서울특별시 용산구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	용산동5가	31억	-	-	2일
매매 중간가 31억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 13억 4,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.87㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 3일
	한남동	23억 3,000만 ↑+20.8%	55%	473만원	2일
매매 중간가 23억 3,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 11억 3,531만 거래량 7건 월세 평균 월세 473만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.87㎍ 평균 기온 1.83℃ 한파 2일
	이촌동	22억 6,791만 ↑+2.5%	45%	259만원	7일
매매 중간가 22억 6,791만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 7억 5,849만 거래량 104건 월세 평균 월세 259만원 거래량 67건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.78㎍ 평균 기온 1.93℃ 한파 2일
	동빙고동	20억 ↓-14.9%	-	580만원	2일
매매 중간가 20억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 15억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 580만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.87㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 3일
	서빙고동	14억 1,500만 ↓-37.9%	40%	235만원	2일
매매 중간가 14억 1,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 7억 거래량 12건 월세 평균 월세 235만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.87㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 3일
	효창동	13억 9,000만 ↑+47.5%	-	113만원	7일
매매 중간가 13억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 5,420만 거래량 13건 월세 평균 월세 113만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.78㎍ 평균 기온 -0.32℃ 한파 7일
	문배동	10억 3,600만 ↑+33.9%	60%	182만원	7일
매매 중간가 10억 3,600만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 6억 1,732만 거래량 26건 월세 평균 월세 182만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.78㎍ 평균 기온 -0.32℃ 한파 7일
	도원동	10억 3,250만 ↑+195.0%	46%	79만원	7일
매매 중간가 10억 3,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 6억 3,333만 거래량 18건 월세 평균 월세 79만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.78㎍ 평균 기온 1.93℃ 한파 2일
	산천동	10억 →±0%	48%	85만원	7일
매매 중간가 10억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 2억 8,810만 거래량 25건 월세 평균 월세 85만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.78㎍ 평균 기온 1.93℃ 한파 2일
	한강로1가	6억 8,213만	-	-	7일
매매 중간가 6억 8,213만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 10억 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.78㎍ 평균 기온 -0.32℃ 한파 7일
	한강로2가	3억 6,500만 ↓-88.0%	71%	311만원	7일
매매 중간가 3억 6,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 9억 7,250만 거래량 13건 월세 평균 월세 311만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.78㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 3일
	주성동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.87㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 3일
	용산동6가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.87㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 3일
	용산동2가	-	-	160만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 6,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 160만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.78㎍ 평균 기온 -0.32℃ 한파 7일
	용산동4가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.87㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 3일
	갈월동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.78㎍ 평균 기온 -0.32℃ 한파 7일
	남영동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.78㎍ 평균 기온 -0.32℃ 한파 7일
	용산동1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.78㎍ 평균 기온 -0.32℃ 한파 7일
	동자동	-	-	105만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 9,750만 거래량 5건 월세 평균 월세 105만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.78㎍ 평균 기온 -0.32℃ 한파 7일
	서계동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.78㎍ 평균 기온 -0.32℃ 한파 7일
	청파동1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.78㎍ 평균 기온 -0.32℃ 한파 7일
	청파동2가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.78㎍ 평균 기온 -0.32℃ 한파 7일
	청파동3가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.78㎍ 평균 기온 -0.32℃ 한파 7일
	신계동	-	-	310만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8억 2,227만 거래량 11건 월세 평균 월세 310만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.78㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 3일
	원효로2가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.78㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 3일
	보광동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 3,250만 거래량 6건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.87㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 3일
	신창동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 5,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.78㎍ 평균 기온 1.93℃ 한파 2일
	후암동	-	-	20만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 9,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.78㎍ 평균 기온 -0.32℃ 한파 7일
	원효로1가	-	-	159만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 3,319만 거래량 16건 월세 평균 월세 159만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.78㎍ 평균 기온 -0.32℃ 한파 7일
	청암동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.26㎍ 평균 기온 1.93℃ 한파 2일
	원효로3가	-	-	110만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 거래량 1건 월세 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.78㎍ 평균 기온 1.93℃ 한파 2일
	원효로4가	-	-	119만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 2,544만 거래량 11건 월세 평균 월세 119만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.78㎍ 평균 기온 1.93℃ 한파 2일
	용문동	-	-	20만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.78㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 3일
	용산동3가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.78㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 3일
	한강로3가	-	-	160만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8억 6,682만 거래량 17건 월세 평균 월세 160만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.78㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 3일
	이태원동	-	-	247만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9억 2,930만 거래량 16건 월세 평균 월세 247만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.87㎍ 평균 기온 -0.32℃ 한파 7일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	22억 5,623만 (1위)	43.3%	94건
서초구	19억 8,115만 (2위)	51.6%	71건
용산구 현재	18억 7,142만 (3위)	49.0%	31건
송파구	13억 3,982만 (4위)	50.8%	138건
성동구	11억 6,891만 (5위)	55.0%	79건
마포구	10억 9,424만 (6위)	57.4%	67건
양천구	10억 7,401만 (7위)	52.1%	82건
광진구	10억 822만 (8위)	59.5%	47건
종로구	10억 213만 (9위)	59.4%	19건
동작구	9억 9,313만 (10위)	58.4%	77건
영등포구	9억 7,627만 (11위)	57.2%	77건
강동구	9억 3,935만 (12위)	55.9%	108건
중구	8억 3,752만 (13위)	59.6%	37건
서대문구	7억 9,295만 (14위)	59.7%	70건
강서구	7억 1,514만 (15위)	57.6%	102건
성북구	7억 1,450만 (16위)	64.5%	103건
은평구	6억 7,053만 (17위)	63.6%	61건
동대문구	6억 4,435만 (18위)	63.1%	71건
노원구	6억 1,625만 (19위)	54.8%	150건
구로구	6억 1,518만 (20위)	59.2%	78건
중랑구	5억 4,439만 (21위)	63.1%	56건
관악구	5억 4,266만 (22위)	59.6%	47건
강북구	5억 2,097만 (23위)	62.0%	39건
도봉구	4억 9,920만 (24위)	57.3%	49건
금천구	4억 5,354만 (25위)	60.6%	33건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 31건

전월 대비 -23%

상승 비율 33%

상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건

매매 중간가 18억 7,142만

최저 3억 6,500만 최고 54억 5,000만

전세가율 49.0%

매매 31건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 31건

상승 1건 · 하락 2건

면적대 분포 대형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -23%

소형 / 중형 / 대형 9 / 8 / 14건

매매 가격

18억 7,142만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3억 6,500만 54억 5,000만

18억 7,142만

매매가 밴드 3억 6,500만 ~ 54억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

49.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 7억 2,947만

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

용산구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 49.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 31건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 31건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 +2.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 119건 기반
갱신요구권 사용률 27%

갱신 119건 중 32건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 525건

신규 계약 328건62%

갱신 계약 119건23%

전세 · 월세 시장 구조

전세 317건 (60%) 월세 208건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

187건

중형 ~85㎡

167건

대형 85㎡↑

171건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배

신규

170만원

보증금 1억 1,852만

갱신

100만원

보증금 3억 8,000만

갱신요구권 사용률

26.9%

갱신 119건 중 32건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

208건

전체의 40%

평균 월세194만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

효창파크푸르지오 59.41㎡

신규

전세 6억 7,000만

7층 · 2010년 준공

12.31

효창파크푸르지오 59.41㎡

전세 6억 7,000만

7층 · 2010년 준공

12.31

대림 59.22㎡

신규

전세 4억

20층 · 1994년 준공

12.30

우성 58.2㎡

갱신

전세 4억 8,300만

4층 · 1995년 준공

12.30

이촌코오롱(A) 59.82㎡

전세 6억

12층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

한가람 59.88㎡

보증 5억 / 월 45만

5층 · 1998년 준공

12.31

삼성래미안 84.69㎡

신규

보증 3억 / 월 140만

16층 · 2001년 준공

12.31

한가람 59.88㎡

갱신·청구권

보증 5억 10만 / 월 45만

5층 · 1998년 준공

보증금 ▲ +10만 / 월세 ▼ -35만

12.30

용산데시앙포레 59.7642㎡

신규

보증 4억 / 월 110만

11층 · 2022년 준공

12.30

용산데시앙포레 59.8391㎡

신규

보증 2억 / 월 240만

12층 · 2022년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.26℃

해당 월 기준

한파 일수 7일

기준 −12℃

일교차 7.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.30 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.37 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 34.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.26℃

평균 최고기온

4.87℃

평균 최저기온

-2.10℃

극최고기온

17.70℃

극최저기온

-16.90℃

일교차 7.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

7일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.37 m/s

최대 일강수량 34.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.90

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	41.29	33.99	0.0121	0.0382
12.26	50.28	36.35	0.0077	0.0495
12.27	79.52	57.71	0.0051	0.0568
12.28	55.58	41.72	0.0094	0.0477
12.29	42.93	32.32	0.0087	0.0394
12.30	37.03	29.42	0.0063	0.0365
12.31	24.57	18.90	0.0139	0.0286

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.30 / 63.88 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0152 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0319 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.63 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중랑구	5억 4,439만	4일	가성비 1위
2위	금천구	4억 5,354만	6일	저가 진입
3위	동대문구	6억 4,435만	4일	진입장벽 낮음
4위	강북구	5억 2,097만	6일
5위	은평구	6억 7,053만	4일

종합 진단 2023년 12월

용산구 · 2023-12

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 22.3㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 7일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 49.0% · 갱신 증액률 +2.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 33% · 전세가율 49.0%

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용산구 주거 환경 자주 묻는 질문

용산구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 49.0%
매매 중간가 18억 7,142만 · 전세 중간가 7억 2,947만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

용산구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0152 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0319 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.63 ppm

용산구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.4%
갱신 119건 중 32건(26.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

용산구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 31건 — 전월 대비 -23%
상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
매매 중간가 18억 7,142만

용산구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 34.50mm

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