서울특별시 은평구

수색동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

은평구 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
증산동 11억 4,500만 (1위) - 1건
진관동 8억 9,545만 (2위) 62.8% 14건
녹번동 8억 4,200만 (3위) 61.6% 9건
수색동 현재 8억 2,618만 (4위) 52.5% 9건
불광동 7억 4,369만 (5위) 54.9% 8건
응암동 6억 6,371만 (6위) 61.3% 23건
역촌동 5억 (7위) - 3건
신사동 4억 9,306만 (8위) 55.3% 11건
구산동 4억 4,950만 (9위) 70.9% 7건
갈현동 3억 6,250만 (10위) 84.5% 10건
대조동 3억 5,750만 (11위) 69.8% 4건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 9건
전월 대비 -31%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 8억 2,618만
최저 5억 9,800만 최고 11억 4,000만
전세가율 52.5%
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -31%
소형 / 중형 / 대형 5 / 3 / 1건

매매 가격

8억 2,618만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 9,800만 11억 4,000만
8억 2,618만
매매가 밴드 5억 9,800만 ~ 11억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

52.5%
52.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 3,385만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.30
DMC롯데캐슬더퍼스트 59.96㎡
8억 9,000만 ▼ -3,000만
3층 · 2021년 준공
직전 9억 2,000만 (2023.09)
10.28
DMC 진흥 57.5033㎡
신고가
6억 2,000만 ▲ +4,000만
8층 · 2003년 준공
직전 5억 8,000만 (2023.08)
직전최고 5억 9,500만 (2023.08)
10.21
DMC롯데캐슬더퍼스트 84.93㎡
10억 6,500만 ▼ -8,000만
2층 · 2021년 준공
직전 11억 4,500만 (2023.09)
10.18
DMCSKVIEW 84.9926㎡
거래취소
11억 7,000만
17층 · 2023년 준공
10.17
e편한세상 수색 에코포레 59.895㎡
5억 9,800만 ▼ -200만
3층 · 2003년 준공
직전 6억 (2023.10)

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

수색동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 52.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -10.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 20건 기반
  • 갱신요구권 사용률 85%
    갱신 20건 중 17건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 173건
신규 계약 120건69%
갱신 계약 20건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 82건 (47%) 월세 91건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
93건
중형 ~85㎡
67건
대형 85㎡↑
13건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
38만원
보증금 5,242만
갱신
102만원
보증금 3억 8,000만

갱신요구권 사용률

85.0%
갱신 20건 중 17건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-10.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

91건
전체의 53%
평균 월세67만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
DMC자이1단지 116.92㎡
신규
전세 6억 5,000만
15층 · 2009년 준공
10.31
DMCSKVIEW 59.9865㎡
신규
전세 6억
13층 · 2023년 준공
10.30
DMCSK뷰아이파크포레 59.96㎡
신규
전세 5억 9,000만
12층 · 2025년 준공
10.29
DMCSK뷰아이파크포레 84.95㎡
신규
전세 6억 4,000만
6층 · 2025년 준공
10.28
DMCSKVIEW 84.9926㎡
신규
전세 7억
13층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
DMCSK뷰아이파크포레 49.92㎡
보증 5,485만 / 월 9만
8층 · 2025년 준공
10.31
DMCSK뷰아이파크포레 49.92㎡
보증 3,096만 / 월 22만
8층 · 2025년 준공
10.30
DMCSK뷰아이파크포레 49.92㎡
보증 5,485만 / 월 9만
10층 · 2025년 준공
10.30
DMC파인시티자이 84.98㎡
신규
보증 4억 / 월 100만
15층 · 2025년 준공
10.29
DMCSKVIEW 59.9865㎡
신규
보증 4억 5,000만 / 월 50만
2층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.74 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 17일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.07 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.86℃
평균 최고기온
20.36℃
평균 최저기온
10.59℃
극최고기온
23.80℃
극최저기온
4.70℃
일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.07 m/s
최대 일강수량 18.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 33.23 22.09 0.0192 0.0379
10.26 43.42 30.83 0.0414 0.0270
10.27 33.13 17.54 0.0287 0.0198
10.28 36.50 19.79 0.0176 0.0321
10.29 30.79 18.17 0.0283 0.0254
10.30 39.42 23.67 0.0272 0.0363
10.31 39.88 24.96 0.0332 0.0300
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.74 / 30.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0273 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0243 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

수색동 · 2023-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 52.5% · 갱신 증액률 -10.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 52.5%

다른 데이터 탐색

수색동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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수색동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 52.5%
  • 매매 중간가 8억 2,618만 · 전세 중간가 5억 3,385만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0273 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0243 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.7%
  • 갱신 20건 중 17건(85.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -31%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 8억 2,618만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm