서울특별시 영등포구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	여의도동	24억 4,472만 ↑+3.9%	30%	209만원	0일
매매 중간가 24억 4,472만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 30% 중간 보증금 9억 323만 거래량 84건 월세 평균 월세 209만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.66㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	영등포동8가	14억 7,250만 ↑+17.7%	51%	55만원	0일
매매 중간가 14억 7,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 5억 8,875만 거래량 7건 월세 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.66㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	당산동5가	14억 333만 ↑+11.8%	58%	170만원	0일
매매 중간가 14억 333만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 6억 6,035만 거래량 27건 월세 평균 월세 170만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	당산동3가	13억 9,000만 ↑+96.4%	47%	64만원	0일
매매 중간가 13억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 5억 5,500만 거래량 21건 월세 평균 월세 64만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.66㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	영등포동7가	13억 2,600만 ↑+48.1%	57%	68만원	0일
매매 중간가 13억 2,600만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 6억 1,000만 거래량 23건 월세 평균 월세 68만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.66㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	문래동3가	11억 7,750만 ↑+16.7%	47%	75만원	0일
매매 중간가 11억 7,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 5억 7,074만 거래량 30건 월세 평균 월세 75만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.66㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	당산동4가	10억 3,067만 ↓-2.7%	56%	105만원	0일
매매 중간가 10억 3,067만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 6억 4,138만 거래량 27건 월세 평균 월세 105만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	양평동4가	10억 2,750만 ↑+50.0%	52%	65만원	0일
매매 중간가 10억 2,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 4억 9,333만 거래량 3건 월세 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	당산동	8억 8,000만 ↓-10.0%	49%	92만원	0일
매매 중간가 8억 8,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 5억 5,950만 거래량 9건 월세 평균 월세 92만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.74㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	신길동	8억 5,747만 ↓-5.0%	48%	75만원	0일
매매 중간가 8억 5,747만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 4억 6,148만 거래량 112건 월세 평균 월세 75만원 거래량 72건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.66㎍ 평균 기온 16.81℃ 한파 0일
	양평동5가	8억 1,500만 ↓-0.6%	52%	88만원	0일
매매 중간가 8억 1,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5억 2,000만 거래량 7건 월세 평균 월세 88만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 16.68℃ 한파 0일
	양평동1가	8억 1,000만 ↓-4.7%	55%	100만원	0일
매매 중간가 8억 1,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 5억 333만 거래량 10건 월세 평균 월세 100만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 16.68℃ 한파 0일
	양평동6가	8억 250만 ↑+13.0%	60%	115만원	0일
매매 중간가 8억 250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4억 3,667만 거래량 4건 월세 평균 월세 115만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 16.68℃ 한파 0일
	양평동3가	7억 9,733만 ↓-13.3%	56%	108만원	0일
매매 중간가 7억 9,733만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4억 7,374만 거래량 19건 월세 평균 월세 108만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 16.68℃ 한파 0일
	영등포동	7억 6,333만 ↓-20.7%	60%	83만원	0일
매매 중간가 7억 6,333만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4억 6,113만 거래량 35건 월세 평균 월세 83만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.66㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	문래동6가	7억 4,625만 ↓-2.8%	60%	75만원	0일
매매 중간가 7억 4,625만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 9,882만 거래량 13건 월세 평균 월세 75만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 16.68℃ 한파 0일
	문래동5가	7억 4,000만 ↑+5.2%	64%	34만원	0일
매매 중간가 7억 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 5억 463만 거래량 5건 월세 평균 월세 34만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 16.68℃ 한파 0일
	영등포동5가	7억	-	-	0일
매매 중간가 7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.66㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	당산동2가	6억 7,625만 ↓-0.4%	72%	98만원	0일
매매 중간가 6억 7,625만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 4억 4,750만 거래량 13건 월세 평균 월세 98만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	양평동2가	6억 5,000만 ↓-11.0%	49%	133만원	0일
매매 중간가 6억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 3억 5,000만 거래량 7건 월세 평균 월세 133만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 16.68℃ 한파 0일
	당산동1가	5억 7,000만	-	75만원	0일
매매 중간가 5억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 6,688만 거래량 6건 월세 평균 월세 75만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.66㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	대림동	5억 6,975만 ↓-19.2%	69%	115만원	1일
매매 중간가 5억 6,975만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 6,693만 거래량 45건 월세 평균 월세 115만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.92㎍ 평균 기온 15.58℃ 한파 0일
	도림동	4억 9,825만 ↓-64.0%	62%	88만원	0일
매매 중간가 4억 9,825만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 9,514만 거래량 13건 월세 평균 월세 88만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.66㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	영등포동2가	3억 7,442만 ↓-3.4%	72%	89만원	0일
매매 중간가 3억 7,442만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 89만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.66㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	영등포동1가	1억 2,500만 ↓-7.4%	-	34만원	0일
매매 중간가 1억 2,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 7,106만 거래량 6건 월세 평균 월세 34만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.66㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	영등포동4가	1억 2,000만 ↑+1.7%	-	2만원	0일
매매 중간가 1억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 2만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.66㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	문래동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.66㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	영등포동3가	-	-	53만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,900만 거래량 1건 월세 평균 월세 53만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.66㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	당산동6가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	양화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.74㎍ 평균 기온 16.68℃ 한파 0일
	양평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 16.68℃ 한파 0일
	영등포동6가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.66㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	문래동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 1,550만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.66㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	문래동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 5,475만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.66㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	25억 7,745만 (1위)	41.5%	138건
용산구	23억 6,014만 (2위)	43.2%	62건
서초구	20억 8,923만 (3위)	49.5%	86건
송파구	14억 2,694만 (4위)	46.5%	146건
광진구	13억 8,156만 (5위)	51.4%	38건
성동구	13억 2,027만 (6위)	50.7%	92건
양천구	10억 8,248만 (7위)	51.0%	103건
동작구	10억 5,884만 (8위)	53.8%	91건
마포구	10억 5,706만 (9위)	55.8%	82건
영등포구 현재	10억 4,100만 (10위)	51.6%	109건
강동구	8억 5,443만 (11위)	55.5%	117건
서대문구	7억 9,863만 (12위)	58.2%	76건
종로구	7억 4,928만 (13위)	60.4%	28건
중구	7억 3,879만 (14위)	58.3%	39건
성북구	7억 3,863만 (15위)	60.4%	128건
동대문구	7억 3,816만 (16위)	59.4%	86건
관악구	6억 7,830만 (17위)	58.7%	69건
강서구	6억 7,592만 (18위)	58.5%	123건
은평구	6억 4,728만 (19위)	61.5%	99건
구로구	6억 404만 (20위)	58.5%	117건
금천구	5억 9,279만 (21위)	60.7%	46건
중랑구	5억 8,517만 (22위)	61.8%	69건
노원구	5억 7,483만 (23위)	53.1%	193건
도봉구	5억 1,825만 (24위)	57.0%	82건
강북구	4억 8,095만 (25위)	59.1%	85건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 109건

전월 대비 -38%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 8건

매매 중간가 10억 4,100만

최저 9,400만 최고 34억

전세가율 51.6%

매매 109건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 109건

상승 10건 · 하락 8건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -38%

소형 / 중형 / 대형 53 / 39 / 17건

매매 가격

10억 4,100만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,400만 34억

10억 4,100만

매매가 밴드 9,400만 ~ 34억

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

51.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 2,594만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

영등포구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 51.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 109건 기반
최근 거래 방향 상승 10 / 하락 8

거래 109건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
갱신 증액률 -3.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 212건 기반
갱신요구권 사용률 44%

갱신 212건 중 94건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 845건

신규 계약 498건59%

갱신 계약 212건25%

전세 · 월세 시장 구조

전세 534건 (63%) 월세 311건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

323건

중형 ~85㎡

357건

대형 85㎡↑

165건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

100만원

보증금 1억 4,300만

갱신

82만원

보증금 2억 5,000만

갱신요구권 사용률

44.3%

갱신 212건 중 94건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환7건

월세 현황

311건

전체의 37%

평균 월세102만원

최근 전세 계약

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10.31

삼익 123.27㎡

신규

전세 7억 3,000만

2층 · 1974년 준공

10.31

건영 60.27㎡

신규

전세 3억

6층 · 1985년 준공

10.31

당산삼성래미안4차 161.08㎡

전세 10억 5,000만

13층 · 2003년 준공

10.31

당산삼성래미안4차 161.08㎡

갱신·청구권

전세 10억 5,000만

13층 · 2003년 준공

종전 10억 → ▲ +5,000만

10.31

한양 105.72㎡

전세 6억 1,000만

10층 · 1975년 준공

최근 월세 계약

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10.31

삼성래미안 114.87㎡

보증 4억 7,300만 / 월 50만

8층 · 2001년 준공

10.31

삼성래미안 114.87㎡

갱신

보증 4억 7,300만 / 월 50만

8층 · 2001년 준공

10.31

서울 139.31㎡

신규

보증 5억 / 월 250만

9층 · 1976년 준공

10.31

서울 139.31㎡

보증 5억 / 월 250만

9층 · 1976년 준공

10.31

훼미리하우스117 16.98㎡

신규

보증 500만 / 월 65만

12층 · 2012년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.56℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.48 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 36일

폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.30 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 27.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

16.56℃

평균 최고기온

21.10℃

평균 최저기온

12.95℃

극최고기온

25.30℃

극최저기온

4.80℃

일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.30 m/s

최대 일강수량 27.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

28.04

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	35.82	22.44	0.0212	0.0395
10.26	50.71	34.70	0.0376	0.0306
10.27	34.56	18.27	0.0259	0.0232
10.28	37.75	20.34	0.0147	0.0378
10.29	31.83	19.06	0.0229	0.0299
10.30	42.69	25.97	0.0201	0.0436
10.31	45.45	28.04	0.0264	0.0360

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.48 / 41.50 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0228 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0285 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강북구	4억 8,095만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	도봉구	5억 1,825만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	노원구	5억 7,483만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	은평구	6억 4,728만	0일	공기질 최우수
5위	관악구	6억 7,830만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 10월

영등포구 · 2023-10

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 16.5㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 51.6% · 갱신 증액률 -3.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 51.6%

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영등포구 과거 월 데이터

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영등포구 주거 환경 자주 묻는 질문

영등포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 51.6%
매매 중간가 10억 4,100만 · 전세 중간가 5억 2,594만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

영등포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0228 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0285 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.50 ppm

영등포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.0%
갱신 212건 중 94건(44.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건

영등포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 109건 — 전월 대비 -38%
상승 비율 56% (상승 10건 / 하락 8건)
매매 중간가 10억 4,100만

영등포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 27.00mm

영등포구

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