서울특별시 노원구

월계동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

노원구 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중계동 7억 6,054만 (1위) 59.4% 35건
월계동 현재 6억 1,835만 (2위) 49.6% 21건
상계동 5억 7,994만 (3위) 51.0% 57건
하계동 5억 4,110만 (4위) 57.2% 9건
공릉동 4억 8,963만 (5위) 59.2% 28건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 21건
전월 대비 -16%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 6억 1,835만
최저 2억 9,000만 최고 9억 3,500만
전세가율 49.6%
매매 21건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 21건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -16%
소형 / 중형 / 대형 9 / 9 / 3건

매매 가격

6억 1,835만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 9,000만 9억 3,500만
6억 1,835만
매매가 밴드 2억 9,000만 ~ 9억 3,500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

49.6%
49.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 9,290만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.27
현대 84.98㎡
7억 6,000만 ▲ +1,000만
10층 · 2000년 준공
직전 7억 5,000만 (2023.10)
12.23
미륭 51.48㎡
재건축연한
6억 5,000만 ▲ +500만
12층 · 1986년 준공
직전 6억 4,500만 (2023.12)
12.23
미성 50.14㎡
재건축연한
6억 4,500만 ▲ +4,500만
5층 · 1986년 준공
직전 6억 (2023.11)
12.23
성원(사슴4) 49.92㎡
재건축연한
4억 4,000만 ▼ -5,000만
6층 · 1995년 준공
직전 4억 9,000만 (2023.09)
12.20
한진한화그랑빌 75.81㎡
7억 1,900만 ▼ -3,100만
14층 · 2002년 준공
직전 7억 5,000만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

월계동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 49.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 21건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 21건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -2.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 49건 기반
  • 갱신요구권 사용률 41%
    갱신 49건 중 20건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 245건
신규 계약 164건67%
갱신 계약 49건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 160건 (65%) 월세 85건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
169건
중형 ~85㎡
67건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
63만원
보증금 7,500만

갱신요구권 사용률

40.8%
갱신 49건 중 20건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

85건
전체의 35%
평균 월세75만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.30
풍림아이원 59.149㎡
신규
전세 4억 2,000만
10층 · 2005년 준공
12.30
풍림아이원 59.149㎡
전세 4억 2,000만
10층 · 2005년 준공
12.30
청백4 49.77㎡
전세 1억 8,500만
14층 · 1998년 준공
12.30
미성 33.28㎡
전세 1억
2층 · 1986년 준공
12.30
청백4 49.77㎡
신규
전세 1억 8,500만
14층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.30
미성 33.28㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
5층 · 1986년 준공
12.30
동신 71.83㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
4층 · 1983년 준공
12.29
극동 80.28㎡
신규
보증 5,000만 / 월 95만
2층 · 1996년 준공
12.29
성원(사슴4) 49.92㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
11층 · 1995년 준공
12.29
현대 59.95㎡
신규
보증 2억 / 월 50만
18층 · 2000년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.14℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.38 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 25.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.14℃
평균 최고기온
5.43℃
평균 최저기온
-5.52℃
극최고기온
17.40℃
극최저기온
-16.00℃
일교차 11.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.05 m/s
최대 일강수량 25.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.71
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 42.58 32.33 0.0093 0.0344
12.26 47.38 33.21 0.0063 0.0444
12.27 65.92 47.50 0.0063 0.0458
12.28 49.04 36.21 0.0052 0.0407
12.29 43.29 31.50 0.0077 0.0371
12.30 41.13 29.58 0.0038 0.0352
12.31 21.71 14.71 0.0098 0.0300
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.38 / 47.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0121 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0327 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.58 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

월계동 · 2023-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 20.4㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 49.6% · 갱신 증액률 -2.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 49.6%

다른 데이터 탐색

월계동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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월계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 49.6%
  • 매매 중간가 6억 1,835만 · 전세 중간가 2억 9,290만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0121 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0327 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.58 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.5%
  • 갱신 49건 중 20건(40.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 -16%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 6억 1,835만
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm