서울특별시

노원구

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
노원구 동네별 라벨 2023년 10월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
노원구 행정동 (5개) 2023년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
중계동 6억 9,518만 ↓-3.1% 57% 99만원 0일
매매
중간가 6억 9,518만
거래량 39건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 4억 3,484만
거래량 257건
월세
평균 월세 99만원
거래량 119건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.69㎍
평균 기온 13.57℃
한파 0일
상계동 5억 6,316만 ↓-3.5% 50% 68만원 0일
매매
중간가 5억 6,316만
거래량 83건
전세 ?
전세가율 50%
중간 보증금 3억 2,087만
거래량 469건
월세
평균 월세 68만원
거래량 275건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.69㎍
평균 기온 14.95℃
한파 0일
하계동 5억 5,956만 ↓-12.3% 55% 93만원 0일
매매
중간가 5억 5,956만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 3억 5,841만
거래량 101건
월세
평균 월세 93만원
거래량 65건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.69㎍
평균 기온 13.57℃
한파 0일
월계동 5억 5,258만 ↓-10.3% 51% 69만원 0일
매매
중간가 5억 5,258만
거래량 25건
전세 ?
전세가율 51%
중간 보증금 2억 9,797만
거래량 183건
월세
평균 월세 69만원
거래량 74건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.44㎍
평균 기온 13.57℃
한파 0일
공릉동 5억 2,176만 ↓-13.2% 58% 76만원 0일
매매
중간가 5억 2,176만
거래량 33건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 3억 3,985만
거래량 118건
월세
평균 월세 76만원
거래량 58건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.44㎍
평균 기온 13.57℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 25억 7,745만 (1위) 41.5% 138건
용산구 23억 6,014만 (2위) 43.2% 62건
서초구 20억 8,923만 (3위) 49.5% 86건
송파구 14억 2,694만 (4위) 46.5% 146건
광진구 13억 8,156만 (5위) 51.4% 38건
성동구 13억 2,027만 (6위) 50.7% 92건
양천구 10억 8,248만 (7위) 51.0% 103건
동작구 10억 5,884만 (8위) 53.8% 91건
마포구 10억 5,706만 (9위) 55.8% 82건
영등포구 10억 4,100만 (10위) 51.6% 109건
강동구 8억 5,443만 (11위) 55.5% 117건
서대문구 7억 9,863만 (12위) 58.2% 76건
종로구 7억 4,928만 (13위) 60.4% 28건
중구 7억 3,879만 (14위) 58.3% 39건
성북구 7억 3,863만 (15위) 60.4% 128건
동대문구 7억 3,816만 (16위) 59.4% 86건
관악구 6억 7,830만 (17위) 58.7% 69건
강서구 6억 7,592만 (18위) 58.5% 123건
은평구 6억 4,728만 (19위) 61.5% 99건
구로구 6억 404만 (20위) 58.5% 117건
금천구 5억 9,279만 (21위) 60.7% 46건
중랑구 5억 8,517만 (22위) 61.8% 69건
노원구 현재 5억 7,483만 (23위) 53.1% 193건
도봉구 5억 1,825만 (24위) 57.0% 82건
강북구 4억 8,095만 (25위) 59.1% 85건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 193건
전월 대비 -24%
상승 비율 58%
상승 거래 비율 상승 22건 / 하락 16건
매매 중간가 5억 7,483만
최저 8,275만 최고 12억 9,500만
전세가율 53.1%
매매 193건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

58% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 193건
상승 22건 · 하락 16건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -24%
소형 / 중형 / 대형 135 / 50 / 8건

매매 가격

5억 7,483만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,275만 12억 9,500만
5억 7,483만
매매가 밴드 8,275만 ~ 12억 9,500만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

53.1%
53.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 5,105만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
한일유앤아이 59.877㎡
6억 ▼ -5,800만
20층 · 2005년 준공
직전 6억 5,800만 (2023.08)
10.31
진명비베레 13.9092㎡
8,275만 ▼ -1,025만
3층 · 2012년 준공
직전 9,300만 (2023.08)
10.31
화랑타운아파트 84.65㎡
신고가
7억 4,000만 ▲ +500만
10층 · 2000년 준공
직전최고 7억 3,500만 (2023.05)
10.30
주공2 38.64㎡
재건축연한
3억 1,000만 ▼ -2,000만
5층 · 1992년 준공
직전 3억 3,000만 (2023.06)
10.30
한일휴니스빌 15.555㎡
거래취소
1억 1,000만
17층 · 2013년 준공
직전 1억 500만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

노원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 53.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 193건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 22 / 하락 16
    거래 193건 중 직전 거래와 비교 가능 43건
  • 갱신 증액률 -1.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 483건 기반
  • 갱신요구권 사용률 32%
    갱신 483건 중 155건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,719건
신규 계약 982건57%
갱신 계약 483건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1,128건 (66%) 월세 591건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,238건
중형 ~85㎡
386건
대형 85㎡↑
95건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
70만원
보증금 3,000만
갱신
60만원
보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

32.1%
갱신 483건 중 155건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환8건

월세 현황

591건
전체의 34%
평균 월세70만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
상계주공11(고층) 58.01㎡
갱신
전세 2억 4,000만
7층 · 1988년 준공
10.31
한진한화그랑빌 75.81㎡
전세 4억 5,000만
4층 · 2002년 준공
10.31
상계주공4(고층) 41.3㎡
신규
전세 1억 9,000만
11층 · 1988년 준공
10.31
상계주공2(고층) 59.28㎡
전세 2억 3,000만
3층 · 1987년 준공
10.31
이연아마빌레 144.96㎡
신규
전세 7억
7층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
한신2 35.28㎡
신규
보증 1,000만 / 월 61만
11층 · 1988년 준공
10.31
한신1 35.28㎡
신규
보증 1,500만 / 월 70만
12층 · 1988년 준공
10.31
태릉입구역청년주택YNTOWER 16.3㎡
갱신
보증 5,145만 / 월 39만
11층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +245만 / 월세 ▲ +2만
10.31
초안2 59.85㎡
신규
보증 1억 / 월 50만
7층 · 1997년 준공
10.31
미성 33.28㎡
갱신·청구권
보증 500만 / 월 49만
1층 · 1986년 준공
월세 ▲ +2만

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.21℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.56 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 26.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.21℃
평균 최고기온
21.32℃
평균 최저기온
8.78℃
극최고기온
26.00℃
극최저기온
0.80℃
일교차 12.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.78 m/s
최대 일강수량 26.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

27.94
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 35.59 23.15 0.0174 0.0341
10.26 43.88 30.17 0.0260 0.0315
10.27 24.92 14.73 0.0198 0.0253
10.28 35.23 20.13 0.0120 0.0293
10.29 30.71 19.50 0.0172 0.0253
10.30 40.17 24.85 0.0165 0.0355
10.31 44.84 27.94 0.0217 0.0324
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.56 / 30.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0201 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0242 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

노원구 · 2023-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 53.1% · 갱신 증액률 -1.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 58% · 전세가율 53.1%

다른 데이터 탐색

노원구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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노원구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.1%
  • 매매 중간가 5억 7,483만 · 전세 중간가 3억 5,105만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0201 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0242 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.7%
  • 갱신 483건 중 155건(32.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 8건
  • 매매 거래량 193건 — 전월 대비 -24%
  • 상승 비율 58% (상승 22건 / 하락 16건)
  • 매매 중간가 5억 7,483만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 26.50mm