서울특별시 동대문구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청량리동	11억 500만 ↑+21.7%	36%	65만원	0일
매매 중간가 11억 500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 36% 중간 보증금 4억 839만 거래량 18건 월세 평균 월세 65만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.20㎍ 평균 기온 15.93℃ 한파 0일
	전농동	9억 508만 ↓-6.8%	53%	127만원	0일
매매 중간가 9억 508만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 5억 1,221만 거래량 75건 월세 평균 월세 127만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.20㎍ 평균 기온 15.93℃ 한파 0일
	답십리동	7억 9,360만 ↑+14.2%	61%	83만원	0일
매매 중간가 7억 9,360만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4억 1,615만 거래량 68건 월세 평균 월세 83만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.20㎍ 평균 기온 15.93℃ 한파 0일
	휘경동	7억 8,150만 ↑+4.8%	65%	80만원	0일
매매 중간가 7억 8,150만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 9,769만 거래량 34건 월세 평균 월세 80만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.47㎍ 평균 기온 15.93℃ 한파 0일
	이문동	7억 3,779만 ↓-8.9%	57%	86만원	0일
매매 중간가 7억 3,779만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 7,556만 거래량 31건 월세 평균 월세 86만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.44㎍ 평균 기온 15.93℃ 한파 0일
	용두동	6억 4,625만 ↓-11.7%	63%	131만원	0일
매매 중간가 6억 4,625만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4억 4,395만 거래량 43건 월세 평균 월세 131만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.81㎍ 평균 기온 15.93℃ 한파 0일
	장안동	6억 3,263만 ↑+15.0%	66%	97만원	0일
매매 중간가 6억 3,263만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 9,733만 거래량 53건 월세 평균 월세 97만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.20㎍ 평균 기온 15.93℃ 한파 0일
	제기동	5억 700만 ↓-33.3%	71%	58만원	0일
매매 중간가 5억 700만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 5,028만 거래량 17건 월세 평균 월세 58만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.20㎍ 평균 기온 15.93℃ 한파 0일
	회기동	4억 8,850만 ↓-45.2%	55%	96만원	0일
매매 중간가 4억 8,850만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3억 3,233만 거래량 7건 월세 평균 월세 96만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.20㎍ 평균 기온 15.93℃ 한파 0일
	신설동	-	-	143만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 143만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.81㎍ 평균 기온 15.93℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	25억 7,745만 (1위)	41.5%	138건
용산구	23억 6,014만 (2위)	43.2%	62건
서초구	20억 8,923만 (3위)	49.5%	86건
송파구	14억 2,694만 (4위)	46.5%	146건
광진구	13억 8,156만 (5위)	51.4%	38건
성동구	13억 2,027만 (6위)	50.7%	92건
양천구	10억 8,248만 (7위)	51.0%	103건
동작구	10억 5,884만 (8위)	53.8%	91건
마포구	10억 5,706만 (9위)	55.8%	82건
영등포구	10억 4,100만 (10위)	51.6%	109건
강동구	8억 5,443만 (11위)	55.5%	117건
서대문구	7억 9,863만 (12위)	58.2%	76건
종로구	7억 4,928만 (13위)	60.4%	28건
중구	7억 3,879만 (14위)	58.3%	39건
성북구	7억 3,863만 (15위)	60.4%	128건
동대문구 현재	7억 3,816만 (16위)	59.4%	86건
관악구	6억 7,830만 (17위)	58.7%	69건
강서구	6억 7,592만 (18위)	58.5%	123건
은평구	6억 4,728만 (19위)	61.5%	99건
구로구	6억 404만 (20위)	58.5%	117건
금천구	5억 9,279만 (21위)	60.7%	46건
중랑구	5억 8,517만 (22위)	61.8%	69건
노원구	5억 7,483만 (23위)	53.1%	193건
도봉구	5억 1,825만 (24위)	57.0%	82건
강북구	4억 8,095만 (25위)	59.1%	85건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 86건

전월 대비 -33%

상승 비율 67%

상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 3건

매매 중간가 7억 3,816만

최저 1억 1,000만 최고 17억

전세가율 59.4%

매매 86건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 86건

상승 6건 · 하락 3건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -33%

소형 / 중형 / 대형 39 / 37 / 10건

매매 가격

7억 3,816만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 1,000만 17억

7억 3,816만

매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 17억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

59.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 1,058만

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

동대문구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 59.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 86건 기반
최근 거래 방향 상승 6 / 하락 3

거래 86건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
갱신 증액률 -1.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 132건 기반
갱신요구권 사용률 22%

갱신 132건 중 29건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 601건

신규 계약 381건63%

갱신 계약 132건22%

전세 · 월세 시장 구조

전세 346건 (58%) 월세 255건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

278건

중형 ~85㎡

252건

대형 85㎡↑

71건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

90만원

보증금 1억

갱신

84만원

보증금 1억 1,500만

갱신요구권 사용률

22.0%

갱신 132건 중 29건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

월세 현황

255건

전체의 42%

평균 월세101만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

청량리역롯데캐슬 SKY-L65 102.92㎡

신규

전세 6억 2,000만

60층 · 2023년 준공

10.31

래미안 허브리츠 114.98㎡

신규

전세 7억 5,000만

14층 · 2011년 준공

10.31

흥해오크팰리스(576-0) 84.62㎡

신규

전세 5억 4,000만

11층 · 2007년 준공

10.31

청량리역해링턴플레이스 84.873㎡

신규

전세 4억 2,000만

18층 · 2023년 준공

10.31

태솔아파트3차 51.96㎡

신규

전세 3억 4,000만

10층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

미주 152.17㎡

신규

보증 1억 / 월 190만

15층 · 1978년 준공

10.31

전농SK 59.34㎡

신규

보증 2억 1,000만 / 월 55만

20층 · 2000년 준공

10.31

한신아파트 84.76㎡

신규

보증 3억 / 월 90만

14층 · 2004년 준공

10.31

전농SK 59.34㎡

보증 2억 1,000만 / 월 55만

20층 · 2000년 준공

10.31

장안힐스테이트 59.885㎡

갱신

보증 2억 4,000만 / 월 60만

6층 · 2007년 준공

월세 ▲ +7만

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.93℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.23 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 29일

폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.29 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

15.93℃

평균 최고기온

21.02℃

평균 최저기온

11.57℃

극최고기온

24.40℃

극최저기온

5.50℃

일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.29 m/s

최대 일강수량 13.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

29.99

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	36.63	22.63	0.0212	0.0337
10.26	46.56	30.79	0.0293	0.0318
10.27	26.35	14.14	0.0253	0.0218
10.28	36.09	18.99	0.0138	0.0308
10.29	31.37	18.48	0.0206	0.0255
10.30	41.63	23.70	0.0209	0.0352
10.31	48.50	29.99	0.0228	0.0331

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.23 / 33.63 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0228 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0241 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강북구	4억 8,095만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	도봉구	5억 1,825만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	노원구	5억 7,483만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	은평구	6억 4,728만	0일	공기질 최우수
5위	관악구	6억 7,830만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 10월

동대문구 · 2023-10

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 15.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 59.4% · 갱신 증액률 -1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 67% · 전세가율 59.4%

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동대문구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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동대문구 주거 환경 자주 묻는 질문

동대문구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.4%
매매 중간가 7억 3,816만 · 전세 중간가 4억 1,058만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동대문구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0228 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0241 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.47 ppm

동대문구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.2%
갱신 132건 중 29건(22.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건

동대문구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 86건 — 전월 대비 -33%
상승 비율 67% (상승 6건 / 하락 3건)
매매 중간가 7억 3,816만

동대문구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm

동대문구

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부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

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