서울특별시 노원구

상계동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

노원구 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중계동 7.2억 (1위) 55.6% 52건
하계동 6.1억 (2위) 55.3% 6건
월계동 5.8억 (3위) 52.0% 25건
상계동 현재 5.5억 (4위) 50.3% 42건
공릉동 5.1억 (5위) 57.9% 29건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 42건
전월 대비 -49%
상승 비율 20%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 5.5억
최저 1.0억 최고 9.8억
전세가율 50.3%
매매 42건 기반 일반 수준

시장 방향성

20% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 42건
상승 1건 · 하락 4건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -49%
소형 / 중형 / 대형 30 / 9 / 3건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

5.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.0억 9.8억
5.5억
매매가 밴드 1.0억 ~ 9.8억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

50.3% 일반적 수준
50.3%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
상계주공5(저층) 31.98㎡
거래취소 재건축연한
4.5억
3층 · 1987년 준공
11.30
은빛2단지 39.7㎡
3.3억
7층 · 1998년 준공
11.28
상계주공5(저층) 31.98㎡
재건축연한
4.5억 ▼ -5,000만
3층 · 1987년 준공
11.27
대림 93.13㎡
재건축연한 신고가
8.5억 ▲ +5,000만
9층 · 1988년 준공
이전 최고가 대비 +5,000만
11.27
상계주공6(고층) 58.01㎡
재건축연한
5.9억 ▲ +1,000만
4층 · 1988년 준공

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

상계동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 50.3% — 안전 구간 매매 42건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 641건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 168건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 168건 중 48건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 641건 중
386건 60%
갱신 계약 전체 641건 중
168건 26%
전세 · 월세 시장 구조 총 641건
전세 420건 (66%) 월세·반전세 221건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
515건
중형 ~85㎡
96건
대형 85㎡↑
30건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
68만원
보증금 0.3억
갱신
60만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

28.6%
갱신 168건 중 48건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

221건
전체의 34%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세221건
순월세0건
평균 월세65만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (50.3%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
은빛1단지 49.77㎡
신규
전세 2.5억
9층 · 1998년 준공
11.30
상계신동아 84.99㎡
신규
전세 3.5억
4층 · 1995년 준공
11.30
상계주공11(고층) 49.94㎡
전세 2.4억
6층 · 1988년 준공
11.30
상계주공11(고층) 49.94㎡
신규
전세 2.4억
6층 · 1988년 준공
11.30
한일유앤아이 59.877㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억
11층 · 2005년 준공
종전 2.3억 → ▲ +1.7억

최근 반전세 계약

전체보기 →
11.30
상계주공11(고층) 41.3㎡
신규
보증 0.3억 / 월 50만
7층 · 1988년 준공
11.30
한신4차 84.77㎡
신규
보증 1억 / 월 110만
8층 · 1995년 준공
11.30
상계주공7(고층) 59.39㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 40만
4층 · 1988년 준공
11.30
수락산벨리체 134.94㎡
신규
보증 1억 / 월 170만
14층 · 2000년 준공
11.30
상계주공15(고층,공무원임대) 41.3㎡
보증 0.9억 / 월 12만
6층 · 1988년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.19℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.88 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · -0.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 6일 · 열대야 8일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.23 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 53.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
6.19℃
평균 최고기온
12.41℃
평균 최저기온
1.56℃
극최고기온
27.00℃
극최저기온
-7.30℃
일교차 10.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.23 m/s
최대 일강수량 53.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

8.67
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 18.54 9.95 0.0273 0.0090
11.25 19.96 11.08 0.0207 0.0180
11.26 25.67 16.96 0.0183 0.0250
11.27 39.50 25.83 0.0130 0.0293
11.28 32.54 20.25 0.0265 0.0123
11.29 18.04 10.13 0.0195 0.0215
11.30 18.04 8.67 0.0278 0.0117
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.88 / 43.50 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0218 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0213 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

상계동 · 2023-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

상계동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
서울특별시 노원구 이웃 동네 바로가기

상계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 50.3% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 5.5억 · 전세 중간가 3.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0218 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0213 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.0%
  • 갱신 168건 중 48건(28.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건 감지
  • 매매 거래량 42건 — 전월 대비 -49%
  • 상승 비율 20% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 5.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 53.00mm