서울특별시 영등포구

대림동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

영등포구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여의도동 21억 3,143만 (1위) 38.5% 9건
당산동5가 13억 2,500만 (2위) 36.2% 5건
영등포동7가 11억 9,933만 (3위) 56.4% 5건
당산동4가 11억 2,500만 (4위) 52.5% 3건
문래동3가 10억 6,350만 (5위) 55.7% 5건
영등포동 10억 2,750만 (6위) 54.3% 10건
신길동 10억 704만 (7위) 53.5% 27건
양평동3가 9억 6,375만 (8위) 57.0% 4건
당산동 8억 6,400만 (9위) 54.4% 5건
영등포동8가 8억 4,250만 (10위) 59.4% 2건
도림동 8억 3,500만 (11위) 55.1% 4건
양평동5가 8억 400만 (12위) 54.1% 6건
문래동6가 8억 317만 (13위) 55.1% 6건
양평동1가 7억 9,000만 (14위) 48.7% 1건
양평동4가 7억 9,000만 (15위) 62.0% 1건
문래동4가 7억 7,000만 (16위) 62.3% 1건
당산동2가 7억 4,075만 (17위) 57.7% 6건
대림동 현재 6억 8,650만 (18위) 54.1% 10건
당산동3가 6억 8,500만 (19위) 73.7% 4건
양평동2가 6억 5,750만 (20위) 62.0% 2건
당산동1가 6억 1,600만 (21위) - 2건
영등포동1가 3억 8,325만 (22위) - 3건
영등포동4가 1억 1,000만 (23위) - 5건
영등포동6가 - (24위) - -
영등포동5가 - (25위) - -
양화동 - (26위) - -
양평동6가 - (27위) - -
문래동5가 - (28위) - -
영등포동3가 - (29위) - -
영등포동2가 - (30위) - -
당산동6가 - (31위) - -
문래동2가 - (32위) - -
양평동 - (33위) - -
문래동1가 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 10건
전월 대비 -29%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 6억 8,650만
최저 1억 700만 최고 11억 3,500만
전세가율 54.1%
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -29%
소형 / 중형 / 대형 5 / 5 / 0건

매매 가격

6억 8,650만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 700만 11억 3,500만
6억 8,650만
매매가 밴드 1억 700만 ~ 11억 3,500만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

54.1%
54.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 5,364만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.24
e편한세상영등포아델포레 59.9792㎡
9억 1,000만
5층 · 2020년 준공
02.23
현대1 84.75㎡
재건축연한
7억 3,000만 ▲ +6,500만
8층 · 1992년 준공
직전 6억 6,500만 (2024.02)
02.20
신대림자이1단지 84.88㎡
8억 8,500만
11층 · 2007년 준공
02.17
e편한세상영등포아델포레 84.9571㎡
신고가
11억 3,500만 ▲ +4,000만
6층 · 2020년 준공
직전 10억 9,500만 (2023.07)
직전최고 10억 9,700만 (2023.07)
02.16
현대1 84.75㎡
재건축연한
6억 6,500만 ▼ -3,500만
1층 · 1992년 준공
직전 7억 (2024.01)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

대림동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 54.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +3.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
  • 갱신요구권 사용률 18%
    갱신 11건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 77건
신규 계약 61건79%
갱신 계약 11건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 47건 (61%) 월세 30건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
36건
중형 ~85㎡
39건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배
신규
90만원
보증금 5,000만
갱신
40만원
보증금 3억 1,500만

갱신요구권 사용률

18.2%
갱신 11건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

30건
전체의 39%
평균 월세86만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
브라이튼디엘 67.02㎡
신규
전세 3억 2,640만
2층 · 2023년 준공
02.28
e편한세상영등포아델포레 84.9948㎡
신규
전세 6억 8,000만
8층 · 2020년 준공
02.28
우성1 52.07㎡
신규
전세 2억 5,000만
13층 · 1985년 준공
02.28
우성1 52.07㎡
신규
전세 2억 6,000만
13층 · 1985년 준공
02.27
e편한세상영등포아델포레 84.9571㎡
신규
전세 6억 6,000만
12층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.26
한솔솔파크 84.89㎡
신규
보증 1억 / 월 200만
11층 · 2008년 준공
02.24
대림동갑을명가아파트 84.87㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 50만
10층 · 2005년 준공
02.24
신동아 67.41㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
8층 · 1987년 준공
02.24
현대3차 43.92㎡
신규
보증 4,000만 / 월 100만
16층 · 1997년 준공
02.24
현대3차 59.83㎡
갱신
보증 1억 / 월 90만
11층 · 1997년 준공
월세 ▲ +5만

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.77℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.25 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 24일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.64 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.77℃
평균 최고기온
7.24℃
평균 최저기온
-0.86℃
극최고기온
18.00℃
극최저기온
-4.40℃
일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.64 m/s
최대 일강수량 15.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

35.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 11.41 5.08 0.0188 0.0314
02.24 18.67 7.54 0.0188 0.0281
02.25 18.96 12.58 0.0203 0.0237
02.26 42.50 21.33 0.0139 0.0377
02.27 28.54 10.00 0.0183 0.0338
02.28 42.13 17.83 0.0156 0.0396
02.29 64.75 35.25 0.0175 0.0366
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.25 / 62.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0169 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0354 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.55 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

대림동 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 24.3㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 54.1% · 갱신 증액률 +3.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 54.1%

다른 데이터 탐색

대림동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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대림동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.1%
  • 매매 중간가 6억 8,650만 · 전세 중간가 4억 5,364만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0169 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0354 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.55 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.2%
  • 갱신 11건 중 2건(18.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 -29%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 6억 8,650만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm