서울특별시 용산구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	한강로3가	33억 1,000만 ↓-4.3%	48%	263만원	2일
매매 중간가 33억 1,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 7억 9,350만 거래량 14건 월세 평균 월세 263만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 7.47℃ 한파 0일
	청암동	31억	-	-	2일
매매 중간가 31억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 7.74℃ 한파 0일
	한강로2가	30억 3,000만 ↑+224.2%	44%	611만원	2일
매매 중간가 30억 3,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 8억 9,561만 거래량 10건 월세 평균 월세 611만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 7.47℃ 한파 0일
	동빙고동	23억 5,000만	-	100만원	1일
매매 중간가 23억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 7.47℃ 한파 0일
	서빙고동	22억 8,000만	-	130만원	1일
매매 중간가 22억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 7,333만 거래량 9건 월세 평균 월세 130만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 7.47℃ 한파 0일
	이태원동	22억 7,500만 ↑+27.5%	26%	250만원	1일
매매 중간가 22억 7,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 26% 중간 보증금 5억 7,167만 거래량 6건 월세 평균 월세 250만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 5.42℃ 한파 0일
	이촌동	22억 1,300만 ↓-9.0%	43%	184만원	2일
매매 중간가 22억 1,300만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 6억 9,359만 거래량 96건 월세 평균 월세 184만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 7.74℃ 한파 0일
	한남동	19억 2,920만 ↓-56.7%	-	450만원	1일
매매 중간가 19억 2,920만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9억 9,011만 거래량 13건 월세 평균 월세 450만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	신계동	18억 5,000만 ↑+4.2%	45%	99만원	2일
매매 중간가 18억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 8억 1,786만 거래량 14건 월세 평균 월세 99만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 7.47℃ 한파 0일
	원효로4가	10억 500만	-	78만원	2일
매매 중간가 10억 500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 563만 거래량 3건 월세 평균 월세 78만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 7.74℃ 한파 0일
	산천동	10억 ↓-0.9%	46%	108만원	2일
매매 중간가 10억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 4억 9,769만 거래량 14건 월세 평균 월세 108만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 7.74℃ 한파 0일
	효창동	9억 4,250만	48%	180만원	2일
매매 중간가 9억 4,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 6억 2,775만 거래량 14건 월세 평균 월세 180만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 5.42℃ 한파 0일
	문배동	7억 7,350만 ↓-24.6%	58%	172만원	2일
매매 중간가 7억 7,350만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 6억 3,000만 거래량 20건 월세 평균 월세 172만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 5.42℃ 한파 0일
	후암동	5억 4,500만 ↓-70.1%	-	-	2일
매매 중간가 5억 4,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 5.42℃ 한파 0일
	도원동	3억 5,000만 ↓-67.6%	-	68만원	2일
매매 중간가 3억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 2,603만 거래량 22건 월세 평균 월세 68만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 7.74℃ 한파 0일
	원효로1가	3억 3,850만 ↓-78.8%	-	130만원	2일
매매 중간가 3억 3,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8억 22만 거래량 9건 월세 평균 월세 130만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 5.42℃ 한파 0일
	청파동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 5.42℃ 한파 0일
	청파동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 5.42℃ 한파 0일
	청파동3가	-	-	50만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 5.42℃ 한파 0일
	원효로2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 7.47℃ 한파 0일
	보광동	-	-	165만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 6,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 165만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 7.47℃ 한파 0일
	신창동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 7.74℃ 한파 0일
	원효로3가	-	-	120만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 7.74℃ 한파 0일
	용문동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 9,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 7.47℃ 한파 0일
	한강로1가	-	-	238만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 238만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 5.42℃ 한파 0일
	용산동3가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 7.47℃ 한파 0일
	용산동5가	-	-	164만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 12억 5,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 164만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 7.47℃ 한파 0일
	주성동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 7.47℃ 한파 0일
	용산동6가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 7.47℃ 한파 0일
	용산동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,760만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 5.42℃ 한파 0일
	용산동4가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 7.47℃ 한파 0일
	갈월동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 5.42℃ 한파 0일
	남영동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 5.42℃ 한파 0일
	용산동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 5.42℃ 한파 0일
	동자동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 9,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 5.42℃ 한파 0일
	서계동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 5.42℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	21억 441만 (1위)	45.9%	114건
서초구	20억 4,929만 (2위)	50.4%	75건
용산구 현재	18억 7,717만 (3위)	42.7%	40건
성동구	14억 515만 (4위)	53.6%	79건
송파구	13억 9,988만 (5위)	47.6%	106건
광진구	12억 2,083만 (6위)	56.6%	36건
마포구	11억 6,278만 (7위)	59.1%	63건
양천구	11억 4,339만 (8위)	52.9%	113건
영등포구	10억 1,008만 (9위)	54.9%	83건
중구	9억 1,714만 (10위)	59.3%	37건
동작구	8억 6,006만 (11위)	58.5%	56건
강동구	8억 3,369만 (12위)	56.8%	82건
서대문구	8억 401만 (13위)	58.6%	54건
종로구	7억 5,556만 (14위)	57.6%	23건
성북구	7억 5,007만 (15위)	61.2%	139건
동대문구	6억 8,961만 (16위)	61.1%	88건
강서구	6억 7,919만 (17위)	60.7%	99건
은평구	6억 6,913만 (18위)	58.7%	66건
관악구	6억 6,185만 (19위)	55.2%	43건
노원구	6억 221만 (20위)	53.4%	154건
구로구	5억 8,875만 (21위)	60.9%	87건
강북구	5억 7,986만 (22위)	60.0%	37건
금천구	5억 2,468만 (23위)	63.0%	33건
도봉구	5억 2,045만 (24위)	54.9%	61건
중랑구	5억 899만 (25위)	67.6%	54건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 40건

전월 대비 -36%

상승 비율 0%

상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 2건

매매 중간가 18억 7,717만

최저 1억 6,700만 최고 49억 9,998만

전세가율 42.7%

매매 40건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 40건

상승 0건 · 하락 2건

면적대 분포 대형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -36%

소형 / 중형 / 대형 8 / 13 / 19건

매매 가격

18억 7,717만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 6,700만 49억 9,998만

18억 7,717만

매매가 밴드 1억 6,700만 ~ 49억 9,998만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

42.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 6억 9,589만

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

용산구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 42.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 40건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 40건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 +3.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 117건 기반
갱신요구권 사용률 26%

갱신 117건 중 31건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 444건

신규 계약 268건60%

갱신 계약 117건26%

전세 · 월세 시장 구조

전세 263건 (59%) 월세 181건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

169건

중형 ~85㎡

133건

대형 85㎡↑

142건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배

신규

180만원

보증금 1억

갱신

100만원

보증금 3억

갱신요구권 사용률

26.5%

갱신 117건 중 31건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환7건

월세 현황

181건

전체의 41%

평균 월세270만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

강촌 84.85㎡

신규

전세 8억 5,000만

5층 · 1998년 준공

11.30

신동아 95.66㎡

신규

전세 6억 5,000만

1층 · 1984년 준공

11.30

브라운스톤 59.94㎡

갱신·청구권

전세 5억 5,000만

2층 · 2011년 준공

종전 7억 2,000만 → ▼ -1억 7,000만

11.30

LG한강자이 66.39㎡

신규

전세 8억 5,000만

9층 · 2003년 준공

11.30

원효 43.07㎡

신규

전세 2억

6층 · 1970년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

한남더힐 233.062㎡

신규

보증 3억 / 월 2500만

4층 · 2011년 준공

11.30

용산베르디움프렌즈 19.6951㎡

보증 8,316만 / 월 14만

10층 · 2021년 준공

11.30

한남동동원베네스트 81.83㎡

갱신

보증 5,000만 / 월 245만

11층 · 2010년 준공

월세 ▲ +45만

11.30

그린파크(코오롱하늘채) 59.98㎡

신규

보증 1억 / 월 160만

5층 · 2000년 준공

11.30

용산푸르지오써밋(420) 152.4741㎡

신규

보증 10억 / 월 300만

11층 · 2017년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.02℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.96 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.39 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 49.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.02℃

평균 최고기온

11.37℃

평균 최저기온

3.33℃

극최고기온

26.50℃

극최저기온

-9.00℃

일교차 8.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.39 m/s

최대 일강수량 49.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.78

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	17.48	8.99	0.0229	0.0146
11.25	19.40	9.78	0.0191	0.0222
11.26	24.37	15.20	0.0147	0.0314
11.27	41.17	25.32	0.0106	0.0331
11.28	33.79	19.44	0.0204	0.0206
11.29	18.77	9.22	0.0167	0.0270
11.30	19.75	8.78	0.0242	0.0182

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.96 / 55.78 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0189 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0259 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.55 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5억 2,045만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	금천구	5억 2,468만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	강북구	5억 7,986만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	노원구	6억 221만	1일	환경 양호
5위	관악구	6억 6,185만	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 11월

용산구 · 2023-11

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 18.0㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 42.7% · 갱신 증액률 +3.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 0% · 전세가율 42.7%

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용산구 주거 환경 자주 묻는 질문

용산구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 42.7%
매매 중간가 18억 7,717만 · 전세 중간가 6억 9,589만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

용산구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0189 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0259 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.55 ppm

용산구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.5%
갱신 117건 중 31건(26.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건

용산구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 40건 — 전월 대비 -36%
상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 2건)
매매 중간가 18억 7,717만

용산구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 49.50mm

용산구

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