서울특별시 중랑구

묵동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

중랑구 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
묵동 현재 6억 9,206만 (1위) 60.7% 12건
면목동 6억 4,750만 (2위) 65.1% 14건
상봉동 5억 9,575만 (3위) 68.0% 13건
신내동 5억 3,725만 (4위) 57.6% 21건
망우동 4억 7,500만 (5위) - 1건
중화동 4억 4,733만 (6위) 54.7% 5건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 12건
전월 대비 +0%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 6억 9,206만
최저 3억 4,900만 최고 9억 9,000만
전세가율 60.7%
매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 12건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 7 / 3 / 2건

매매 가격

6억 9,206만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 4,900만 9억 9,000만
6억 9,206만
매매가 밴드 3억 4,900만 ~ 9억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

60.7%
60.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 4,617만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
신내 49.77㎡
재건축연한
4억 4,800만 ▼ -5,200만
11층 · 1996년 준공
직전 5억 (2024.02)
02.24
이편한세상화랑대 84.834㎡
9억 5,800만 ▼ -4,200만
4층 · 2017년 준공
직전 10억 (2024.01)
02.22
신내 49.77㎡
재건축연한
5억 ▲ +7,000만
6층 · 1996년 준공
직전 4억 3,000만 (2024.01)
02.21
효산센터빌 81.46㎡
5억 1,000만
2층 · 2008년 준공
02.20
신내두산아파트 102.7㎡
재건축연한
9억 2,000만 ▼ -1,000만
6층 · 1995년 준공
직전 9억 3,000만 (2023.11)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

묵동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -3.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 16건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 16건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 56건
신규 계약 39건70%
갱신 계약 16건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 30건 (54%) 월세 26건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
32건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
12건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
50만원
보증금 5,000만
갱신
44만원
보증금 1억 2,408만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 16건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

26건
전체의 46%
평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.29
신내 49.77㎡
갱신
전세 2억 4,000만
9층 · 1996년 준공
종전 3억 → ▼ -6,000만
02.28
이편한세상화랑대 84.956㎡
갱신·청구권
전세 6억 3,000만
5층 · 2017년 준공
종전 7억 6,000만 → ▼ -1억 3,000만
02.26
이편한세상화랑대 84.956㎡
신규
전세 6억 3,000만
6층 · 2017년 준공
02.24
신내 49.77㎡
갱신
전세 2억 9,000만
6층 · 1996년 준공
종전 3억 2,000만 → ▼ -3,000만
02.23
이편한세상화랑대 84.902㎡
갱신 상한초과인상
전세 6억 4,000만
12층 · 2017년 준공
종전 5억 6,700만 → ▲ +7,300만

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
공감대 59.959㎡
갱신
보증 2억 / 월 60만
10층 · 2005년 준공
보증금 ▼ -1억 / 월세 ▲ +55만
02.28
로프트원태릉입구역 14.09㎡
신규
보증 2,000만 / 월 51만
8층 · 2020년 준공
02.24
칼튼테라스 33.7437㎡
신규
보증 1억 3,363만 / 월 24만
5층 · 2021년 준공
02.24
우성 47.11㎡
신규
보증 8,000만 / 월 45만
3층 · 1975년 준공
02.23
칼튼테라스 33.7437㎡
갱신
보증 1억 3,363만 / 월 24만
13층 · 2021년 준공
월세 ▲ +2만

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.92℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.73 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.19 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.92℃
평균 최고기온
8.57℃
평균 최저기온
-2.52℃
극최고기온
18.20℃
극최저기온
-7.50℃
일교차 11.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.19 m/s
최대 일강수량 15.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

36.08
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 11.46 4.63 0.0218 0.0284
02.24 16.79 6.92 0.0233 0.0253
02.25 13.92 8.50 0.0200 0.0239
02.26 31.59 17.86 0.0102 0.0370
02.27 25.17 9.79 0.0176 0.0353
02.28 35.75 16.54 0.0129 0.0399
02.29 59.04 36.08 0.0142 0.0395
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.73 / 55.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0161 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0347 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.55 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

묵동 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 21.7㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 60.7% · 갱신 증액률 -3.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 60.7%

다른 데이터 탐색

묵동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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묵동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.7%
  • 매매 중간가 6억 9,206만 · 전세 중간가 4억 4,617만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0161 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0347 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.55 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.4%
  • 갱신 16건 중 4건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 6억 9,206만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm