4,500만

전세가율 63.1%

매매 213건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 213건

상승 36건 · 하락 32건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +40%

소형 / 중형 / 대형 102 / 90 / 21건

매매 가격

7억 192만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 800만 18억 4,500만

7억 192만

매매가 밴드 1억 800만 ~ 18억 4,500만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

63.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 6,141만

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

성북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 63.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 213건 기반
최근 거래 방향 상승 36 / 하락 32

거래 213건 중 직전 거래와 비교 가능 76건
갱신 증액률 +2.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 276건 기반
갱신요구권 사용률 31%

갱신 276건 중 86건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,048건

신규 계약 729건70%

갱신 계약 276건26%

전세 · 월세 시장 구조

전세 595건 (57%) 월세 453건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

626건

중형 ~85㎡

340건

대형 85㎡↑

82건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

33만원

보증금 6,102만

갱신

71만원

보증금 1억 4,000만

갱신요구권 사용률

31.2%

갱신 276건 중 86건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환8건

월세 현황

453건

전체의 43%

평균 월세68만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

래미안아트리치 84.94㎡

신규

전세 6억 5,000만

8층 · 2019년 준공

03.31

길음뉴타운2단지푸르지오 84.97㎡

전세 4억 8,000만

11층 · 2005년 준공

03.31

정릉2차e-편한세상 84.4㎡

신규

전세 5억 3,500만

4층 · 2009년 준공

03.31

길음뉴타운1단지(래미안길음1차) 59.99㎡

갱신·청구권

전세 3억 9,690만

12층 · 2003년 준공

종전 3억 8,000만 → ▲ +1,690만

03.31

동일하이빌뉴시티 133.74㎡

갱신 상한초과인상

전세 8억

14층 · 2011년 준공

종전 6억 8,250만 → ▲ +1억 1,750만

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

길음뉴타운9단지(래미안) 84.96㎡

갱신

보증 5억 5,000만 / 월 30만

7층 · 2010년 준공

보증금 ▼ -3,000만

03.31

중앙하이츠 59.79㎡

신규

보증 3억 / 월 7만

5층 · 1994년 준공

03.31

동부센트레빌 80.54㎡

신규

보증 1억 / 월 180만

11층 · 2003년 준공

03.30

정릉푸르지오 59.98㎡

갱신

보증 5,000만 / 월 110만

7층 · 2005년 준공

월세 ▲ +5만

03.30

산장아파트가동,나동 52.89㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

9층 · 1977년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.71℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.97 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 31일

폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.76 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.71℃

평균 최고기온

12.07℃

평균 최저기온

1.47℃

극최고기온

23.20℃

극최저기온

-10.70℃

일교차 10.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.76 m/s

최대 일강수량 16.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.06

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	21.91	9.09	0.0281	0.0236
03.26	7.75	3.17	0.0311	0.0185
03.27	24.92	13.73	0.0214	0.0290
03.28	27.12	15.30	0.0180	0.0307
03.29	231.04	38.35	0.0282	0.0233
03.30	86.00	20.04	0.0292	0.0255
03.31	40.67	11.06	0.0347	0.0173

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.97 / 70.17 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0307 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0248 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 2,370만	3일	가성비 1위
2위	구로구	5억 8,333만	3일	저가 진입
3위	강북구	5억 2,402만	4일	진입장벽 낮음
4위	동대문구	6억 2,550만	3일
5위	도봉구	5억 199만	5일

종합 진단 2024년 03월

성북구 · 2024-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 21.0㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 63.1% · 갱신 증액률 +2.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 63.1%

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성북구 과거 월 데이터

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성북구 주거 환경 자주 묻는 질문

성북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.1%
매매 중간가 7억 192만 · 전세 중간가 4억 6,141만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

성북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0307 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0248 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.47 ppm

성북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.5%
갱신 276건 중 86건(31.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건

성북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 213건 — 전월 대비 +40%
상승 비율 53% (상승 36건 / 하락 32건)
매매 중간가 7억 192만

성북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm

성북구

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