서울특별시 마포구

아현동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
하중동 15억 6,000만 (1위) - 1건
용강동 15억 4,750만 (2위) 55.5% 6건
상수동 14억 6,167만 (3위) 56.6% 7건
아현동 현재 13억 7,683만 (4위) 57.4% 15건
신수동 13억 4,000만 (5위) 58.6% 6건
공덕동 12억 8,979만 (6위) 49.5% 20건
합정동 12억 5,750만 (7위) 54.4% 2건
현석동 12억 250만 (8위) 53.2% 2건
창전동 11억 9,700만 (9위) 58.8% 15건
토정동 11억 8,500만 (10위) 47.8% 3건
염리동 11억 8,280만 (11위) 56.6% 19건
연남동 11억 2,000만 (12위) - 2건
대흥동 10억 9,000만 (13위) 48.4% 28건
서교동 10억 8,933만 (14위) 66.9% 6건
도화동 10억 6,821만 (15위) 52.1% 23건
성산동 9억 6,440만 (16위) 41.6% 12건
신공덕동 9억 5,233만 (17위) 59.2% 7건
상암동 9억 625만 (18위) 58.5% 10건
신정동 9억 (19위) 48.9% 1건
마포동 8억 7,750만 (20위) 61.0% 2건
중동 8억 (21위) 58.9% 2건
망원동 7억 1,162만 (22위) 63.0% 15건
노고산동 2억 6,500만 (23위) - 4건
구수동 - (24위) - -
동교동 - (25위) - -
당인동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 15건
전월 대비 +114%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 2건
매매 중간가 13억 7,683만
최저 10억 1,000만 최고 20억
전세가율 57.4%
매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 15건
상승 0건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +114%
소형 / 중형 / 대형 8 / 5 / 2건

매매 가격

13억 7,683만
중간가 · 매매가 밴드 기반
10억 1,000만 20억
13억 7,683만
매매가 밴드 10억 1,000만 ~ 20억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

57.4%
57.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 9,196만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
마포래미안푸르지오1단지 84.5978㎡
신고가
17억 ▲ +3,000만
12층 · 2014년 준공
직전최고 16억 7,000만 (2024.02)
03.30
마포래미안푸르지오3단지 59.9236㎡
12억 7,000만 ▼ -8,000만
1층 · 2014년 준공
직전 13억 5,000만 (2024.03)
03.29
마포래미안푸르지오2단지 84.3884㎡
18억 ▼ -4,500만
17층 · 2014년 준공
직전 18억 4,500만 (2024.03)
03.25
마포센트럴 아이파크 59.9718㎡
신고가
12억 7,000만 ▲ +7,000만
12층 · 2017년 준공
직전최고 12억 (2023.07)
03.23
마포래미안푸르지오1단지 59.9236㎡
신고가
13억 6,800만 ▲ +800만
7층 · 2014년 준공
직전최고 13억 6,000만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

아현동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 57.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +2.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 22건 기반
  • 갱신요구권 사용률 32%
    갱신 22건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 77건
신규 계약 52건68%
갱신 계약 22건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 44건 (57%) 월세 33건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
46건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배
신규
165만원
보증금 1억
갱신
75만원
보증금 3억 8,500만

갱신요구권 사용률

31.8%
갱신 22건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

33건
전체의 43%
평균 월세159만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
예미원 79.16㎡
신규
전세 4억 4,100만
3층 · 1970년 준공
03.28
마포래미안푸르지오4단지 59.9656㎡
갱신·청구권
전세 6억 3,600만
2층 · 2014년 준공
종전 6억 600만 → ▲ +3,000만
03.28
마포래미안푸르지오2단지 59.9656㎡
갱신
전세 6억 6,945만
4층 · 2014년 준공
종전 6억 3,945만 → ▲ +3,000만
03.28
애오개아이파크 42.57㎡
신규
전세 5억 9,000만
12층 · 2016년 준공
03.27
마포래미안푸르지오4단지 59.9236㎡
신규
전세 8억
18층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.29
더클래시 59.97㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 220만
16층 · 2022년 준공
03.27
더클래시 43.64㎡
신규
보증 1억 / 월 180만
10층 · 2022년 준공
03.27
마포래미안푸르지오3단지 36.9796㎡
신규
보증 3,244만 / 월 17만
1층 · 2014년 준공
03.26
세민하이파크 14.05㎡
신규
보증 1,000만 / 월 140만
9층 · 2022년 준공
03.26
공덕자이 84.99㎡
갱신 상한초과인상
보증 3억 4,000만 / 월 140만
5층 · 2015년 준공
보증금 ▲ +4,000만

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.45℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.05 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 17일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.55 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.45℃
평균 최고기온
12.09℃
평균 최저기온
1.71℃
극최고기온
23.60℃
극최저기온
-9.00℃
일교차 10.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.55 m/s
최대 일강수량 13.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.46
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 24.29 10.04 0.0309 0.0204
03.26 11.57 5.17 0.0311 0.0191
03.27 35.83 19.29 0.0208 0.0314
03.28 35.08 21.25 0.0219 0.0281
03.29 263.96 48.96 0.0278 0.0243
03.30 103.17 26.13 0.0309 0.0266
03.31 54.33 12.46 0.0378 0.0193
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.05 / 66.75 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0299 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0262 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

아현동 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 24.1㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 57.4% · 갱신 증액률 +2.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 57.4%

다른 데이터 탐색

아현동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
서울특별시 마포구 이웃 동네 바로가기

아현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.4%
  • 매매 중간가 13억 7,683만 · 전세 중간가 6억 9,196만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0299 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0262 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.2%
  • 갱신 22건 중 7건(31.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +114%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 13억 7,683만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm