서울특별시 성동구 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 50.7%입니다. 매매 중간가 13.2억 기준입니다.

서울특별시 성동구 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 15.9㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

서울특별시 성동구 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.8%이며, 갱신 250건 중 86건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 성동구 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 92건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 13.2억입니다.

서울특별시 성동구 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.0℃입니다.

서울특별시

성동구

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

성동구 행정동 (17개) 2023년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥수동	20.1억 ↑+25.6%	44%	175만원	2일
매매 중간가 20.1억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 6.7억 거래량 83건 월세 반전세 포함 평균 월세 175만원 거래량 70건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.25㎍ 평균 기온 16.32℃ 한파 0일
	성수동2가	17.8억 ↓-1.1%	34%	136만원	0일
매매 중간가 17.8억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 34% 중간 보증금 5.3억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 136만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.93㎍ 평균 기온 16.32℃ 한파 0일
	금호동2가	15.9억 ↑+18.4%	54%	245만원	0일
매매 중간가 15.9억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 6.8억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 245만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.23㎍ 평균 기온 16.32℃ 한파 0일
	금호동4가	15.1억 ↑+4.9%	51%	217만원	2일
매매 중간가 15.1억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 6.2억 거래량 40건 월세 반전세 포함 평균 월세 217만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.25㎍ 평균 기온 16.32℃ 한파 0일
	성수동1가	13.7억 ↓-23.2%	45%	364만원	0일
매매 중간가 13.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 11.1억 거래량 55건 월세 반전세 포함 평균 월세 364만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.93㎍ 평균 기온 16.32℃ 한파 0일
	상왕십리동	12.7억 ↓-11.7%	49%	250만원	0일
매매 중간가 12.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 5.2억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 250만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.81㎍ 평균 기온 16.32℃ 한파 0일
	금호동1가	11.6억 ↓-9.5%	52%	174만원	0일
매매 중간가 11.6억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 6.3억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 174만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.81㎍ 평균 기온 16.32℃ 한파 0일
	행당동	11.6억 ↓-15.9%	58%	153만원	0일
매매 중간가 11.6억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 6.3억 거래량 76건 월세 반전세 포함 평균 월세 153만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.81㎍ 평균 기온 16.32℃ 한파 0일
	응봉동	10.5억 ↓-1.1%	44%	130만원	2일
매매 중간가 10.5억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 4.7억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.25㎍ 평균 기온 16.32℃ 한파 0일
	하왕십리동	10.1억 ↓-0.5%	58%	130만원	0일
매매 중간가 10.1억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 5.8억 거래량 85건 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.81㎍ 평균 기온 16.32℃ 한파 0일
	도선동	9.5억	69%	50만원	0일
매매 중간가 9.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 6.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.81㎍ 평균 기온 16.32℃ 한파 0일
	홍익동	8.6억 ↑+38.7%	-	75만원	0일
매매 중간가 8.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.81㎍ 평균 기온 16.32℃ 한파 0일
	마장동	7.5억 ↓-2.2%	66%	80만원	0일
매매 중간가 7.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 4.7억 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.20㎍ 평균 기온 16.32℃ 한파 0일
	용답동	-	-	76만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.20㎍ 평균 기온 15.93℃ 한파 0일
	사근동	-	-	57만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.93㎍ 평균 기온 16.32℃ 한파 0일
	송정동	-	-	150만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.2억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 150만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.93㎍ 평균 기온 15.92℃ 한파 0일
	금호동3가	-	-	172만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5.8억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 172만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.25㎍ 평균 기온 16.32℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	25.8억 (1위)	41.5%	138건
용산구	23.6억 (2위)	43.2%	62건
서초구	20.9억 (3위)	49.5%	86건
송파구	14.3억 (4위)	46.5%	145건
광진구	13.8억 (5위)	51.4%	38건
성동구 현재	13.2억 (6위)	50.7%	92건
양천구	10.8억 (7위)	51.0%	103건
동작구	10.6억 (8위)	53.8%	91건
마포구	10.6억 (9위)	55.8%	82건
영등포구	10.4억 (10위)	51.6%	109건
강동구	8.5억 (11위)	55.5%	117건
서대문구	8.0억 (12위)	58.2%	76건
종로구	7.5억 (13위)	60.4%	28건
중구	7.4억 (14위)	58.3%	39건
성북구	7.4억 (15위)	60.4%	128건
동대문구	7.4억 (16위)	59.4%	86건
관악구	6.8억 (17위)	58.7%	69건
강서구	6.8억 (18위)	58.6%	123건
은평구	6.5억 (19위)	61.5%	98건
구로구	6.0억 (20위)	58.5%	117건
금천구	5.9억 (21위)	60.7%	46건
중랑구	5.9억 (22위)	61.8%	68건
노원구	5.7억 (23위)	53.1%	193건
도봉구	5.2억 (24위)	57.0%	82건
강북구	4.8억 (25위)	59.1%	85건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 92건

전월 대비 -45%

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 13.2억

최저 3.2억 최고 29.8억

전세가율 50.7%

매매 92건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 92건

상승 9건 · 하락 10건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -45%

소형 / 중형 / 대형 34 / 39 / 19건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

13.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

3.2억 29.8억

13.2억

매매가 밴드 3.2억 ~ 29.8억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

50.7%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 6.6억

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

성동구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 50.7% — 안전 구간 매매 92건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 856건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.8% — 안정적 갱신 250건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 34% — 갈등 구간 갱신 250건 중 86건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 856건 중

494건 58%

갱신 계약 전체 856건 중

250건 29%

전세 · 월세 시장 구조 총 856건

전세 528건 (62%) 월세·반전세 328건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

367건

중형 ~85㎡

383건

대형 85㎡↑

106건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

170만원

보증금 1억

갱신

115만원

보증금 2억

갱신요구권 사용률

34.4%

갱신 250건 중 86건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-0.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환7건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

328건

전체의 38%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세328건

순월세0건

평균 월세191만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (50.7%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.8%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

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10.31

서울숲 한신 더 휴 84.95㎡

신규

전세 6.4억

11층 · 2003년 준공

10.31

래미안 옥수 리버젠 84.73㎡

신규

전세 9.5억

7층 · 2012년 준공

10.31

대우 59.97㎡

전세 4.5억

13층 · 2001년 준공

10.31

왕십리자이 59.99㎡

갱신

전세 6.5억

17층 · 2017년 준공

종전 6.8억 → ▼ -3,250만

10.31

텐즈힐(1단지) 59.75㎡

신규

전세 7.5억

13층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.31

옥수파크힐스101동~116동 84.92㎡

신규

보증 7억 / 월 160만

8층 · 2016년 준공

10.31

동아 53.14㎡

신규

보증 1.5억 / 월 85만

6층 · 1983년 준공

10.31

홀스케슬 19.72㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 52만

2층 · 2011년 준공

월세 ▲ +2만

10.31

서울숲2차푸르지오 59.862㎡

신규

보증 1억 / 월 290만

10층 · 2012년 준공

10.31

이편한세상금호파크힐스 84.932㎡

갱신

보증 6.1억 / 월 60만

3층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +500만 / 월세 ▲ +5만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.06℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.88 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 1.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 18일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.34 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

16.06℃

평균 최고기온

21.04℃

평균 최저기온

12.02℃

극최고기온

24.80℃

극최저기온

5.50℃

일교차 9.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.34 m/s

최대 일강수량 15.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

32.22

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	37.37	24.07	0.0215	0.0347
10.26	48.06	32.70	0.0309	0.0316
10.27	27.94	15.57	0.0297	0.0179
10.28	34.82	19.36	0.0147	0.0313
10.29	30.39	18.05	0.0227	0.0254
10.30	42.12	24.95	0.0216	0.0364
10.31	51.35	32.22	0.0256	0.0323

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.88 / 41.75 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0238 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0235 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강북구	4.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	도봉구	5.2억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	노원구	5.7억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	은평구	6.5억	0일	공기질 최우수
5위	관악구	6.8억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 10월

성동구 · 2023-10

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

성동구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문

성동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 50.7% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 13.2억 · 전세 중간가 6.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

성동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0238 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0235 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.46 ppm

성동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.8%
갱신 250건 중 86건(34.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

성동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 92건 — 전월 대비 -45%
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 13.2억

성동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm

성동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 10월

성동구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 10월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문