서울특별시 노원구

상계동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

노원구 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중계동 7.5억 (1위) 59.7% 71건
하계동 6.5억 (2위) 54.9% 26건
상계동 현재 5.9억 (3위) 55.2% 109건
월계동 5.5억 (4위) 51.3% 52건
공릉동 5.2억 (5위) 63.7% 34건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 109건
전월 대비 +42%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 5.9억
최저 2.5억 최고 13억
전세가율 55.2%
매매 109건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 109건
상승 18건 · 하락 18건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +42%
소형 / 중형 / 대형 73 / 26 / 10건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

5.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.5억 13억
5.9억
매매가 밴드 2.5억 ~ 13억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

55.2% 일반적 수준
55.2%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
상계주공4(고층) 41.3㎡
거래취소 재건축연한
4.3억
12층 · 1988년 준공
03.30
노원센트럴푸르지오 59.996㎡
7.7억 ▲ +4,200만
9층 · 2021년 준공
03.30
상계주공4(고층) 41.3㎡
재건축연한
4.3억 ▲ +2,500만
12층 · 1988년 준공
03.30
상계불암대림 114.81㎡
8.9억 ▼ -3,800만
6층 · 2000년 준공
03.30
상계2차중앙하이츠 84.6㎡
7.4억 ▼ -4,000만
15층 · 1998년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

상계동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 55.2% — 안전 구간 매매 109건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 847건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +9.2% — 인상 압박 갱신 260건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 260건 중 75건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 847건 중
537건 63%
갱신 계약 전체 847건 중
260건 31%
전세 · 월세 시장 구조 총 847건
전세 516건 (61%) 월세·반전세 331건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
686건
중형 ~85㎡
134건
대형 85㎡↑
27건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
66만원
보증금 0.2억
갱신
60만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

28.8%
갱신 260건 중 75건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+9.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환8건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

331건
전체의 39%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세330건
순월세1건
평균 월세60만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (55.2%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (9.2%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
보람아파트 79.25㎡
갱신 상한초과인상
전세 3.1억
12층 · 1988년 준공
종전 2.9억 → ▲ +2,000만
03.31
상계주공11(고층) 49.94㎡
갱신·청구권
전세 2.0억
4층 · 1988년 준공
종전 1.9억 → ▲ +971만
03.31
상계주공11(고층) 79.07㎡
신규
전세 4.3억
2층 · 1988년 준공
03.31
상계주공14(고층) 45.9㎡
신규
전세 1.6억
10층 · 1989년 준공
03.31
상계주공4(고층) 58.01㎡
갱신·청구권
전세 2억
15층 · 1988년 준공

최근 반전세 계약

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03.31
상계주공4(고층) 49.94㎡
신규
보증 0.5억 / 월 80만
6층 · 1988년 준공
03.31
상계주공2(고층) 58.01㎡
갱신 상한초과인상
보증 1.5억 / 월 15만
15층 · 1987년 준공
보증금 ▲ +5,000만 / 월세 ▼ -18만
03.30
상계주공7(고층) 58.01㎡
신규
보증 0.1억 / 월 90만
1층 · 1988년 준공
03.30
상계주공6(고층) 58.01㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.2억 / 월 90만
1층 · 1988년 준공
보증금 ▲ +300만
03.30
은빛2단지 59.95㎡
신규
보증 0.5억 / 월 90만
3층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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03.19
보람아파트 44.33㎡
신규
월 70만
14층 · 1988년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.61℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.45 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 6일 · 열대야 8일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.35 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.61℃
평균 최고기온
13.08℃
평균 최저기온
0.65℃
극최고기온
25.00℃
극최저기온
-9.10℃
일교차 12.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.35 m/s
최대 일강수량 13.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.67
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 17.96 8.75 0.0345 0.0144
03.26 7.14 3.55 0.0320 0.0137
03.27 23.54 14.08 0.0233 0.0252
03.28 24.83 15.58 0.0181 0.0282
03.29 266.00 48.92 0.0301 0.0194
03.30 85.71 23.04 0.0302 0.0210
03.31 42.50 12.67 0.0357 0.0125
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.45 / 65.75 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0310 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0218 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

상계동 · 2024-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

상계동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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상계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.2% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 5.9억 · 전세 중간가 3.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0310 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0218 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +9.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 260건 중 75건(28.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 8건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 109건 — 전월 대비 +42%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 5.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm