서울특별시

중랑구

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
중랑구 동네별 라벨 2023년 10월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
중랑구 행정동 (6개) 2023년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
묵동 6억 6,625만 ↓-9.7% 56% 75만원 0일
매매
중간가 6억 6,625만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 3억 8,266만
거래량 50건
월세
평균 월세 75만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.44㎍
평균 기온 13.57℃
한파 0일
면목동 6억 989만 ↓-10.0% 61% 82만원 0일
매매
중간가 6억 989만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 3억 7,734만
거래량 61건
월세
평균 월세 82만원
거래량 37건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.47㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
중화동 6억 ↑+12.7% 54% 100만원 0일
매매
중간가 6억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 3억 6,082만
거래량 17건
월세
평균 월세 100만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.44㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
신내동 5억 6,036만 ↑+3.3% 58% 51만원 0일
매매
중간가 5억 6,036만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 3억 3,649만
거래량 101건
월세
평균 월세 51만원
거래량 119건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.40㎍
평균 기온 13.57℃
한파 0일
상봉동 5억 5,030만 ↓-34.3% 74% 72만원 0일
매매
중간가 5억 5,030만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 3억 3,556만
거래량 62건
월세
평균 월세 72만원
거래량 57건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.47㎍
평균 기온 13.57℃
한파 0일
망우동 5억 1,770만 ↓-16.2% 61% 59만원 1일
매매
중간가 5억 1,770만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 3억 8,477만
거래량 22건
월세
평균 월세 59만원
거래량 61건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.09㎍
평균 기온 13.57℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 25억 7,745만 (1위) 41.5% 138건
용산구 23억 6,014만 (2위) 43.2% 62건
서초구 20억 8,923만 (3위) 49.5% 86건
송파구 14억 2,694만 (4위) 46.5% 146건
광진구 13억 8,156만 (5위) 51.4% 38건
성동구 13억 2,027만 (6위) 50.7% 92건
양천구 10억 8,248만 (7위) 51.0% 103건
동작구 10억 5,884만 (8위) 53.8% 91건
마포구 10억 5,706만 (9위) 55.8% 82건
영등포구 10억 4,100만 (10위) 51.6% 109건
강동구 8억 5,443만 (11위) 55.5% 117건
서대문구 7억 9,863만 (12위) 58.2% 76건
종로구 7억 4,928만 (13위) 60.4% 28건
중구 7억 3,879만 (14위) 58.3% 39건
성북구 7억 3,863만 (15위) 60.4% 128건
동대문구 7억 3,816만 (16위) 59.4% 86건
관악구 6억 7,830만 (17위) 58.7% 69건
강서구 6억 7,592만 (18위) 58.5% 123건
은평구 6억 4,728만 (19위) 61.5% 99건
구로구 6억 404만 (20위) 58.5% 117건
금천구 5억 9,279만 (21위) 60.7% 46건
중랑구 현재 5억 8,517만 (22위) 61.8% 69건
노원구 5억 7,483만 (23위) 53.1% 193건
도봉구 5억 1,825만 (24위) 57.0% 82건
강북구 4억 8,095만 (25위) 59.1% 85건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 69건
전월 대비 -30%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 8건
매매 중간가 5억 8,517만
최저 8,700만 최고 12억
전세가율 61.8%
매매 69건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 69건
상승 8건 · 하락 8건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -30%
소형 / 중형 / 대형 40 / 25 / 4건

매매 가격

5억 8,517만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,700만 12억
5억 8,517만
매매가 밴드 8,700만 ~ 12억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

61.8%
61.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 6,359만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
대보 44.01㎡
재건축연한
3억 ▼ -5,500만
5층 · 1988년 준공
직전 3억 5,500만 (2023.07)
10.31
경남아너스빌 51.429㎡
신고가
5억 8,750만 ▲ +1,750만
5층 · 2006년 준공
직전최고 5억 7,000만 (2023.08)
10.30
신내6대주 39.84㎡
재건축연한
3억 8,700만 ▲ +700만
2층 · 1996년 준공
직전 3억 8,000만 (2023.10)
10.30
신안3 59.86㎡
5억 4,500만
9층 · 2000년 준공
10.29
신안1 59.96㎡
5억 7,000만
2층 · 1999년 준공

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

중랑구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 61.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 69건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 8
    거래 69건 중 직전 거래와 비교 가능 20건
  • 갱신 증액률 -2.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 144건 기반
  • 갱신요구권 사용률 28%
    갱신 144건 중 41건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 609건
신규 계약 381건63%
갱신 계약 144건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 313건 (51%) 월세 296건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
380건
중형 ~85㎡
191건
대형 85㎡↑
38건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
44만원
보증금 8,266만
갱신
30만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

28.5%
갱신 144건 중 41건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환5건

월세 현황

296건
전체의 49%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
신내역힐데스하임참좋은아파트 84.8456㎡
신규
전세 5억
12층 · 2021년 준공
10.31
진로아파트 101.86㎡
신규
전세 4억 7,000만
5층 · 1995년 준공
10.31
데시앙 59.99㎡
신규
전세 4억
12층 · 2010년 준공
10.31
한일써너스빌 66.254㎡
전세 3억 8,000만
10층 · 2003년 준공
10.31
한일써너스빌 66.254㎡
신규
전세 3억 8,000만
10층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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10.31
신내9진흥 33.18㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
3층 · 1996년 준공
10.31
중화동건영아파트 84.77㎡
신규
보증 4,000만 / 월 130만
11층 · 1998년 준공
10.31
프레미어스엠코 101.97㎡
보증 1억 / 월 300만
30층 · 2013년 준공
10.31
용마한신 59.22㎡
보증 3억 / 월 10만
5층 · 1990년 준공
10.31
신내9진흥 33.18㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
14층 · 1996년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.98℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.85 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.27 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.98℃
평균 최고기온
20.86℃
평균 최저기온
9.93℃
극최고기온
24.50℃
극최저기온
0.80℃
일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.27 m/s
최대 일강수량 13.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

33.41
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 36.66 24.92 0.0188 0.0282
10.26 45.40 31.82 0.0275 0.0258
10.27 22.00 14.53 0.0203 0.0199
10.28 33.29 19.50 0.0131 0.0243
10.29 27.46 18.00 0.0204 0.0183
10.30 40.41 24.82 0.0203 0.0290
10.31 50.40 33.41 0.0213 0.0283
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.85 / 41.85 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0209 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0197 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

중랑구 · 2023-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.9㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 61.8% · 갱신 증액률 -2.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 61.8%

다른 데이터 탐색

중랑구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중랑구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.8%
  • 매매 중간가 5억 8,517만 · 전세 중간가 3억 6,359만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0209 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0197 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.9%
  • 갱신 144건 중 41건(28.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건
  • 매매 거래량 69건 — 전월 대비 -30%
  • 상승 비율 50% (상승 8건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 5억 8,517만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm