서울특별시 노원구

중계동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

노원구 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중계동 현재 7.2억 (1위) 55.6% 52건
하계동 6.1억 (2위) 55.3% 6건
월계동 5.8억 (3위) 52.0% 25건
상계동 5.5억 (4위) 50.3% 42건
공릉동 5.1억 (5위) 57.9% 29건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 52건
전월 대비 +33%
상승 비율 40%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 7.2억
최저 2.6억 최고 15억
전세가율 55.6%
매매 52건 기반 일반 수준

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 52건
상승 4건 · 하락 6건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 31 / 10 / 11건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

7.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.6억 15억
7.2억
매매가 밴드 2.6억 ~ 15억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

55.6% 일반적 수준
55.6%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
양지마을(대림)2 114.81㎡
9.8억 ▼ -1,000만
19층 · 1999년 준공
11.30
중계그린1단지 49.5㎡
재건축연한
5.1억 ▼ -2,900만
2층 · 1990년 준공
11.29
주공10 58.14㎡
재건축연한
6.9억 ▲ +3,500만
8층 · 1995년 준공
11.25
중앙하이츠 84.71㎡
6.2억
10층 · 1998년 준공
11.25
주공2 44.52㎡
재건축연한
3.7억 ▲ +3,400만
14층 · 1992년 준공

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

중계동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 55.6% — 안전 구간 매매 52건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 358건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +24.7% — 높은 인상 갱신 101건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 27% — 원만 갱신 101건 중 27건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 358건 중
213건 59%
갱신 계약 전체 358건 중
101건 28%
전세 · 월세 시장 구조 총 358건
전세 236건 (66%) 월세·반전세 122건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
221건
중형 ~85㎡
101건
대형 85㎡↑
36건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
78만원
보증금 0.5억
갱신
63만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

26.7%
갱신 101건 중 27건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+24.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환5건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

122건
전체의 34%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세122건
순월세0건
평균 월세74만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (55.6%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (24.7%) 0점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
경남 50.97㎡
갱신 상한초과인상
전세 2.4억
11층 · 1989년 준공
종전 2.1억 → ▲ +3,000만
11.30
주공8 49.72㎡
전세 2.1억
10층 · 1993년 준공
11.30
금호타운(583) 84.98㎡
갱신
전세 3.9억
12층 · 1997년 준공
종전 3.7억 → ▲ +1,750만
11.30
주공8 49.72㎡
신규
전세 2.1억
10층 · 1993년 준공
11.30
중계그린1단지 39.92㎡
신규
전세 1.9억
3층 · 1990년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
11.30
주공2 44.52㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
12층 · 1992년 준공
11.30
주공8 49.72㎡
신규
보증 0.5억 / 월 80만
14층 · 1993년 준공
11.30
주공2 44.52㎡
보증 0.1억 / 월 50만
9층 · 1992년 준공
11.30
중계무지개 39.96㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 63만
2층 · 1991년 준공
11.29
상아 84.97㎡
신규
보증 1억 / 월 130만
15층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.52℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.88 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · -1.2°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.10 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 46.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
4.52℃
평균 최고기온
10.56℃
평균 최저기온
-1.24℃
극최고기온
21.80℃
극최저기온
-8.60℃
일교차 11.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.10 m/s
최대 일강수량 46.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.67
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 18.54 9.95 0.0273 0.0090
11.25 19.96 11.08 0.0207 0.0180
11.26 25.67 16.96 0.0183 0.0250
11.27 39.50 25.83 0.0130 0.0293
11.28 32.54 20.25 0.0265 0.0123
11.29 18.04 10.13 0.0195 0.0215
11.30 18.04 8.67 0.0278 0.0117
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.88 / 43.50 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0218 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0213 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

중계동 · 2023-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

중계동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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중계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.6% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 7.2억 · 전세 중간가 4.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0218 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0213 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +24.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 101건 중 27건(26.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 52건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 7.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 46.00mm