서울특별시

중랑구

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 11월 기준
중랑구 동네별 라벨 2023년 11월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
중랑구 행정동 (6개) 2023년 11월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
면목동 6억 6,833만 ↑+9.6% 64% 93만원 1일
매매
중간가 6억 6,833만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 3억 9,594만
거래량 64건
월세
평균 월세 93만원
거래량 36건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.33㎍
평균 기온 7.36℃
한파 0일
신내동 5억 8,825만 ↑+5.0% 64% 53만원 1일
매매
중간가 5억 8,825만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 3억 5,814만
거래량 96건
월세
평균 월세 53만원
거래량 54건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.93㎍
평균 기온 4.52℃
한파 0일
묵동 5억 4,563만 ↓-18.1% 73% 65만원 1일
매매
중간가 5억 4,563만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 4억 169만
거래량 47건
월세
평균 월세 65만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.74㎍
평균 기온 4.52℃
한파 0일
상봉동 3억 6,833만 ↓-33.1% 78% 74만원 1일
매매
중간가 3억 6,833만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 3억 6,072만
거래량 58건
월세
평균 월세 74만원
거래량 47건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.33㎍
평균 기온 4.52℃
한파 0일
중화동 3억 5,250만 ↓-41.3% 58% 79만원 1일
매매
중간가 3억 5,250만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 3억 6,688만
거래량 15건
월세
평균 월세 79만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.74㎍
평균 기온 7.36℃
한파 0일
망우동 2억 4,750만 ↓-52.2% - 53만원 2일
매매
중간가 2억 4,750만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 5,079만
거래량 276건
월세
평균 월세 53만원
거래량 57건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.04㎍
평균 기온 4.52℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 21억 441만 (1위) 45.9% 114건
서초구 20억 4,929만 (2위) 50.4% 75건
용산구 18억 7,717만 (3위) 42.7% 40건
성동구 14억 515만 (4위) 53.6% 79건
송파구 13억 9,988만 (5위) 47.6% 106건
광진구 12억 2,083만 (6위) 56.6% 36건
마포구 11억 6,278만 (7위) 59.1% 63건
양천구 11억 4,339만 (8위) 52.9% 113건
영등포구 10억 1,008만 (9위) 54.9% 83건
중구 9억 1,714만 (10위) 59.3% 37건
동작구 8억 6,006만 (11위) 58.5% 56건
강동구 8억 3,369만 (12위) 56.8% 82건
서대문구 8억 401만 (13위) 58.6% 54건
종로구 7억 5,556만 (14위) 57.6% 23건
성북구 7억 5,007만 (15위) 61.2% 139건
동대문구 6억 8,961만 (16위) 61.1% 88건
강서구 6억 7,919만 (17위) 60.7% 99건
은평구 6억 6,913만 (18위) 58.7% 66건
관악구 6억 6,185만 (19위) 55.2% 43건
노원구 6억 221만 (20위) 53.4% 154건
구로구 5억 8,875만 (21위) 60.9% 87건
강북구 5억 7,986만 (22위) 60.0% 37건
금천구 5억 2,468만 (23위) 63.0% 33건
도봉구 5억 2,045만 (24위) 54.9% 61건
중랑구 현재 5억 899만 (25위) 67.6% 54건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 54건
전월 대비 -22%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 3건
매매 중간가 5억 899만
최저 1억 최고 11억 2,000만
전세가율 67.6%
매매 54건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 54건
상승 6건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -22%
소형 / 중형 / 대형 30 / 21 / 3건

매매 가격

5억 899만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 11억 2,000만
5억 899만
매매가 밴드 1억 ~ 11억 2,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

67.6%
67.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 7,492만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
경남아너스빌 84.961㎡
7억 ▼ -1억
4층 · 2006년 준공
직전 8억 (2023.07)
11.30
한국 84.99㎡
5억 4,000만 ▼ -6,000만
2층 · 1999년 준공
직전 6억 (2023.09)
11.28
리더스 31.05㎡
2억 9,500만
10층 · 2019년 준공
11.28
용마금호타운 84.9㎡
재건축연한 신고가
7억 2,000만 ▲ +4,000만
12층 · 1992년 준공
직전 6억 8,000만 (2023.11)
직전최고 7억 (2023.04)
11.28
신내두산아파트 102.7㎡
재건축연한 신고가
9억 3,000만 ▲ +6,500만
6층 · 1995년 준공
직전 8억 6,500만 (2023.09)
직전최고 9억 (2023.08)

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

중랑구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 54건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 3
    거래 54건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 -0.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 127건 기반
  • 갱신요구권 사용률 23%
    갱신 127건 중 29건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 781건
신규 계약 557건71%
갱신 계약 127건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 556건 (71%) 월세 225건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
298건
중형 ~85㎡
442건
대형 85㎡↑
41건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
60만원
보증금 5,000만
갱신
37만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

22.8%
갱신 127건 중 29건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

225건
전체의 29%
평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
한국프라우드 84.99㎡
갱신
전세 3억 5,700만
4층 · 2005년 준공
11.30
중앙하이츠 84.97㎡
갱신
전세 3억 9,000만
14층 · 1996년 준공
11.30
진로아파트 134.37㎡
신규
전세 6억
7층 · 1995년 준공
11.30
진로아파트 134.37㎡
전세 6억
7층 · 1995년 준공
11.30
청광플러스원 84.69㎡
전세 3억 1,150만
1층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.30
봄작시티24 19.64㎡
신규
보증 2,000만 / 월 103만
16층 · 2023년 준공
11.30
봄작시티24 16.93㎡
신규
보증 5,000만 / 월 70만
4층 · 2023년 준공
11.30
로프트원태릉입구역 14.09㎡
신규
보증 1,000만 / 월 57만
11층 · 2020년 준공
11.30
더클래스 28.25㎡
신규
보증 4,000만 / 월 90만
12층 · 2019년 준공
11.30
면목한신 27.0㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
9층 · 1987년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.01℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.76 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.65 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 47.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.01℃
평균 최고기온
11.17℃
평균 최저기온
1.26℃
극최고기온
25.90℃
극최저기온
-8.60℃
일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.65 m/s
최대 일강수량 47.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.77
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 14.69 9.30 0.0251 0.0107
11.25 17.83 9.20 0.0175 0.0192
11.26 25.88 18.56 0.0127 0.0277
11.27 36.40 25.00 0.0096 0.0297
11.28 29.71 20.14 0.0229 0.0144
11.29 18.65 10.78 0.0158 0.0248
11.30 16.01 7.77 0.0249 0.0142
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.76 / 48.75 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0190 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0216 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

중랑구 · 2023-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.8㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 67.6% · 갱신 증액률 -0.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 67.6%

다른 데이터 탐색

중랑구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중랑구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.6%
  • 매매 중간가 5억 899만 · 전세 중간가 3억 7,492만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0190 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0216 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.2%
  • 갱신 127건 중 29건(22.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 54건 — 전월 대비 -22%
  • 상승 비율 67% (상승 6건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 5억 899만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 47.00mm