서울특별시 송파구

거여동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

송파구 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
잠실동 22억 6,000만 (1위) 41.1% 56건
신천동 19억 583만 (2위) 45.6% 40건
송파동 13억 6,167만 (3위) 48.0% 23건
방이동 12억 7,394만 (4위) 46.7% 26건
장지동 12억 7,167만 (5위) 47.9% 36건
풍납동 11억 7,200만 (6위) 53.3% 12건
문정동 11억 5,007만 (7위) 50.8% 30건
오금동 10억 6,415만 (8위) 52.9% 23건
가락동 10억 6,053만 (9위) 48.2% 68건
마천동 9억 6,500만 (10위) 42.1% 2건
거여동 현재 9억 3,444만 (11위) 53.9% 32건
삼전동 6억 7,000만 (12위) - 1건
석촌동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 32건
전월 대비 +78%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 10건
매매 중간가 9억 3,444만
최저 5억 8,000만 최고 14억 7,000만
전세가율 53.9%
매매 32건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 32건
상승 9건 · 하락 10건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +78%
소형 / 중형 / 대형 16 / 15 / 1건

매매 가격

9억 3,444만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 8,000만 14억 7,000만
9억 3,444만
매매가 밴드 5억 8,000만 ~ 14억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

53.9%
53.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 6,155만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
e편한세상송파파크센트럴 59.96㎡
10억 5,000만 ▼ -1억
12층 · 2021년 준공
직전 11억 5,000만 (2024.04)
04.28
송파시그니처롯데캐슬 59.98㎡
11억 3,000만 ▼ -2,000만
28층 · 2021년 준공
직전 11억 5,000만 (2024.04)
04.25
송파시그니처롯데캐슬 84.98㎡
14억 7,000만 ▲ +1억 2,500만
15층 · 2021년 준공
직전 13억 4,500만 (2024.04)
04.25
e편한세상송파파크센트럴 59.96㎡
11억 5,000만 ▼ -4,000만
8층 · 2021년 준공
직전 11억 9,000만 (2024.04)
04.22
e편한세상송파파크센트럴 59.96㎡
신고가
11억 9,000만 ▲ +5,500만
28층 · 2021년 준공
직전 11억 3,500만 (2024.04)
직전최고 11억 4,500만 (2023.07)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

거여동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 53.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 32건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 10
    거래 32건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
  • 갱신 증액률 +1.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 56건 기반
  • 갱신요구권 사용률 63%
    갱신 56건 중 35건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 144건
신규 계약 79건55%
갱신 계약 56건39%
전세 · 월세 시장 구조
전세 93건 (65%) 월세 51건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
68건
중형 ~85㎡
38건
대형 85㎡↑
38건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
68만원
보증금 5,000만
갱신
100만원
보증금 5억

갱신요구권 사용률

62.5%
갱신 56건 중 35건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

51건
전체의 35%
평균 월세83만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
거여5단지 59.74㎡
갱신
전세 3억 3,000만
4층 · 1997년 준공
종전 3억 1,500만 → ▲ +1,500만
04.30
송파레이크파크호반써밋Ⅰ 108.8119㎡
신규
전세 8억
12층 · 2022년 준공
04.30
현대3차 84.94㎡
갱신
전세 5억 2,000만
10층 · 1993년 준공
종전 5억 5,000만 → ▼ -3,000만
04.30
송파시그니처롯데캐슬 84.98㎡
갱신
전세 8억 2,000만
26층 · 2021년 준공
04.30
송파레이크파크호반써밋Ⅰ 108.8119㎡
신규
전세 8억
4층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
송파시그니처롯데캐슬 84.98㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
13층 · 2021년 준공
04.30
송파시그니처롯데캐슬 84.98㎡
신규
보증 1억 2,000만 / 월 180만
13층 · 2021년 준공
04.29
거여3단지 39.936㎡
신규
보증 2,976만 / 월 11만
5층 · 2000년 준공
04.29
쌍용스윗닷홈거여역1차 84.95㎡
신규
보증 4억 / 월 80만
6층 · 2006년 준공
04.27
거여1단지 39.6㎡
갱신·청구권
보증 1억 5,000만 / 월 30만
8층 · 1997년 준공
월세 ▲ +15만

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.22℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.38 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.22℃
평균 최고기온
22.89℃
평균 최저기온
12.60℃
극최고기온
30.30℃
극최저기온
8.40℃
일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.38 m/s
최대 일강수량 13.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2024년 04월

거여동 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 53.9% · 갱신 증액률 +1.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 53.9%

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거여동 과거 월 데이터
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거여동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.9%
  • 매매 중간가 9억 3,444만 · 전세 중간가 5억 6,155만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.3%
  • 갱신 56건 중 35건(62.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 32건 — 전월 대비 +78%
  • 상승 비율 47% (상승 9건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 9억 3,444만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm