서울특별시 광진구 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 56.6%입니다. 매매 중간가 12억 2,083만 기준입니다.

서울특별시 광진구 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 15.5㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

서울특별시 광진구 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.1%이며, 갱신 134건 중 45건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 광진구 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 36건이며 상승 비율은 25%입니다. 매매 중간가는 12억 2,083만입니다.

서울특별시 광진구 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.5℃입니다.

서울특별시

광진구

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

광진구 동네별 라벨 2023년 11월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 갱신 인상률 상한 직전 (≥4.9%)

1개 동네

하위 지역 탐색

광진구 행정동 (7개) 2023년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	광장동	18억 8,000만 ↑+9.7%	53%	100만원	1일
매매 중간가 18억 8,000만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 7억 6,079만 거래량 83건 월세 평균 월세 100만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.03㎍ 평균 기온 7.21℃ 한파 0일
	구의동	11억 7,400만 ↓-4.9%	53%	144만원	1일
매매 중간가 11억 7,400만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 6억 5,481만 거래량 45건 월세 평균 월세 144만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.03㎍ 평균 기온 7.66℃ 한파 0일
	자양동	11억 6,864만 ↓-23.3%	56%	103만원	1일
매매 중간가 11억 6,864만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 6억 4,324만 거래량 113건 월세 평균 월세 103만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 7.66℃ 한파 0일
	군자동	9억 5,500만 ↑+27.8%	71%	25만원	1일
매매 중간가 9억 5,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 5억 4,125만 거래량 6건 월세 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.03㎍ 평균 기온 7.66℃ 한파 0일
	화양동	6억 9,500만	-	97만원	1일
매매 중간가 6억 9,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 2,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 97만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.03㎍ 평균 기온 7.66℃ 한파 0일
	중곡동	4억 5,000만 ↓-17.2%	-	66만원	1일
매매 중간가 4억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 9,750만 거래량 6건 월세 평균 월세 66만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.03㎍ 평균 기온 7.66℃ 한파 0일
	능동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.03㎍ 평균 기온 7.66℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	21억 441만 (1위)	45.9%	114건
서초구	20억 4,929만 (2위)	50.4%	75건
용산구	18억 7,717만 (3위)	42.7%	40건
성동구	14억 515만 (4위)	53.6%	79건
송파구	13억 9,988만 (5위)	47.6%	106건
광진구 현재	12억 2,083만 (6위)	56.6%	36건
마포구	11억 6,278만 (7위)	59.1%	63건
양천구	11억 4,339만 (8위)	52.9%	113건
영등포구	10억 1,008만 (9위)	54.9%	83건
중구	9억 1,714만 (10위)	59.3%	37건
동작구	8억 6,006만 (11위)	58.5%	56건
강동구	8억 3,369만 (12위)	56.8%	82건
서대문구	8억 401만 (13위)	58.6%	54건
종로구	7억 5,556만 (14위)	57.6%	23건
성북구	7억 5,007만 (15위)	61.2%	139건
동대문구	6억 8,961만 (16위)	61.1%	88건
강서구	6억 7,919만 (17위)	60.7%	99건
은평구	6억 6,913만 (18위)	58.7%	66건
관악구	6억 6,185만 (19위)	55.2%	43건
노원구	6억 221만 (20위)	53.4%	154건
구로구	5억 8,875만 (21위)	60.9%	87건
강북구	5억 7,986만 (22위)	60.0%	37건
금천구	5억 2,468만 (23위)	63.0%	33건
도봉구	5억 2,045만 (24위)	54.9%	61건
중랑구	5억 899만 (25위)	67.6%	54건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 36건

전월 대비 -5%

상승 비율 25%

상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 3건

매매 중간가 12억 2,083만

최저 4억 5,000만 최고 28억 5,000만

전세가율 56.6%

매매 36건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 36건

상승 1건 · 하락 3건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 13 / 15 / 8건

매매 가격

12억 2,083만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4억 5,000만 28억 5,000만

12억 2,083만

매매가 밴드 4억 5,000만 ~ 28억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

56.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 6억 3,861만

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

광진구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 56.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 36건 기반
최근 거래 방향 상승 1 / 하락 3

거래 36건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
갱신 증액률 -1.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 134건 기반
갱신요구권 사용률 34%

갱신 134건 중 45건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 403건

신규 계약 237건59%

갱신 계약 134건33%

전세 · 월세 시장 구조

전세 257건 (64%) 월세 146건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

125건

중형 ~85㎡

238건

대형 85㎡↑

40건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

100만원

보증금 1억 6,000만

갱신

80만원

보증금 3억 5,000만

갱신요구권 사용률

33.6%

갱신 134건 중 45건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

월세 현황

146건

전체의 36%

평균 월세123만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

현대3 59.67㎡

신규

전세 5억 3,000만

18층 · 1990년 준공

11.30

한솔리베르 83.31㎡

신규

전세 5억 7,000만

22층 · 2002년 준공

11.30

삼보드림 76.95㎡

신규

전세 4억

6층 · 2003년 준공

11.30

극동2 84.55㎡

신규

전세 6억

4층 · 1989년 준공

11.30

구의현대2단지 84.91㎡

신규

전세 6억

2층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

삼성광장1 66.03㎡

신규

보증 5,000만 / 월 160만

10층 · 1987년 준공

11.30

로얄동아 59.91㎡

보증 5,000만 / 월 150만

3층 · 1999년 준공

11.30

로얄동아 59.91㎡

신규

보증 5,000만 / 월 150만

3층 · 1999년 준공

11.30

현대파크빌 59.94㎡

갱신·청구권

보증 3억 1,500만 / 월 60만

23층 · 2000년 준공

보증금 ▲ +1,500만

11.29

한솔리베르 83.31㎡

갱신 전세→월세전환

보증 5억 / 월 5만

19층 · 2002년 준공

월세 ▲ +5만

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.43℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.50 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.55 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 61.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.43℃

평균 최고기온

11.94℃

평균 최저기온

3.44℃

극최고기온

26.70℃

극최저기온

-6.30℃

일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.55 m/s

최대 일강수량 61.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.07

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	16.07	7.78	0.0259	0.0103
11.25	16.63	7.96	0.0195	0.0195
11.26	23.38	13.88	0.0132	0.0306
11.27	37.21	21.89	0.0108	0.0325
11.28	29.48	17.46	0.0239	0.0149
11.29	16.11	8.23	0.0189	0.0222
11.30	16.63	7.07	0.0261	0.0129

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.50 / 42.17 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0216 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0218 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5억 2,045만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	금천구	5억 2,468만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	강북구	5억 7,986만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	노원구	6억 221만	1일	환경 양호
5위	관악구	6억 6,185만	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 11월

광진구 · 2023-11

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 15.5㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 56.6% · 갱신 증액률 -1.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 25% · 전세가율 56.6%

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광진구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광진구 주거 환경 자주 묻는 질문

광진구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.6%
매매 중간가 12억 2,083만 · 전세 중간가 6억 3,861만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광진구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0216 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0218 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.44 ppm

광진구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.1%
갱신 134건 중 45건(33.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

광진구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 36건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 25% (상승 1건 / 하락 3건)
매매 중간가 12억 2,083만

광진구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 61.50mm

광진구

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부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

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갱신요구권 사용률

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