서울특별시 은평구 진관동 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 62.8%입니다. 매매 중간가 8억 9,545만 기준입니다.

서울특별시 은평구 진관동 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 15.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

서울특별시 은평구 진관동 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.8%이며, 갱신 38건 중 9건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 은평구 진관동 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 14건이며 상승 비율은 100%입니다. 매매 중간가는 8억 9,545만입니다.

서울특별시 은평구 진관동 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.9℃입니다.

서울특별시 은평구

진관동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

은평구 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
증산동	11억 4,500만 (1위)	-	1건
진관동 현재	8억 9,545만 (2위)	62.8%	14건
녹번동	8억 4,200만 (3위)	61.6%	9건
수색동	8억 2,618만 (4위)	52.5%	9건
불광동	7억 4,369만 (5위)	54.9%	8건
응암동	6억 6,371만 (6위)	61.3%	23건
역촌동	5억 (7위)	-	3건
신사동	4억 9,306만 (8위)	55.3%	11건
구산동	4억 4,950만 (9위)	70.9%	7건
갈현동	3억 6,375만 (10위)	84.5%	9건
대조동	3억 5,750만 (11위)	69.8%	4건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 14건

전월 대비 -26%

상승 비율 100%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 8억 9,545만

최저 5억 6,000만 최고 13억 3,000만

전세가율 62.8%

매매 14건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 14건

상승 1건 · 하락 0건

대형·고가 수요 활발

전월 대비 거래량 -26%

소형 / 중형 / 대형 5 / 4 / 5건

매매 가격

8억 9,545만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5억 6,000만 13억 3,000만

8억 9,545만

매매가 밴드 5억 6,000만 ~ 13억 3,000만

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

62.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4억 3,658만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

진관동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 62.8% — 주의 필요 매매 14건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 294건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.8% — 안정적 갱신 38건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 24% — 원만 갱신 38건 중 9건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 294건 중

193건 66%

갱신 계약 전체 294건 중

38건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 294건

전세 187건 (64%) 월세·반전세 107건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

119건

중형 ~85㎡

142건

대형 85㎡↑

33건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

33만원

보증금 8,899만

갱신

66만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

23.7%

갱신 38건 중 9건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

107건

전체의 36%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세107건

순월세0건

평균 월세55만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (62.8%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.8%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

은평스카이뷰자이 84.3363㎡

신규

전세 5억 9,000만

14층 · 2019년 준공

10.31

은평뉴타운꿈에그린 59.99㎡

신규

전세 5억

11층 · 2018년 준공

10.31

폭포동4단지힐스테이트(401~407동)임대BL2-10 84.97㎡

신규

전세 3억 4,177만

6층 · 2010년 준공

10.30

구파발9단지래미안(901~915동)임대BL3-3 84.96㎡

신규

전세 3억 2,681만

6층 · 2010년 준공

10.30

구파발9단지래미안(901~915동)임대BL3-3 84.84㎡

신규

전세 3억 2,681만

8층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.31

상림마을7단지아이파크(701동)임대BL1-9 59.8㎡

보증 6,688만 / 월 46만

3층 · 2008년 준공

10.31

우물골2단지두산위브(201~203동)BL2-4 59.92㎡

신규

보증 1억 1,003만 / 월 16만

5층 · 2009년 준공

10.31

박석고개1단지힐스테이트(116~131동)임대BL2-1 59.85㎡

보증 2,390만 / 월 42만

1층 · 2009년 준공

10.30

은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-2단지) 84.74㎡

신규

보증 1억 / 월 160만

5층 · 2010년 준공

10.30

은평뉴타운엘크루 59.98㎡

갱신

보증 4,060만 / 월 136만

14층 · 2017년 준공

월세 ▲ +17만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.41℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.43 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 9일 · -1.7°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 21일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.71 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 17.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

13.41℃

평균 최고기온

20.57℃

평균 최저기온

7.69℃

극최고기온

24.20℃

극최저기온

0.90℃

일교차 12.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.71 m/s

최대 일강수량 17.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.86

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	41.17	22.63	0.0209	0.0147
10.26	52.38	31.52	0.0294	0.0118
10.27	36.00	19.13	0.0209	0.0090
10.28	40.50	22.08	0.0189	0.0122
10.29	35.75	21.75	0.0217	0.0110
10.30	47.83	26.46	0.0272	0.0170
10.31	46.23	24.86	0.0369	0.0111

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.43 / 31.52 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0219 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0104 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 은평구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대조동	3억 5,750만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	갈현동	3억 6,375만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	구산동	4억 4,950만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	신사동	4억 9,306만	0일	공기질 최우수
5위	역촌동	5억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 10월

진관동 · 2023-10

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

진관동 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

서울특별시 은평구 이웃 동네 바로가기

진관동 주거 환경 자주 묻는 질문

진관동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 8억 9,545만 · 전세 중간가 4억 3,658만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

진관동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0219 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0104 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.35 ppm

진관동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.8%
갱신 38건 중 9건(23.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

진관동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 14건 — 전월 대비 -26%
상승 비율 100% — 매도자 우위
매매 중간가 8억 9,545만

진관동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm

진관동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 10월

진관동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 10월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

진관동 주거 환경 자주 묻는 질문