서울특별시 마포구

공덕동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
하중동 15억 6,000만 (1위) - 1건
용강동 15억 4,750만 (2위) 55.5% 6건
상수동 14억 6,167만 (3위) 56.6% 7건
아현동 13억 7,683만 (4위) 57.4% 15건
신수동 13억 4,000만 (5위) 58.6% 6건
공덕동 현재 12억 8,979만 (6위) 49.5% 20건
합정동 12억 5,750만 (7위) 54.4% 2건
현석동 12억 250만 (8위) 53.2% 2건
창전동 11억 9,700만 (9위) 58.8% 15건
토정동 11억 8,500만 (10위) 47.8% 3건
염리동 11억 8,280만 (11위) 56.6% 19건
연남동 11억 2,000만 (12위) - 2건
대흥동 10억 9,000만 (13위) 48.4% 28건
서교동 10억 8,933만 (14위) 66.9% 6건
도화동 10억 6,821만 (15위) 52.1% 23건
성산동 9억 6,440만 (16위) 41.6% 12건
신공덕동 9억 5,233만 (17위) 59.2% 7건
상암동 9억 625만 (18위) 58.5% 10건
신정동 9억 (19위) 48.9% 1건
마포동 8억 7,750만 (20위) 61.0% 2건
중동 8억 (21위) 58.9% 2건
망원동 7억 1,162만 (22위) 63.0% 15건
노고산동 2억 6,500만 (23위) - 4건
구수동 - (24위) - -
동교동 - (25위) - -
당인동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 20건
전월 대비 +150%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 3건
매매 중간가 12억 8,979만
최저 8억 2,000만 최고 17억 3,000만
전세가율 49.5%
매매 20건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 20건
상승 4건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +150%
소형 / 중형 / 대형 9 / 11 / 0건

매매 가격

12억 8,979만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8억 2,000만 17억 3,000만
12억 8,979만
매매가 밴드 8억 2,000만 ~ 17억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

49.5%
49.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7억 6,005만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
공덕2삼성래미안 84.94㎡
12억 7,300만 ▼ -6,200만
7층 · 2004년 준공
직전 13억 3,500만 (2024.03)
03.30
래미안공덕5차 59.959㎡
13억 ▲ +3,000만
14층 · 2011년 준공
직전 12억 7,000만 (2024.03)
03.30
래미안공덕5차 59.97㎡
12억 7,000만
8층 · 2011년 준공
직전 12억 7,000만 (2023.10)
03.30
래미안공덕4차 59.9㎡
10억 9,500만 ▼ -1억 2,500만
3층 · 2005년 준공
직전 12억 2,000만 (2024.03)
03.29
래미안공덕4차 59.9㎡
12억 2,000만 ▲ +1억 800만
9층 · 2005년 준공
직전 11억 1,200만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

공덕동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 49.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 20건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 3
    거래 20건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 +3.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 28건 기반
  • 갱신요구권 사용률 46%
    갱신 28건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 88건
신규 계약 54건61%
갱신 계약 28건32%
전세 · 월세 시장 구조
전세 52건 (59%) 월세 36건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
27건
중형 ~85㎡
55건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
142만원
보증금 2억 1,080만
갱신
160만원
보증금 3억

갱신요구권 사용률

46.4%
갱신 28건 중 13건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

36건
전체의 41%
평균 월세162만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
래미안공덕5차 84.851㎡
신규
전세 8억
7층 · 2011년 준공
03.30
공덕1삼성래미안 84.94㎡
전세 6억 5,000만
6층 · 1999년 준공
03.30
공덕1삼성래미안 84.94㎡
신규
전세 6억 5,000만
6층 · 1999년 준공
03.30
공덕더샵 84.9596㎡
신규
전세 10억
10층 · 2018년 준공
03.30
공덕1삼성래미안 84.94㎡
갱신·청구권
전세 6억 580만
22층 · 1999년 준공
종전 5억 7,700만 → ▲ +2,880만

최근 월세 계약

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03.30
공덕3삼성래미안 114.98㎡
신규
보증 8억 5,000만 / 월 70만
6층 · 2004년 준공
03.30
솔리스타 14.29㎡
신규
보증 500만 / 월 100만
14층 · 2018년 준공
03.30
마포현대 84.87㎡
보증 1억 / 월 160만
3층 · 1988년 준공
03.30
마포현대 84.87㎡
신규
보증 3억 / 월 100만
1층 · 1988년 준공
03.30
마포현대 84.87㎡
신규
보증 1억 / 월 160만
3층 · 1988년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.60℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.05 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 18일
폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
5.60℃
평균 최고기온
11.12℃
평균 최저기온
1.55℃
극최고기온
20.60℃
극최저기온
-9.20℃
일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.16 m/s
최대 일강수량 6.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.46
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 24.29 10.04 0.0309 0.0204
03.26 11.57 5.17 0.0311 0.0191
03.27 35.83 19.29 0.0208 0.0314
03.28 35.08 21.25 0.0219 0.0281
03.29 263.96 48.96 0.0278 0.0243
03.30 103.17 26.13 0.0309 0.0266
03.31 54.33 12.46 0.0378 0.0193
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.05 / 66.75 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0299 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0262 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

공덕동 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 24.1㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 49.5% · 갱신 증액률 +3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 49.5%

다른 데이터 탐색

공덕동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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공덕동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 49.5%
  • 매매 중간가 12억 8,979만 · 전세 중간가 7억 6,005만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0299 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0262 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.3%
  • 갱신 28건 중 13건(46.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +150%
  • 상승 비율 57% (상승 4건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 12억 8,979만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm