서울특별시

노원구

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 11월 기준
노원구 동네별 라벨 2023년 11월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
노원구 행정동 (5개) 2023년 11월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
중계동 7억 2,059만 ↑+3.7% 56% 82만원 1일
매매
중간가 7억 2,059만
거래량 52건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 4억 2,746만
거래량 236건
월세
평균 월세 82만원
거래량 122건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.88㎍
평균 기온 4.52℃
한파 0일
하계동 6억 800만 ↑+8.7% 55% 73만원 1일
매매
중간가 6억 800만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 4억 1,599만
거래량 81건
월세
평균 월세 73만원
거래량 65건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.88㎍
평균 기온 4.52℃
한파 0일
월계동 5억 7,642만 ↑+4.3% 52% 70만원 1일
매매
중간가 5억 7,642만
거래량 25건
전세 ?
전세가율 52%
중간 보증금 2억 9,594만
거래량 166건
월세
평균 월세 70만원
거래량 86건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.74㎍
평균 기온 4.52℃
한파 0일
상계동 5억 4,959만 ↓-2.4% 50% 75만원 1일
매매
중간가 5억 4,959만
거래량 42건
전세 ?
전세가율 50%
중간 보증금 3억 1,798만
거래량 418건
월세
평균 월세 75만원
거래량 221건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.88㎍
평균 기온 6.19℃
한파 0일
공릉동 5억 1,392만 ↓-1.5% 58% 65만원 1일
매매
중간가 5억 1,392만
거래량 29건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 3억 3,672만
거래량 107건
월세
평균 월세 65만원
거래량 177건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.74㎍
평균 기온 4.52℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 21억 441만 (1위) 45.9% 114건
서초구 20억 4,929만 (2위) 50.4% 75건
용산구 18억 7,717만 (3위) 42.7% 40건
성동구 14억 515만 (4위) 53.6% 79건
송파구 13억 9,988만 (5위) 47.6% 106건
광진구 12억 2,083만 (6위) 56.6% 36건
마포구 11억 6,278만 (7위) 59.1% 63건
양천구 11억 4,339만 (8위) 52.9% 113건
영등포구 10억 1,008만 (9위) 54.9% 83건
중구 9억 1,714만 (10위) 59.3% 37건
동작구 8억 6,006만 (11위) 58.5% 56건
강동구 8억 3,369만 (12위) 56.8% 82건
서대문구 8억 401만 (13위) 58.6% 54건
종로구 7억 5,556만 (14위) 57.6% 23건
성북구 7억 5,007만 (15위) 61.2% 139건
동대문구 6억 8,961만 (16위) 61.1% 88건
강서구 6억 7,919만 (17위) 60.7% 99건
은평구 6억 6,913만 (18위) 58.7% 66건
관악구 6억 6,185만 (19위) 55.2% 43건
노원구 현재 6억 221만 (20위) 53.4% 154건
구로구 5억 8,875만 (21위) 60.9% 87건
강북구 5억 7,986만 (22위) 60.0% 37건
금천구 5억 2,468만 (23위) 63.0% 33건
도봉구 5억 2,045만 (24위) 54.9% 61건
중랑구 5억 899만 (25위) 67.6% 54건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 154건
전월 대비 -20%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 18건
매매 중간가 6억 221만
최저 9,800만 최고 15억
전세가율 53.4%
매매 154건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 154건
상승 9건 · 하락 18건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 100 / 36 / 18건

매매 가격

6억 221만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,800만 15억
6억 221만
매매가 밴드 9,800만 ~ 15억
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

53.4%
53.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 5,248만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
양지마을(대림)2 114.81㎡
9억 8,000만 ▼ -1,000만
19층 · 1999년 준공
직전 9억 9,000만 (2023.10)
11.30
중계그린1단지 49.5㎡
재건축연한
5억 1,000만 ▼ -2,900만
2층 · 1990년 준공
직전 5억 3,900만 (2023.10)
11.30
상계주공5(저층) 31.98㎡
거래취소 재건축연한
4억 5,000만
3층 · 1987년 준공
직전 4억 5,000만 (2023.11)
11.30
은빛2단지 39.7㎡
3억 3,000만
7층 · 1998년 준공
11.29
극동 55.72㎡
재건축연한
4억 9,000만
13층 · 1988년 준공
직전 4억 9,000만 (2023.11)

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

노원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 53.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 154건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 18
    거래 154건 중 직전 거래와 비교 가능 30건
  • 갱신 증액률 -1.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 508건 기반
  • 갱신요구권 사용률 23%
    갱신 508건 중 119건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,679건
신규 계약 945건56%
갱신 계약 508건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1,008건 (60%) 월세 671건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,248건
중형 ~85㎡
328건
대형 85㎡↑
103건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배
신규
70만원
보증금 3,360만
갱신
39만원
보증금 5,145만

갱신요구권 사용률

23.4%
갱신 508건 중 119건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환12건

월세 현황

671건
전체의 40%
평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
금호타운(583) 84.98㎡
갱신
전세 3억 8,500만
12층 · 1997년 준공
종전 3억 6,750만 → ▲ +1,750만
11.30
상계주공11(고층) 49.94㎡
전세 2억 4,000만
6층 · 1988년 준공
11.30
주공8 49.72㎡
전세 2억 1,000만
10층 · 1993년 준공
11.30
한진한화그랑빌 59.94㎡
전세 3억 8,000만
12층 · 2002년 준공
11.30
상계주공11(고층) 49.94㎡
신규
전세 2억 4,000만
6층 · 1988년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.30
주공8 49.72㎡
신규
보증 5,000만 / 월 80만
14층 · 1993년 준공
11.30
상계주공7(고층) 59.39㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 40만
4층 · 1988년 준공
11.30
장미(시영6) 43.56㎡
보증 4,000만 / 월 46만
6층 · 1989년 준공
11.30
주공2 44.52㎡
보증 1,000만 / 월 50만
9층 · 1992년 준공
11.30
한신4차 84.77㎡
신규
보증 1억 / 월 110만
8층 · 1995년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.38℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.31 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.17 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 53.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
5.38℃
평균 최고기온
11.52℃
평균 최저기온
0.21℃
극최고기온
27.00℃
극최저기온
-8.60℃
일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.17 m/s
최대 일강수량 53.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.19
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 17.70 9.27 0.0241 0.0138
11.25 19.96 10.46 0.0178 0.0216
11.26 26.55 16.61 0.0136 0.0295
11.27 38.59 24.25 0.0097 0.0332
11.28 32.73 19.42 0.0228 0.0173
11.29 19.29 9.53 0.0169 0.0258
11.30 18.48 8.19 0.0249 0.0170
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.31 / 44.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0187 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0248 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

노원구 · 2023-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.3㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 53.4% · 갱신 증액률 -1.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 53.4%

다른 데이터 탐색

노원구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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노원구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.4%
  • 매매 중간가 6억 221만 · 전세 중간가 3억 5,248만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0187 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0248 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.0%
  • 갱신 508건 중 119건(23.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 12건
  • 매매 거래량 154건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 33% (상승 9건 / 하락 18건)
  • 매매 중간가 6억 221만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 53.00mm