서울특별시

중랑구

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준
중랑구 동네별 라벨 2024년 03월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
중랑구 행정동 (6개) 2024년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
묵동 6억 6,510만 ↓-3.9% 64% 64만원 3일
매매
중간가 6억 6,510만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 3억 3,920만
거래량 34건
월세
평균 월세 64만원
거래량 43건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.96㎍
평균 기온 6.16℃
한파 0일
면목동 6억 1,405만 ↓-5.2% 65% 72만원 3일
매매
중간가 6억 1,405만
거래량 35건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 4억 3,265만
거래량 66건
월세
평균 월세 72만원
거래량 56건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.19㎍
평균 기온 7.28℃
한파 0일
상봉동 5억 8,930만 ↓-1.1% 73% 86만원 3일
매매
중간가 5억 8,930만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 4억 1,157만
거래량 44건
월세
평균 월세 86만원
거래량 43건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.19㎍
평균 기온 6.16℃
한파 0일
신내동 5억 650만 ↓-5.7% 65% 60만원 6일
매매
중간가 5억 650만
거래량 40건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 3억 1,407만
거래량 251건
월세
평균 월세 60만원
거래량 127건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 21.82㎍
평균 기온 6.16℃
한파 0일
중화동 4억 6,781만 ↑+4.6% 64% 70만원 3일
매매
중간가 4억 6,781만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 3억 7,643만
거래량 26건
월세
평균 월세 70만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.96㎍
평균 기온 7.28℃
한파 0일
망우동 2억 9,100만 ↓-38.7% 74% 61만원 3일
매매
중간가 2억 9,100만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 3억 7,671만
거래량 36건
월세
평균 월세 61만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.83㎍
평균 기온 6.16℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 24억 5,822만 (1위) 45.4% 232건
용산구 20억 9,290만 (2위) 46.7% 83건
서초구 19억 6,020만 (3위) 51.2% 219건
송파구 12억 9,549만 (4위) 49.3% 326건
성동구 12억 5,827만 (5위) 53.8% 224건
광진구 11억 4,143만 (6위) 55.2% 114건
종로구 10억 9,593만 (7위) 60.1% 31건
마포구 10억 7,404만 (8위) 55.2% 208건
동작구 9억 8,475만 (9위) 57.6% 183건
양천구 9억 5,741만 (10위) 56.2% 159건
영등포구 9억 5,275만 (11위) 56.4% 193건
중구 8억 5,703만 (12위) 63.6% 74건
강동구 8억 5,063만 (13위) 55.8% 232건
서대문구 7억 5,701만 (14위) 60.5% 142건
성북구 7억 192만 (15위) 63.1% 213건
강서구 6억 8,836만 (16위) 58.9% 248건
은평구 6억 6,915만 (17위) 63.6% 193건
동대문구 6억 2,550만 (18위) 61.9% 193건
관악구 6억 2,391만 (19위) 65.5% 123건
노원구 6억 1,637만 (20위) 56.9% 292건
구로구 5억 8,333만 (21위) 61.4% 198건
중랑구 현재 5억 6,113만 (22위) 66.6% 127건
강북구 5억 2,402만 (23위) 63.4% 77건
금천구 5억 2,370만 (24위) 65.1% 61건
도봉구 5억 199만 (25위) 60.3% 124건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 127건
전월 대비 +92%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 18건
매매 중간가 5억 6,113만
최저 8,700만 최고 11억 7,000만
전세가율 66.6%
매매 127건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 127건
상승 12건 · 하락 18건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +92%
소형 / 중형 / 대형 70 / 49 / 8건

매매 가격

5억 6,113만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,700만 11억 7,000만
5억 6,113만
매매가 밴드 8,700만 ~ 11억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

66.6%
66.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 7,583만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
신내6대주 39.84㎡
재건축연한
3억 8,500만 ▲ +3,600만
3층 · 1996년 준공
직전 3억 4,900만 (2024.03)
03.30
두산5 59.72㎡
6억 500만 ▼ -8,800만
17층 · 2000년 준공
직전 6억 9,300만 (2024.02)
03.30
신영 14.43㎡
8,700만 ▼ -300만
5층 · 2013년 준공
직전 9,000만 (2024.02)
03.30
사가정센트럴아이파크 84.87㎡
10억 9,000만
5층 · 2020년 준공
직전 10억 9,000만 (2024.03)
03.30
한신아파트상가동유치원동(103~109) 59.76㎡
6억 1,500만 ▼ -3,000만
23층 · 1997년 준공
직전 6억 4,500만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

중랑구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 127건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 18
    거래 127건 중 직전 거래와 비교 가능 34건
  • 갱신 증액률 +3.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 198건 기반
  • 갱신요구권 사용률 14%
    갱신 198건 중 28건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 754건
신규 계약 529건70%
갱신 계약 198건26%
전세 · 월세 시장 구조
전세 457건 (61%) 월세 297건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
508건
중형 ~85㎡
197건
대형 85㎡↑
49건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
38만원
보증금 6,800만
갱신
32만원
보증금 1억 198만

갱신요구권 사용률

14.1%
갱신 198건 중 28건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환9건

월세 현황

297건
전체의 39%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
이편한세상화랑대 59.983㎡
신규
전세 5억 5,000만
10층 · 2017년 준공
03.31
이편한세상화랑대 59.983㎡
전세 5억 5,000만
10층 · 2017년 준공
03.31
용마한신 59.22㎡
전세 3억 6,000만
13층 · 1990년 준공
03.31
프레미어스엠코 84.83㎡
신규
전세 5억 9,000만
23층 · 2013년 준공
03.31
대원칸타빌 79.5359㎡
신규
전세 4억 5,000만
8층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.30
범양프레체 17.94㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
8층 · 2012년 준공
03.30
라온프라이빗 59.9841㎡
보증 2억 / 월 130만
12층 · 2020년 준공
03.30
신내 49.77㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
11층 · 1996년 준공
03.30
봄작시티24 16.93㎡
신규
보증 5,000만 / 월 69만
10층 · 2023년 준공
03.30
칼튼테라스 33.7437㎡
갱신
보증 7,636만 / 월 46만
9층 · 2021년 준공
월세 ▲ +2만

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.74℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.95 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.77 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.74℃
평균 최고기온
12.46℃
평균 최저기온
1.26℃
극최고기온
23.20℃
극최저기온
-10.70℃
일교차 11.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.77 m/s
최대 일강수량 14.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.98
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 20.02 8.14 0.0243 0.0207
03.26 6.03 2.32 0.0287 0.0148
03.27 21.64 11.99 0.0204 0.0227
03.28 25.37 16.53 0.0152 0.0264
03.29 236.00 44.83 0.0249 0.0211
03.30 80.25 20.75 0.0272 0.0203
03.31 41.90 10.98 0.0316 0.0135
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.95 / 61.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0270 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0212 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

중랑구 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 21.0㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 66.6% · 갱신 증액률 +3.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 66.6%

다른 데이터 탐색

중랑구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중랑구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.6%
  • 매매 중간가 5억 6,113만 · 전세 중간가 3억 7,583만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0270 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0212 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.7%
  • 갱신 198건 중 28건(14.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 9건
  • 매매 거래량 127건 — 전월 대비 +92%
  • 상승 비율 40% (상승 12건 / 하락 18건)
  • 매매 중간가 5억 6,113만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm