서울특별시 은평구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	증산동	11억 4,500만 ↑+45.9%	-	88만원	0일
매매 중간가 11억 4,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 1,930만 거래량 20건 월세 평균 월세 88만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.28㎍ 평균 기온 14.86℃ 한파 0일
	진관동	8억 9,545만 ↑+7.5%	63%	68만원	0일
매매 중간가 8억 9,545만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4억 3,658만 거래량 187건 월세 평균 월세 68만원 거래량 107건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.43㎍ 평균 기온 13.41℃ 한파 0일
	녹번동	8억 4,200만 ↓-13.0%	62%	82만원	0일
매매 중간가 8억 4,200만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 4,504만 거래량 44건 월세 평균 월세 82만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.28㎍ 평균 기온 13.41℃ 한파 0일
	수색동	8억 2,618만 ↓-5.0%	53%	77만원	0일
매매 중간가 8억 2,618만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 5억 3,385만 거래량 82건 월세 평균 월세 77만원 거래량 91건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.74㎍ 평균 기온 14.86℃ 한파 0일
	불광동	7억 4,369만 ↓-2.0%	55%	89만원	0일
매매 중간가 7억 4,369만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3억 6,605만 거래량 55건 월세 평균 월세 89만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.28㎍ 평균 기온 13.41℃ 한파 0일
	응암동	6억 6,371만 ↑+6.9%	61%	96만원	0일
매매 중간가 6억 6,371만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4억 765만 거래량 111건 월세 평균 월세 96만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.28㎍ 평균 기온 14.86℃ 한파 0일
	역촌동	5억 ↓-26.5%	-	-	0일
매매 중간가 5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 7,033만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.28㎍ 평균 기온 14.40℃ 한파 0일
	신사동	4억 9,306만 ↓-0.4%	55%	73만원	0일
매매 중간가 4억 9,306만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3억 3,777만 거래량 30건 월세 평균 월세 73만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.28㎍ 평균 기온 14.40℃ 한파 0일
	구산동	4억 4,950만 ↑+1.1%	71%	76만원	0일
매매 중간가 4억 4,950만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 4,835만 거래량 13건 월세 평균 월세 76만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.28㎍ 평균 기온 14.40℃ 한파 0일
	갈현동	3억 6,250만 ↓-26.6%	85%	64만원	0일
매매 중간가 3억 6,250만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2억 8,209만 거래량 9건 월세 평균 월세 64만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.28㎍ 평균 기온 14.40℃ 한파 0일
	대조동	3억 5,750만 ↓-5.9%	70%	40만원	0일
매매 중간가 3억 5,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 3,400만 거래량 10건 월세 평균 월세 40만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.28㎍ 평균 기온 13.41℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	25억 7,745만 (1위)	41.5%	138건
용산구	23억 6,014만 (2위)	43.2%	62건
서초구	20억 8,923만 (3위)	49.5%	86건
송파구	14억 2,694만 (4위)	46.5%	146건
광진구	13억 8,156만 (5위)	51.4%	38건
성동구	13억 2,027만 (6위)	50.7%	92건
양천구	10억 8,248만 (7위)	51.0%	103건
동작구	10억 5,884만 (8위)	53.8%	91건
마포구	10억 5,706만 (9위)	55.8%	82건
영등포구	10억 4,100만 (10위)	51.6%	109건
강동구	8억 5,443만 (11위)	55.5%	117건
서대문구	7억 9,863만 (12위)	58.2%	76건
종로구	7억 4,928만 (13위)	60.4%	28건
중구	7억 3,879만 (14위)	58.3%	39건
성북구	7억 3,863만 (15위)	60.4%	128건
동대문구	7억 3,816만 (16위)	59.4%	86건
관악구	6억 7,830만 (17위)	58.7%	69건
강서구	6억 7,592만 (18위)	58.5%	123건
은평구 현재	6억 4,728만 (19위)	61.5%	99건
구로구	6억 404만 (20위)	58.5%	117건
금천구	5억 9,279만 (21위)	60.7%	46건
중랑구	5억 8,517만 (22위)	61.8%	69건
노원구	5억 7,483만 (23위)	53.1%	193건
도봉구	5억 1,825만 (24위)	57.0%	82건
강북구	4억 8,095만 (25위)	59.1%	85건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 99건

전월 대비 -18%

상승 비율 58%

상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 5건

매매 중간가 6억 4,728만

최저 1억 1,800만 최고 13억 3,000만

전세가율 61.5%

매매 99건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 99건

상승 7건 · 하락 5건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -18%

소형 / 중형 / 대형 45 / 46 / 8건

매매 가격

6억 4,728만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 1,800만 13억 3,000만

6억 4,728만

매매가 밴드 1억 1,800만 ~ 13억 3,000만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

61.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 9,581만

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

은평구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 61.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 99건 기반
최근 거래 방향 상승 7 / 하락 5

거래 99건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
갱신 증액률 -1.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 169건 기반
갱신요구권 사용률 40%

갱신 169건 중 67건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 917건

신규 계약 576건63%

갱신 계약 169건18%

전세 · 월세 시장 구조

전세 564건 (62%) 월세 353건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

452건

중형 ~85㎡

399건

대형 85㎡↑

66건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

54만원

보증금 8,652만

갱신

112만원

보증금 1억 562만

갱신요구권 사용률

39.6%

갱신 169건 중 67건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

353건

전체의 38%

평균 월세69만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

정익제이원 26.37㎡

신규

전세 2억

12층 · 2014년 준공

10.31

백련산힐스테이트3차 84.43㎡

갱신 상한초과인상

전세 4억 7,000만

14층 · 2011년 준공

종전 4억 2,105만 → ▲ +4,895만

10.31

북한산푸르지오 84.99㎡

신규

전세 6억

14층 · 2015년 준공

10.31

백련산힐스테이트3차 84.43㎡

전세 4억 7,000만

14층 · 2011년 준공

10.31

DMC자이1단지 116.92㎡

신규

전세 6억 5,000만

15층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

DMCSK뷰아이파크포레 49.92㎡

보증 5,485만 / 월 9만

8층 · 2025년 준공

10.31

북한산푸르지오 59.99㎡

신규

보증 3억 / 월 79만

16층 · 2015년 준공

10.31

녹번역e편한세상캐슬 59.96㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 170만

12층 · 2021년 준공

10.31

한화생명불광동사옥 17.12㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

4층 · 2021년 준공

10.31

박석고개1단지힐스테이트(116~131동)임대BL2-1 59.85㎡

보증 2,390만 / 월 42만

1층 · 2009년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.22℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.82 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 23일

폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.87 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 18.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

14.22℃

평균 최고기온

20.97℃

평균 최저기온

8.99℃

극최고기온

25.70℃

극최저기온

0.90℃

일교차 12.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.87 m/s

최대 일강수량 18.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.19

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	35.79	21.75	0.0227	0.0246
10.26	49.68	31.57	0.0334	0.0209
10.27	33.46	18.11	0.0248	0.0145
10.28	36.99	19.64	0.0189	0.0220
10.29	30.83	18.10	0.0251	0.0185
10.30	42.15	23.47	0.0270	0.0264
10.31	42.99	25.19	0.0334	0.0212

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.82 / 32.36 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0250 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0167 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강북구	4억 8,095만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	도봉구	5억 1,825만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	노원구	5억 7,483만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	은평구	6억 4,728만	0일	공기질 최우수
5위	관악구	6억 7,830만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 10월

은평구 · 2023-10

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 14.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 61.5% · 갱신 증액률 -1.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 58% · 전세가율 61.5%

다른 데이터 탐색

은평구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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은평구 주거 환경 자주 묻는 질문

은평구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.5%
매매 중간가 6억 4,728만 · 전세 중간가 3억 9,581만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

은평구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0250 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0167 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.41 ppm

은평구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.5%
갱신 169건 중 67건(39.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

은평구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 99건 — 전월 대비 -18%
상승 비율 58% (상승 7건 / 하락 5건)
매매 중간가 6억 4,728만

은평구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm

은평구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 10월

은평구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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종합 진단 2023년 10월

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