서울특별시 중랑구

면목동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

중랑구 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
묵동 6억 6,960만 (1위) 64.3% 21건
면목동 현재 5억 7,621만 (2위) 64.1% 30건
신내동 5억 3,115만 (3위) 63.0% 35건
망우동 5억 378만 (4위) 64.5% 12건
상봉동 4억 8,413만 (5위) 61.9% 19건
중화동 4억 4,310만 (6위) 64.1% 12건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 30건
전월 대비 -14%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 4건
매매 중간가 5억 7,621만
최저 8,900만 최고 11억 5,000만
전세가율 64.1%
매매 30건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 30건
상승 2건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -14%
소형 / 중형 / 대형 11 / 17 / 2건

매매 가격

5억 7,621만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,900만 11억 5,000만
5억 7,621만
매매가 밴드 8,900만 ~ 11억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

64.1%
64.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 983만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.27
세모 68.35㎡
3억 7,900만
2층 · 2001년 준공
04.27
삼성제이드아파트 46.41㎡
3억 9,000만
7층 · 2015년 준공
04.25
경남아너스빌 84.961㎡
7억 1,000만 ▼ -2,000만
2층 · 2006년 준공
직전 7억 3,000만 (2024.04)
04.24
동원베네스트 84.86㎡
7억 2,000만
12층 · 2003년 준공
04.22
킴스아파트 38.91㎡
신고가
3억 1,500만 ▲ +1,500만
7층 · 2018년 준공
직전최고 3억 (2023.10)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

면목동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 30건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 4
    거래 30건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 -0.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 32건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 32건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 117건
신규 계약 79건68%
갱신 계약 32건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 71건 (61%) 월세 46건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
53건
중형 ~85㎡
56건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배
신규
80만원
보증금 1억
갱신
35만원
보증금 8,500만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 32건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

46건
전체의 39%
평균 월세82만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
늘푸른동아 114.73㎡
신규
전세 5억 7,000만
18층 · 2002년 준공
04.30
동성네스트빌 44.1425㎡
갱신·청구권
전세 2억 4,500만
10층 · 2008년 준공
04.30
사가정센트럴아이파크 84.956㎡
신규
전세 7억 1,000만
14층 · 2020년 준공
04.29
면목한신 84.92㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억
7층 · 1987년 준공
종전 3억 → ▲ +1억
04.29
면목동2차미소지움아파트 81.96㎡
신규
전세 4억
4층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
라온프라이빗 84.9672㎡
신규
보증 3억 / 월 150만
21층 · 2020년 준공
04.30
라온프라이빗 84.9672㎡
신규
보증 3억 / 월 150만
21층 · 2020년 준공
04.30
면목한신 27.0㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
3층 · 1987년 준공
04.29
한양수자인사가정파크 84.989㎡
갱신
보증 5억 / 월 40만
1층 · 2019년 준공
월세 ▼ -10만
04.28
개인택시주택조합(미성아파트) 55.4㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 53만
9층 · 1995년 준공
월세 ▲ +5만

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.94℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.48 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.10 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.94℃
평균 최고기온
22.60℃
평균 최저기온
12.28℃
극최고기온
29.50℃
극최저기온
7.80℃
일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.10 m/s
최대 일강수량 15.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

33.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 11.36 5.68 0.0319 0.0118
04.25 25.33 18.50 0.0449 0.0187
04.26 54.38 28.38 0.0456 0.0209
04.27 41.13 23.92 0.0451 0.0218
04.28 30.75 21.33 0.0495 0.0201
04.29 34.42 21.54 0.0520 0.0123
04.30 47.29 33.96 0.0420 0.0225
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.48 / 41.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0402 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0194 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

면목동 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 22.5㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.1% · 갱신 증액률 -0.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 64.1%

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면목동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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면목동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.1%
  • 매매 중간가 5억 7,621만 · 전세 중간가 4억 983만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0402 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0194 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.3%
  • 갱신 32건 중 8건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 30건 — 전월 대비 -14%
  • 상승 비율 33% (상승 2건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 5억 7,621만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm