서울특별시 노원구

중계동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

노원구 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중계동 현재 7.6억 (1위) 59.4% 35건
월계동 6.2억 (2위) 49.6% 21건
상계동 5.8억 (3위) 51.0% 57건
하계동 5.4억 (4위) 57.2% 9건
공릉동 4.9억 (5위) 59.2% 28건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 35건
전월 대비 -33%
상승 비율 78%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 7.6억
최저 2.4억 최고 14.4억
전세가율 59.4%
매매 35건 기반 일반 수준

시장 방향성

78% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 35건
상승 7건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 16 / 13 / 6건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

7.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.4억 14.4억
7.6억
매매가 밴드 2.4억 ~ 14.4억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

59.4% 일반적 수준
59.4%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
12.28
대림벽산(363) 141.45㎡
재건축연한
14.2억 ▼ -8,000만
6층 · 1993년 준공
12.28
라이프 115.65㎡
재건축연한 신고가
12.9억 ▲ +8,000만
8층 · 1993년 준공
이전 최고가 대비 +4,000만
12.28
라이프 115.65㎡
거래취소 재건축연한
12.9억
8층 · 1993년 준공
12.27
금호타운(583) 84.98㎡
신고가
7억 ▲ +2,900만
8층 · 1997년 준공
이전 최고가 대비 +2,900만
12.27
중앙하이츠 84.98㎡
거래취소
6.1억
13층 · 1998년 준공

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

중계동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 59.4% — 안전 구간 매매 35건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 389건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.9% — 안정적 갱신 107건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 30% — 원만 갱신 107건 중 32건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 389건 중
239건 61%
갱신 계약 전체 389건 중
107건 28%
전세 · 월세 시장 구조 총 389건
전세 261건 (67%) 월세·반전세 128건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
231건
중형 ~85㎡
119건
대형 85㎡↑
39건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
75만원
보증금 0.2억
갱신
66만원
보증금 1.3억

갱신요구권 사용률

29.9%
갱신 107건 중 32건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+1.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

128건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세127건
순월세1건
평균 월세79만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (59.4%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.9%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.30
양지마을(대림)1 59.88㎡
신규
전세 4.2억
4층 · 1998년 준공
12.30
양지마을(대림)2 114.81㎡
신규
전세 6.5억
5층 · 1999년 준공
12.30
금호타운(583) 84.98㎡
전세 4.9억
15층 · 1997년 준공
12.30
금호타운(583) 84.98㎡
신규
전세 4.9억
15층 · 1997년 준공
12.30
주공10 58.14㎡
신규
전세 3.4억
11층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

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12.30
주공5 44.52㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
2층 · 1992년 준공
12.30
비콘드림힐(602) 84.986㎡
갱신
보증 0.5억 / 월 170만
10층 · 2005년 준공
월세 ▼ -10만
12.30
한화꿈에그린 84.902㎡
보증 1.5억 / 월 150만
4층 · 2005년 준공
12.30
건영3 84.9㎡
신규
보증 1.5억 / 월 170만
8층 · 1995년 준공
12.30
주공10 58.14㎡
신규
보증 1.5억 / 월 90만
9층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

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12.27
주공5 38.64㎡
신규
월 50만
15층 · 1992년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.14℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.46 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · 0.7°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 25.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.14℃
평균 최고기온
5.43℃
평균 최저기온
-5.52℃
극최고기온
17.40℃
극최저기온
-16.00℃
일교차 11.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.05 m/s
최대 일강수량 25.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.33
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 48.63 40.21 0.0114 0.0396
12.26 54.50 41.29 0.0104 0.0455
12.27 76.21 56.08 0.0083 0.0496
12.28 59.21 45.96 0.0072 0.0466
12.29 46.33 36.04 0.0110 0.0363
12.30 41.29 33.79 0.0055 0.0382
12.31 22.87 17.33 0.0138 0.0300
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.46 / 56.08 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0165 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0285 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.58 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

중계동 · 2023-12

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

중계동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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중계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.4% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 7.6억 · 전세 중간가 4.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0165 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0285 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.58 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.9%
  • 갱신 107건 중 32건(29.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건 감지
  • 매매 거래량 35건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 78% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 7.6억
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm