서울특별시 강동구 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 56.8%입니다. 매매 중간가 8.3억 기준입니다.

서울특별시 강동구 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 15.7㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

서울특별시 강동구 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.0%이며, 갱신 334건 중 118건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 강동구 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 82건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 8.3억입니다.

서울특별시 강동구 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.7℃입니다.

서울특별시

강동구

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

강동구 행정동 (9개) 2023년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고덕동	14.8억 ↑+27.6%	52%	98만원	1일
매매 중간가 14.8억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 6.0억 거래량 161건 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 69건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.89㎍ 평균 기온 6.66℃ 한파 0일
	상일동	13.2억 ↑+26.6%	61%	92만원	1일
매매 중간가 13.2억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 5.9억 거래량 109건 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 93건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.89㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	명일동	10.3억 ↓-11.4%	46%	106만원	2일
매매 중간가 10.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 5.3억 거래량 120건 월세 반전세 포함 평균 월세 106만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.72㎍ 평균 기온 7.21℃ 한파 0일
	암사동	10.1억 ↑+1.6%	55%	104만원	2일
매매 중간가 10.1억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 5.1억 거래량 89건 월세 반전세 포함 평균 월세 104만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.72㎍ 평균 기온 7.21℃ 한파 0일
	성내동	9.3억 ↑+19.5%	-	120만원	1일
매매 중간가 9.3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.4억 거래량 47건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.38㎍ 평균 기온 7.21℃ 한파 0일
	둔촌동	8.6억 ↑+10.8%	58%	77만원	1일
매매 중간가 8.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4.9억 거래량 40건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.38㎍ 평균 기온 7.21℃ 한파 0일
	강일동	8.3억 ↓-2.5%	52%	53만원	1일
매매 중간가 8.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 3.3억 거래량 118건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 90건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.89㎍ 평균 기온 6.66℃ 한파 0일
	천호동	6.3억 ↓-14.2%	58%	75만원	2일
매매 중간가 6.3억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4.7억 거래량 60건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.72㎍ 평균 기온 7.21℃ 한파 0일
	길동	4.1억 ↓-29.6%	68%	58만원	1일
매매 중간가 4.1억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3.7억 거래량 55건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.38㎍ 평균 기온 7.21℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	21.0억 (1위)	45.9%	114건
서초구	20.5억 (2위)	50.4%	75건
용산구	18.8억 (3위)	42.7%	40건
성동구	14.1억 (4위)	53.6%	79건
송파구	14.0억 (5위)	47.6%	106건
광진구	12.2억 (6위)	56.6%	36건
마포구	11.6억 (7위)	59.1%	63건
양천구	11.4억 (8위)	52.9%	113건
영등포구	10.1억 (9위)	54.9%	83건
중구	9.2억 (10위)	59.3%	37건
동작구	8.6억 (11위)	58.5%	56건
강동구 현재	8.3억 (12위)	56.8%	82건
서대문구	8.0억 (13위)	58.6%	54건
종로구	7.6억 (14위)	57.6%	23건
성북구	7.5억 (15위)	61.2%	139건
동대문구	6.9억 (16위)	61.1%	88건
강서구	6.8억 (17위)	60.7%	99건
은평구	6.7억 (18위)	58.7%	66건
관악구	6.6억 (19위)	55.2%	43건
노원구	6.0억 (20위)	53.4%	154건
구로구	5.9억 (21위)	60.9%	87건
강북구	5.8억 (22위)	60.0%	37건
금천구	5.2억 (23위)	63.0%	33건
도봉구	5.2억 (24위)	54.9%	61건
중랑구	5.1억 (25위)	67.6%	54건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 82건

전월 대비 -30%

상승 비율 33%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 8.3억

최저 1.0억 최고 22.4억

전세가율 56.8%

매매 82건 기반 일반 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 82건

상승 4건 · 하락 8건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -30%

소형 / 중형 / 대형 34 / 40 / 8건

매매 가격

8.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.0억 22.4억

8.3억

매매가 밴드 1.0억 ~ 22.4억

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

56.8%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4.6억

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

강동구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 56.8% — 안전 구간 매매 82건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 1,284건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.0% — 안정적 갱신 334건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 35% — 갈등 구간 갱신 334건 중 118건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,284건 중

665건 52%

갱신 계약 전체 1,284건 중

334건 26%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,284건

전세 799건 (62%) 월세·반전세 485건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

612건

중형 ~85㎡

532건

대형 85㎡↑

140건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑

신규

83만원

보증금 1.1억

갱신

80만원

보증금 3.2억

갱신요구권 사용률

35.3%

갱신 334건 중 118건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+3.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환18건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

485건

전체의 38%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세485건

순월세0건

평균 월세88만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (56.8%) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (3.0%) 15점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

선사현대아파트 114.42㎡

갱신·청구권

전세 6.5억

2층 · 2000년 준공

종전 7.7억 → ▼ -1.2억

11.30

이편한세상강동에코포레 84.97㎡

신규

전세 6.5억

3층 · 2020년 준공

11.30

힐데스하임올림픽파크아파트 61.03㎡

갱신·청구권

전세 7.5억

3층 · 2020년 준공

11.30

삼성광나루 59.69㎡

갱신

전세 4.0억

27층 · 2002년 준공

종전 3.8억 → ▲ +1,800만

11.30

삼익세라믹 84.85㎡

갱신

전세 3.3억

1층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

아스하임 12.88㎡

신규

보증 0.3억 / 월 70만

15층 · 2021년 준공

11.30

삼익그린2차 66.87㎡

신규

보증 0.5억 / 월 140만

14층 · 1983년 준공

11.30

고덕아르테온 59.83㎡

갱신 상한초과인상

보증 5억 / 월 52만

10층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +2.8억 / 월세 ▼ -13만

11.30

천호역효성해링턴타워 35.63㎡

신규

보증 1.2억 / 월 64만

12층 · 2023년 준공

11.30

강동리엔파크14단지 49.69㎡

신규

보증 0.5억 / 월 130만

6층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.97℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.67 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 0.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.56 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 64.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

6.97℃

평균 최고기온

12.19℃

평균 최저기온

2.47℃

극최고기온

28.10℃

극최저기온

-7.20℃

일교차 9.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.56 m/s

최대 일강수량 64.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

6.56

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	17.16	7.06	0.0251	0.0120
11.25	19.50	7.33	0.0178	0.0211
11.26	26.52	14.56	0.0139	0.0271
11.27	38.13	22.04	0.0108	0.0305
11.28	34.50	17.69	0.0232	0.0173
11.29	21.59	8.57	0.0183	0.0252
11.30	19.11	6.56	0.0259	0.0170

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.67 / 52.92 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0198 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0234 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5.2억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	금천구	5.2억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	강북구	5.8억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	노원구	6.0억	1일	환경 양호
5위	관악구	6.6억	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 11월

강동구 · 2023-11

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

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강동구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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강동구 주거 환경 자주 묻는 질문

강동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.8% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 8.3억 · 전세 중간가 4.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0198 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0234 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.48 ppm

강동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.0%
갱신 334건 중 118건(35.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 18건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

강동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 82건 — 전월 대비 -30%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 8.3억

강동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 64.50mm

강동구

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부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

강동구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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