서울특별시 중랑구

면목동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

중랑구 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
묵동 6억 6,510만 (1위) 64.0% 14건
면목동 현재 6억 1,405만 (2위) 64.8% 35건
상봉동 5억 8,930만 (3위) 73.1% 16건
신내동 5억 650만 (4위) 65.3% 40건
중화동 4억 6,781만 (5위) 64.4% 19건
망우동 2억 9,100만 (6위) 73.9% 3건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 35건
전월 대비 +150%
상승 비율 25%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 3건
매매 중간가 6억 1,405만
최저 8,700만 최고 11억 3,000만
전세가율 64.8%
매매 35건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

25% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 35건
상승 1건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +150%
소형 / 중형 / 대형 17 / 17 / 1건

매매 가격

6억 1,405만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,700만 11억 3,000만
6억 1,405만
매매가 밴드 8,700만 ~ 11억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

64.8%
64.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 3,265만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
사가정센트럴아이파크 84.87㎡
10억 9,000만
5층 · 2020년 준공
직전 10억 9,000만 (2024.03)
03.30
두산5 59.72㎡
6억 500만 ▼ -8,800만
17층 · 2000년 준공
직전 6억 9,300만 (2024.02)
03.30
신영 14.43㎡
8,700만 ▼ -300만
5층 · 2013년 준공
직전 9,000만 (2024.02)
03.28
면목한신 58.46㎡
재건축연한
4억 9,800만 ▼ -4,700만
9층 · 1987년 준공
직전 5억 4,500만 (2023.12)
03.28
포인트아파트비동 83.2㎡
신고가
4억 9,000만 ▲ +9,000만
3층 · 2005년 준공
직전최고 4억 (2023.02)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

면목동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 35건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 1 / 하락 3
    거래 35건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 +1.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 27건 기반
  • 갱신요구권 사용률 41%
    갱신 27건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 122건
신규 계약 83건68%
갱신 계약 27건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 66건 (54%) 월세 56건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
60건
중형 ~85㎡
60건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 1억 1,000만
갱신
77만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

40.7%
갱신 27건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

56건
전체의 46%
평균 월세65만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
용마한신 59.22㎡
신규
전세 3억 6,000만
13층 · 1990년 준공
03.31
용마한신 59.22㎡
전세 3억 6,000만
13층 · 1990년 준공
03.31
대원칸타빌 79.5359㎡
신규
전세 4억 5,000만
8층 · 2003년 준공
03.30
두산5 84.87㎡
신규
전세 5억
9층 · 2000년 준공
03.30
두산4 84.87㎡
전세 4억 3,000만
2층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.30
라온프라이빗 59.9841㎡
신규
보증 2억 / 월 130만
12층 · 2020년 준공
03.30
현대휴온 18.17㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
2층 · 2013년 준공
03.30
라온프라이빗 59.9841㎡
보증 2억 / 월 130만
12층 · 2020년 준공
03.29
대원칸타빌 79.5359㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 2억 9,000만 / 월 15만
5층 · 2003년 준공
월세 ▲ +15만
03.28
봄작시티201 16.66㎡
신규
보증 5,000만 / 월 67만
10층 · 2022년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.28℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.19 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.27 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.28℃
평균 최고기온
12.19℃
평균 최저기온
3.41℃
극최고기온
23.00℃
극최저기온
-6.60℃
일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.27 m/s
최대 일강수량 14.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 16.42 7.67 0.0347 0.0127
03.26 5.54 2.00 0.0335 0.0133
03.27 19.17 12.50 0.0234 0.0258
03.28 21.50 14.71 0.0212 0.0258
03.29 180.75 39.00 0.0280 0.0225
03.30 71.71 20.75 0.0332 0.0199
03.31 34.38 10.96 0.0368 0.0136
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.19 / 61.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0313 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0217 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

면목동 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 21.2㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.8% · 갱신 증액률 +1.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 25% · 전세가율 64.8%

다른 데이터 탐색

면목동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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면목동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.8%
  • 매매 중간가 6억 1,405만 · 전세 중간가 4억 3,265만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0313 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0217 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.0%
  • 갱신 27건 중 11건(40.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 35건 — 전월 대비 +150%
  • 상승 비율 25% (상승 1건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 6억 1,405만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm