서울특별시 동대문구 용두동 전세가율은?

2024년 03월 기준 전세가율은 약 59.3%입니다. 매매 중간가 7.0억 기준입니다.

서울특별시 동대문구 용두동 초미세먼지 수준은?

2024년 03월 기준 PM2.5 월평균 20.6㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

서울특별시 동대문구 용두동 갱신 전세 증액은?

2024년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.0%이며, 갱신 24건 중 11건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 동대문구 용두동 부동산 시장 방향은?

2024년 03월 기준 매매 거래량은 13건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 7.0억입니다.

서울특별시 동대문구 용두동 기상 환경은?

2024년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.1℃입니다.

서울특별시 동대문구

용두동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동대문구 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청량리동	10.0억 (1위)	41.4%	10건
전농동	9.6억 (2위)	58.0%	26건
용두동 현재	7.0억 (3위)	59.3%	13건
답십리동	6.9억 (4위)	62.7%	62건
휘경동	6.7억 (5위)	63.2%	23건
제기동	6.3억 (6위)	67.2%	7건
이문동	5.1억 (7위)	58.5%	12건
장안동	4.3억 (8위)	69.1%	31건
회기동	4.1억 (9위)	67.1%	7건
신설동	1.7억 (10위)	-	1건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 13건

전월 대비 -13%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 7.0억

최저 1.9억 최고 12.9억

전세가율 59.3%

매매 13건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 13건

상승 1건 · 하락 1건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -13%

소형 / 중형 / 대형 6 / 5 / 2건

매매 가격

7.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.9억 12.9억

7.0억

매매가 밴드 1.9억 ~ 12.9억

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

59.3%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4.8억

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

용두동 전세 이사 전 확인할 것

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체크리스트

✓
전세가율 전세가율 59.3% — 안전 구간 매매 13건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 125건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.0% — 인상 압박 갱신 24건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 46% — 갈등 구간 갱신 24건 중 11건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 125건 중

100건 80%

갱신 계약 전체 125건 중

24건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 125건

전세 39건 (31%) 월세·반전세 86건 (69%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

93건

중형 ~85㎡

29건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

28만원

보증금 2.1억

갱신

84만원

보증금 1.2억

갱신요구권 사용률

45.8%

갱신 24건 중 11건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+6.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

86건

전체의 69%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세86건

순월세0건

평균 월세74만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (59.3%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.0%) 5점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.30

이편한세상청계센트럴포레 59.96㎡

신규

전세 6.8억

19층 · 2021년 준공

03.30

이편한세상청계센트럴포레 59.96㎡

신규

전세 6.9억

13층 · 2021년 준공

03.30

이편한세상청계센트럴포레 59.96㎡

갱신·청구권

전세 6.9억

17층 · 2021년 준공

종전 7.1억 → ▼ -2,500만

03.30

이편한세상청계센트럴포레 74.98㎡

신규

전세 7.3억

8층 · 2021년 준공

03.28

이편한세상청계센트럴포레 74.98㎡

갱신·청구권

전세 7.4억

10층 · 2021년 준공

종전 7.9억 → ▼ -5,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.29

이편한세상청계센트럴포레 59.96㎡

신규

보증 2.1억 / 월 28만

4층 · 2021년 준공

03.29

이편한세상청계센트럴포레 59.96㎡

신규

보증 2.1억 / 월 28만

3층 · 2021년 준공

03.29

이편한세상청계센트럴포레 59.9㎡

신규

보증 2.1억 / 월 28만

12층 · 2021년 준공

03.29

동대문베네스트 18.36㎡

갱신

보증 0.7억 / 월 40만

15층 · 2020년 준공

월세 ▲ +5만

03.29

이편한세상청계센트럴포레 59.96㎡

신규

보증 2.1억 / 월 28만

15층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.44℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.64 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.92 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.44℃

평균 최고기온

12.26℃

평균 최저기온

3.12℃

극최고기온

23.20℃

극최저기온

-7.00℃

일교차 9.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.92 m/s

최대 일강수량 11.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.13

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	19.25	7.33	0.0313	0.0184
03.26	6.04	2.42	0.0314	0.0154
03.27	22.67	12.83	0.0244	0.0264
03.28	27.00	15.96	0.0196	0.0298
03.29	231.46	33.21	0.0279	0.0208
03.30	88.17	18.04	0.0305	0.0226
03.31	39.79	10.13	0.0345	0.0153

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.64 / 64.38 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0331 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0215 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 동대문구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	회기동	4.1억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	장안동	4.3억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	제기동	6.3억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	답십리동	6.9억	1일	환경 양호
5위	신설동	1.7억	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 03월

용두동 · 2024-03

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

용두동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

서울특별시 동대문구 이웃 동네 바로가기

용두동 주거 환경 자주 묻는 질문

용두동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.3% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 7.0억 · 전세 중간가 4.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

용두동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0331 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0215 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.44 ppm

용두동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 24건 중 11건(45.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

용두동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 13건 — 전월 대비 -13%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 7.0억

용두동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm

용두동

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부동산 시장 동향 2024년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 03월

용두동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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실거주 관점

임차 관점

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