서울특별시

동대문구

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준
동대문구 동네별 라벨 2024년 03월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동대문구 행정동 (10개) 2024년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
청량리동 9억 9,600만 ↑+10.5% 41% 104만원 1일
매매
중간가 9억 9,600만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 41%
중간 보증금 4억 1,754만
거래량 17건
월세
평균 월세 104만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.80㎍
평균 기온 7.44℃
한파 0일
전농동 9억 6,357만 ↑+25.1% 58% 98만원 1일
매매
중간가 9억 6,357만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 5억 1,554만
거래량 79건
월세
평균 월세 98만원
거래량 48건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.80㎍
평균 기온 7.44℃
한파 0일
용두동 7억 400만 ↓-13.8% 59% 133만원 2일
매매
중간가 7억 400만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 4억 7,600만
거래량 35건
월세
평균 월세 133만원
거래량 84건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.64㎍
평균 기온 7.44℃
한파 0일
답십리동 6억 9,275만 ↓-1.2% 63% 94만원 1일
매매
중간가 6억 9,275만
거래량 62건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 4억 4,834만
거래량 93건
월세
평균 월세 94만원
거래량 64건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.80㎍
평균 기온 7.44℃
한파 0일
휘경동 6억 7,928만 ↑+6.1% 63% 64만원 3일
매매
중간가 6억 7,928만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 3억 7,874만
거래량 47건
월세
평균 월세 64만원
거래량 38건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.19㎍
평균 기온 7.44℃
한파 0일
제기동 6억 2,875만 ↑+285.7% 67% 120만원 1일
매매
중간가 6억 2,875만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 5억 2,367만
거래량 14건
월세
평균 월세 120만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.80㎍
평균 기온 7.44℃
한파 0일
이문동 5억 1,131만 ↑+10.2% 58% 100만원 3일
매매
중간가 5억 1,131만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 4억 5,057만
거래량 42건
월세
평균 월세 100만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.96㎍
평균 기온 7.44℃
한파 0일
장안동 4억 3,279만 ↓-21.8% 69% 91만원 1일
매매
중간가 4억 3,279만
거래량 31건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 3억 7,120만
거래량 68건
월세
평균 월세 91만원
거래량 56건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.80㎍
평균 기온 7.44℃
한파 0일
회기동 4억 500만 ↓-10.4% 67% 107만원 1일
매매
중간가 4억 500만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 4억 3,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 107만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.80㎍
평균 기온 7.44℃
한파 0일
신설동 1억 6,500만 - 64만원 2일
매매
중간가 1억 6,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5억 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 64만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.64㎍
평균 기온 7.44℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 24억 5,822만 (1위) 45.4% 232건
용산구 20억 9,290만 (2위) 46.7% 83건
서초구 19억 6,020만 (3위) 51.2% 219건
송파구 12억 9,549만 (4위) 49.3% 326건
성동구 12억 5,827만 (5위) 53.8% 224건
광진구 11억 4,143만 (6위) 55.2% 114건
종로구 10억 9,593만 (7위) 60.1% 31건
마포구 10억 7,404만 (8위) 55.2% 208건
동작구 9억 8,475만 (9위) 57.6% 183건
양천구 9억 5,741만 (10위) 56.2% 159건
영등포구 9억 5,275만 (11위) 56.4% 193건
중구 8억 5,703만 (12위) 63.6% 74건
강동구 8억 5,063만 (13위) 55.8% 232건
서대문구 7억 5,701만 (14위) 60.5% 142건
성북구 7억 192만 (15위) 63.1% 213건
강서구 6억 8,836만 (16위) 58.9% 248건
은평구 6억 6,915만 (17위) 63.6% 193건
동대문구 현재 6억 2,550만 (18위) 61.9% 193건
관악구 6억 2,391만 (19위) 65.5% 123건
노원구 6억 1,637만 (20위) 56.9% 292건
구로구 5억 8,333만 (21위) 61.4% 198건
중랑구 5억 6,113만 (22위) 66.6% 127건
강북구 5억 2,402만 (23위) 63.4% 77건
금천구 5억 2,370만 (24위) 65.1% 61건
도봉구 5억 199만 (25위) 60.3% 124건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 193건
전월 대비 +65%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 27건 / 하락 22건
매매 중간가 6억 2,550만
최저 9,500만 최고 15억 5,000만
전세가율 61.9%
매매 193건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 193건
상승 27건 · 하락 22건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +65%
소형 / 중형 / 대형 98 / 63 / 32건

매매 가격

6억 2,550만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,500만 15억 5,000만
6억 2,550만
매매가 밴드 9,500만 ~ 15억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

61.9%
61.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 2,677만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
래미안크레시티 59.99㎡
10억 3,500만 ▲ +3,300만
9층 · 2014년 준공
직전 10억 200만 (2024.03)
03.30
신동아 49.68㎡
재건축연한
5억 9,500만 ▼ -300만
7층 · 1994년 준공
직전 5억 9,800만 (2023.12)
03.30
래미안 허브리츠 114.98㎡
신고가
12억 9,000만 ▲ +1,000만
19층 · 2011년 준공
직전최고 12억 8,000만 (2024.01)
03.30
신동아 49.68㎡
거래취소 재건축연한
5억 9,500만
7층 · 1994년 준공
직전 5억 9,800만 (2023.12)
03.30
전농SK 114.3㎡
8억 7,500만 ▼ -1,000만
5층 · 2000년 준공
직전 8억 8,500만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

동대문구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 61.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 193건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 27 / 하락 22
    거래 193건 중 직전 거래와 비교 가능 55건
  • 갱신 증액률 +1.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 192건 기반
  • 갱신요구권 사용률 36%
    갱신 192건 중 69건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 734건
신규 계약 505건69%
갱신 계약 192건26%
전세 · 월세 시장 구조
전세 399건 (54%) 월세 335건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
428건
중형 ~85㎡
236건
대형 85㎡↑
70건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 1억
갱신
96만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

35.9%
갱신 192건 중 69건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환7건

월세 현황

335건
전체의 46%
평균 월세84만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
힐스테이트청계 48.98㎡
갱신·청구권
전세 4억 8,300만
8층 · 2018년 준공
03.31
대림 114.9㎡
신규
전세 5억 6,000만
17층 · 2003년 준공
03.31
두산위브 59.91㎡
전세 5억 2,000만
2층 · 2007년 준공
03.31
두산위브 59.91㎡
신규
전세 5억 2,000만
2층 · 2007년 준공
03.31
래미안크레시티 59.99㎡
갱신 상한초과인상
전세 6억
7층 · 2014년 준공
종전 5억 1,450만 → ▲ +8,550만

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
경남하이빌 84.56㎡
갱신
보증 6,000만 / 월 95만
1층 · 2008년 준공
월세 ▲ +5만
03.30
휘경베스트빌현대 59.92㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 90만
2층 · 2000년 준공
03.30
글로벌팰리스 27.08㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
16층 · 2019년 준공
03.30
휘경베스트빌현대 59.92㎡
신규
보증 1억 / 월 70만
8층 · 2000년 준공
03.30
현대썬앤빌청계 14.21㎡
신규
보증 8,000만 / 월 30만
11층 · 2016년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.44℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.65 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 29일
폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.44℃
평균 최고기온
12.26℃
평균 최저기온
3.12℃
극최고기온
23.20℃
극최저기온
-7.00℃
일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.92 m/s
최대 일강수량 11.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.83
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 21.21 8.45 0.0287 0.0225
03.26 7.55 3.06 0.0301 0.0192
03.27 23.46 12.92 0.0215 0.0290
03.28 25.36 15.31 0.0177 0.0313
03.29 221.28 38.50 0.0267 0.0253
03.30 83.17 19.84 0.0289 0.0258
03.31 39.79 10.83 0.0340 0.0179
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.65 / 64.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0297 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0258 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

동대문구 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 20.7㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 61.9% · 갱신 증액률 +1.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 61.9%

다른 데이터 탐색

동대문구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
서울특별시 이웃 동네 바로가기

동대문구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.9%
  • 매매 중간가 6억 2,550만 · 전세 중간가 4억 2,677만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0297 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0258 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.3%
  • 갱신 192건 중 69건(35.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 7건
  • 매매 거래량 193건 — 전월 대비 +65%
  • 상승 비율 55% (상승 27건 / 하락 22건)
  • 매매 중간가 6억 2,550만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm