서울특별시 마포구 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 55.8%입니다. 매매 중간가 10.6억 기준입니다.

서울특별시 마포구 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 17.0㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

서울특별시 마포구 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.1%이며, 갱신 275건 중 96건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 마포구 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 82건이며 상승 비율은 83%입니다. 매매 중간가는 10.6억입니다.

서울특별시 마포구 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.7℃입니다.

서울특별시

마포구

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

마포구 행정동 (26개) 2023년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	합정동	17.8억	-	175만원	0일
매매 중간가 17.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5.8억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 175만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.74㎍ 평균 기온 15.35℃ 한파 0일
	공덕동	15.8억 ↑+22.4%	58%	142만원	2일
매매 중간가 15.8억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 7.9억 거래량 51건 월세 반전세 포함 평균 월세 142만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 14.67℃ 한파 0일
	서교동	14.4억 ↑+13.3%	56%	256만원	0일
매매 중간가 14.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 6.5억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 256만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.74㎍ 평균 기온 15.35℃ 한파 0일
	토정동	13.1억	47%	-	0일
매매 중간가 13.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 5.8억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.65㎍ 평균 기온 15.35℃ 한파 0일
	아현동	13억 ↑+5.0%	58%	122만원	2일
매매 중간가 13억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 7.0억 거래량 46건 월세 반전세 포함 평균 월세 122만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 14.86℃ 한파 0일
	염리동	12.8억 ↓-2.1%	56%	117만원	0일
매매 중간가 12.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 6.2억 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 117만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.65㎍ 평균 기온 15.35℃ 한파 0일
	신수동	12.4억 ↑+32.7%	57%	123만원	0일
매매 중간가 12.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5.7억 거래량 44건 월세 반전세 포함 평균 월세 123만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.65㎍ 평균 기온 15.35℃ 한파 0일
	신공덕동	11.8억 ↑+16.0%	82%	159만원	2일
매매 중간가 11.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 7.2억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 159만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 14.67℃ 한파 0일
	상암동	10.7억 ↑+6.0%	51%	125만원	0일
매매 중간가 10.7억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 4.8억 거래량 72건 월세 반전세 포함 평균 월세 125만원 거래량 126건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.74㎍ 평균 기온 14.86℃ 한파 0일
	대흥동	10.6억 ↓-31.1%	47%	116만원	0일
매매 중간가 10.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 6.6억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 116만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.65㎍ 평균 기온 15.35℃ 한파 0일
	도화동	10.3억 ↓-18.4%	59%	113만원	2일
매매 중간가 10.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5.4억 거래량 46건 월세 반전세 포함 평균 월세 113만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 16.81℃ 한파 0일
	창전동	9.4억 ↓-19.4%	54%	110만원	0일
매매 중간가 9.4억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 5.6억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.65㎍ 평균 기온 15.35℃ 한파 0일
	연남동	9.0억	58%	117만원	0일
매매 중간가 9.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4.7억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 117만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.65㎍ 평균 기온 14.86℃ 한파 0일
	중동	8.4억 ↑+8.4%	58%	96만원	0일
매매 중간가 8.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4.3억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 96만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.74㎍ 평균 기온 14.86℃ 한파 0일
	성산동	7.9억 ↓-9.4%	48%	75만원	0일
매매 중간가 7.9억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 3.6억 거래량 66건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.74㎍ 평균 기온 15.35℃ 한파 0일
	망원동	7.1억 ↓-14.6%	63%	127만원	0일
매매 중간가 7.1억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4.9억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 127만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.74㎍ 평균 기온 15.35℃ 한파 0일
	마포동	1.5억 ↓-73.6%	-	60만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.65㎍ 평균 기온 16.81℃ 한파 0일
	동교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.65㎍ 평균 기온 15.35℃ 한파 0일
	용강동	-	-	154만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8.8억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 154만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.65㎍ 평균 기온 15.35℃ 한파 0일
	현석동	-	-	146만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8.1억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 146만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.65㎍ 평균 기온 15.35℃ 한파 0일
	노고산동	-	-	70만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.65㎍ 평균 기온 15.35℃ 한파 0일
	구수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.65㎍ 평균 기온 15.35℃ 한파 0일
	상수동	-	-	218만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 218만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.65㎍ 평균 기온 15.35℃ 한파 0일
	하중동	-	-	145만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 145만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.65㎍ 평균 기온 15.35℃ 한파 0일
	신정동	-	-	100만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.65㎍ 평균 기온 15.35℃ 한파 0일
	당인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.74㎍ 평균 기온 15.35℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	25.8억 (1위)	41.5%	138건
용산구	23.6억 (2위)	43.2%	62건
서초구	20.9억 (3위)	49.5%	86건
송파구	14.3억 (4위)	46.5%	145건
광진구	13.8억 (5위)	51.4%	38건
성동구	13.2억 (6위)	50.7%	92건
양천구	10.8억 (7위)	51.0%	103건
동작구	10.6억 (8위)	53.8%	91건
마포구 현재	10.6억 (9위)	55.8%	82건
영등포구	10.4억 (10위)	51.6%	109건
강동구	8.5억 (11위)	55.5%	117건
서대문구	8.0억 (12위)	58.2%	76건
종로구	7.5억 (13위)	60.4%	28건
중구	7.4억 (14위)	58.3%	39건
성북구	7.4억 (15위)	60.4%	128건
동대문구	7.4억 (16위)	59.4%	86건
관악구	6.8억 (17위)	58.7%	69건
강서구	6.8억 (18위)	58.6%	123건
은평구	6.5억 (19위)	61.5%	98건
구로구	6.0억 (20위)	58.5%	117건
금천구	5.9억 (21위)	60.7%	46건
중랑구	5.9억 (22위)	61.8%	68건
노원구	5.7억 (23위)	53.1%	193건
도봉구	5.2억 (24위)	57.0%	82건
강북구	4.8억 (25위)	59.1%	85건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 82건

전월 대비 -42%

상승 비율 83%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 10.6억

최저 1.5억 최고 27억

전세가율 55.8%

매매 82건 기반 일반 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 82건

상승 5건 · 하락 1건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -42%

소형 / 중형 / 대형 37 / 32 / 13건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

10.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.5억 27억

10.6억

매매가 밴드 1.5억 ~ 27억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

55.8%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 5.9억

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

마포구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 55.8% — 안전 구간 매매 82건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 1,014건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.1% — 안정적 갱신 275건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 35% — 갈등 구간 갱신 275건 중 96건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,014건 중

594건 59%

갱신 계약 전체 1,014건 중

275건 27%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,014건

전세 550건 (54%) 월세·반전세 464건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

527건

중형 ~85㎡

381건

대형 85㎡↑

106건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

100만원

보증금 1억

갱신

90만원

보증금 2.2억

갱신요구권 사용률

34.9%

갱신 275건 중 96건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+3.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환9건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

464건

전체의 46%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세457건

순월세7건

평균 월세115만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (55.8%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.1%) 10점
최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

강변힐스테이트 84.85㎡

갱신·청구권

전세 5.1억

1층 · 2004년 준공

종전 4.9억 → ▲ +2,400만

10.31

상암월드컵파크1단지 49.47㎡

갱신

전세 0.7억

3층 · 2003년 준공

종전 0.7억 → ▲ +98만

10.31

마포현대 72.49㎡

신규

전세 4.3억

3층 · 1988년 준공

10.31

마포현대 72.49㎡

전세 4.3억

3층 · 1988년 준공

10.31

래미안웰스트림 84.98㎡

신규

전세 10억

25층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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10.31

공덕1삼성래미안 84.94㎡

신규

보증 0.5억 / 월 240만

10층 · 1999년 준공

10.31

상암월드컵파크8단지 49.62㎡

갱신

보증 0.7억 / 월 12만

12층 · 2008년 준공

보증금 ▼ -663만 / 월세 ▲ +6만

10.31

상암월드컵파크9단지 39.33㎡

신규

보증 0.1억 / 월 29만

6층 · 2010년 준공

10.31

래미안공덕5차 59.97㎡

보증 1억 / 월 200만

16층 · 2011년 준공

10.31

신공덕래미안3차 114.76㎡

신규

보증 3.5억 / 월 160만

9층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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10.31

DMCVILLE 84.15㎡

월 311만

6층 · 2006년 준공

10.31

마포래미안푸르지오4단지 114.7267㎡

신규

월 500만

9층 · 2014년 준공

10.28

DMCVILLE 84.15㎡

월 385만

5층 · 2006년 준공

10.16

DMCVILLE 49.33㎡

월 224만

2층 · 2006년 준공

10.10

DMCVILLE 84.15㎡

신규

월 385만

5층 · 2006년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.43℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.03 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 0.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.75 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 26.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

15.43℃

평균 최고기온

20.28℃

평균 최저기온

11.63℃

극최고기온

24.80℃

극최저기온

3.90℃

일교차 8.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.75 m/s

최대 일강수량 26.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

30.63

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	40.63	25.92	0.0184	0.0380
10.26	53.18	36.21	0.0321	0.0325
10.27	35.00	18.50	0.0258	0.0219
10.28	39.08	20.12	0.0144	0.0342
10.29	32.12	18.94	0.0242	0.0267
10.30	44.88	26.68	0.0212	0.0390
10.31	51.52	30.63	0.0289	0.0330

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.03 / 43.63 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0225 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0262 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.54 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강북구	4.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	도봉구	5.2억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	노원구	5.7억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	은평구	6.5억	0일	공기질 최우수
5위	관악구	6.8억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 10월

마포구 · 2023-10

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

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마포구 과거 월 데이터

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마포구 주거 환경 자주 묻는 질문

마포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 55.8% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 10.6억 · 전세 중간가 5.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

마포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0225 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0262 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.54 ppm

마포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.1%
갱신 275건 중 96건(34.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 9건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

마포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 82건 — 전월 대비 -42%
상승 비율 83% — 매도자 우위
매매 중간가 10.6억

마포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 26.50mm

마포구

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부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2023년 10월

마포구 전세 이사 전 확인할 것

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종합 진단 2023년 10월

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