서울특별시

중랑구

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
중랑구 동네별 라벨 2024년 02월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
중랑구 행정동 (6개) 2024년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
묵동 6억 9,206만 ↑+11.6% 61% 73만원 5일
매매
중간가 6억 9,206만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 4억 4,617만
거래량 30건
월세
평균 월세 73만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.73㎍
평균 기온 2.92℃
한파 0일
면목동 6억 4,750만 ↓-0.4% 65% 79만원 5일
매매
중간가 6억 4,750만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 4억 4,790만
거래량 59건
월세
평균 월세 79만원
거래량 61건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.99㎍
평균 기온 4.47℃
한파 0일
상봉동 5억 9,575만 ↑+46.9% 68% 76만원 5일
매매
중간가 5억 9,575만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 3억 4,951만
거래량 45건
월세
평균 월세 76만원
거래량 57건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.99㎍
평균 기온 2.92℃
한파 0일
신내동 5억 3,725만 ↑+0.7% 58% 59만원 4일
매매
중간가 5억 3,725만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 3억 2,127만
거래량 271건
월세
평균 월세 59만원
거래량 170건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.33㎍
평균 기온 2.92℃
한파 0일
망우동 4억 7,500만 ↓-29.1% - 57만원 3일
매매
중간가 4억 7,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 7,596만
거래량 28건
월세
평균 월세 57만원
거래량 52건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.98㎍
평균 기온 2.92℃
한파 0일
중화동 4억 4,733만 ↓-12.7% 55% 84만원 5일
매매
중간가 4억 4,733만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 3억 7,392만
거래량 8건
월세
평균 월세 84만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.73㎍
평균 기온 4.47℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 24억 5,815만 (1위) 45.0% 169건
용산구 21억 4,779만 (2위) 46.6% 55건
서초구 18억 2,134만 (3위) 50.9% 106건
성동구 14억 2,901만 (4위) 51.7% 114건
송파구 14억 1,041만 (5위) 48.5% 182건
마포구 11억 4,372만 (6위) 54.3% 109건
광진구 11억 2,449만 (7위) 51.6% 64건
동작구 10억 3,162만 (8위) 57.7% 104건
영등포구 10억 1,236만 (9위) 52.9% 126건
양천구 9억 9,743만 (10위) 53.7% 141건
서대문구 8억 4,539만 (11위) 60.4% 83건
종로구 8억 3,553만 (12위) 60.5% 21건
강동구 8억 1,760만 (13위) 56.1% 156건
중구 7억 9,404만 (14위) 62.5% 40건
성북구 7억 2,160만 (15위) 64.5% 152건
강서구 6억 8,283만 (16위) 60.5% 123건
동대문구 6억 5,338만 (17위) 62.0% 117건
관악구 6억 4,747만 (18위) 65.5% 81건
은평구 6억 2,379만 (19위) 62.8% 106건
중랑구 현재 6억 176만 (20위) 61.7% 66건
노원구 6억 6만 (21위) 56.2% 207건
구로구 5억 9,718만 (22위) 60.8% 110건
강북구 5억 8,490만 (23위) 62.9% 43건
도봉구 5억 2,442만 (24위) 58.5% 81건
금천구 5억 2,055만 (25위) 61.8% 40건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 66건
전월 대비 -13%
상승 비율 27%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 8건
매매 중간가 6억 176만
최저 9,000만 최고 15억 8,000만
전세가율 61.7%
매매 66건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

27% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 66건
상승 3건 · 하락 8건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 35 / 25 / 6건

매매 가격

6억 176만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,000만 15억 8,000만
6억 176만
매매가 밴드 9,000만 ~ 15억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

61.7%
61.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 8,308만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
중앙하이츠 84.97㎡
재건축연한
5억 7,500만 ▼ -500만
12층 · 1996년 준공
직전 5억 8,000만 (2024.02)
02.29
신내 49.77㎡
재건축연한
4억 4,800만 ▼ -5,200만
11층 · 1996년 준공
직전 5억 (2024.02)
02.29
포시티 14.855㎡
1억 ▼ -2,200만
14층 · 2014년 준공
직전 1억 2,200만 (2024.02)
02.29
신내9진흥 39.84㎡
재건축연한
3억 3,000만 ▼ -1,600만
14층 · 1996년 준공
직전 3억 4,600만 (2024.01)
02.28
사가정센트럴아이파크 114.853㎡
15억 8,000만 ▲ +2억 8,000만
21층 · 2020년 준공
직전 13억 (2023.05)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

중랑구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 61.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 66건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 8
    거래 66건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 -0.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 201건 기반
  • 갱신요구권 사용률 23%
    갱신 201건 중 47건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 815건
신규 계약 595건73%
갱신 계약 201건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 441건 (54%) 월세 374건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
552건
중형 ~85㎡
178건
대형 85㎡↑
85건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
32만원
보증금 7,902만
갱신
37만원
보증금 1억 198만

갱신요구권 사용률

23.4%
갱신 201건 중 47건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환17건

월세 현황

374건
전체의 46%
평균 월세43만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.29
신내 49.77㎡
갱신
전세 2억 4,000만
9층 · 1996년 준공
종전 3억 → ▼ -6,000만
02.29
경남 59.94㎡
신규
전세 3억 800만
2층 · 1989년 준공
02.29
신내 데시앙포레 114.54㎡
갱신
전세 2억 5,110만
12층 · 2013년 준공
02.29
한신아파트상가동유치원동(103~109) 50.37㎡
신규
전세 2억 7,800만
23층 · 1997년 준공
02.29
신내6대주 49.77㎡
신규
전세 2억 8,000만
9층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.29
양원금호어울림포레스트 84.7712㎡
신규
보증 2억 4,000만 / 월 30만
7층 · 2021년 준공
02.29
신내 데시앙포레 49.77㎡
신규
보증 5,612만 / 월 39만
2층 · 2013년 준공
02.29
양원금호어울림포레스트 84.7154㎡
신규
보증 2억 4,000만 / 월 30만
12층 · 2021년 준공
02.29
신내 데시앙포레 49.69㎡
보증 8,157만 / 월 13만
12층 · 2013년 준공
02.29
건영2차 74.25㎡
신규
보증 3억 / 월 40만
11층 · 1996년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.69℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.26 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.64 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.69℃
평균 최고기온
8.51℃
평균 최저기온
-0.73℃
극최고기온
18.20℃
극최저기온
-7.50℃
일교차 9.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.64 m/s
최대 일강수량 17.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

36.24
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 8.49 3.89 0.0276 0.0141
02.24 12.36 6.55 0.0280 0.0123
02.25 11.10 8.26 0.0222 0.0140
02.26 24.36 15.72 0.0167 0.0216
02.27 18.76 8.56 0.0245 0.0188
02.28 31.23 15.54 0.0180 0.0263
02.29 55.99 36.24 0.0185 0.0258
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.26 / 55.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0198 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0229 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

중랑구 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 21.3㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 61.7% · 갱신 증액률 -0.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 27% · 전세가율 61.7%

다른 데이터 탐색

중랑구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중랑구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.7%
  • 매매 중간가 6억 176만 · 전세 중간가 3억 8,308만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0198 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0229 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.1%
  • 갱신 201건 중 47건(23.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 17건
  • 매매 거래량 66건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 27% (상승 3건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 6억 176만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm