서울특별시 노원구

중계동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

노원구 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중계동 현재 7.0억 (1위) 57.0% 39건
상계동 5.6억 (2위) 49.5% 83건
하계동 5.6억 (3위) 55.0% 13건
월계동 5.5억 (4위) 50.8% 25건
공릉동 5.2억 (5위) 58.1% 33건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 39건
전월 대비 -40%
상승 비율 64%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 7.0억
최저 3.1억 최고 13.0억
전세가율 57.0%
매매 39건 기반 일반 수준

시장 방향성

64% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 39건
상승 7건 · 하락 4건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -40%
소형 / 중형 / 대형 26 / 10 / 3건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

7.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.1억 13.0억
7.0억
매매가 밴드 3.1억 ~ 13.0억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

57.0% 일반적 수준
57.0%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.30
롯데(505) 84.97㎡
재건축연한
8.5억 ▲ +5,000만
7층 · 1989년 준공
10.30
성원1 59.75㎡
재건축연한
6.7억 ▼ -3,000만
11층 · 1996년 준공
10.30
염광 84.5㎡
재건축연한 신고가
7.3억 ▲ +4,000만
1층 · 1996년 준공
이전 최고가 대비 +4,000만
10.29
주공5 38.64㎡
재건축연한
3.1억 ▼ -1.2억
10층 · 1992년 준공
10.28
중계그린1단지 49.5㎡
재건축연한
5.4억 ▼ -100만
8층 · 1990년 준공

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

중계동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 57.0% — 안전 구간 매매 39건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 377건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +8.1% — 인상 압박 갱신 116건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 28% — 원만 갱신 116건 중 33건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 377건 중
212건 56%
갱신 계약 전체 377건 중
116건 31%
전세 · 월세 시장 구조 총 377건
전세 258건 (68%) 월세·반전세 119건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
246건
중형 ~85㎡
101건
대형 85㎡↑
30건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
75만원
보증금 0.3억
갱신
65만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

28.4%
갱신 116건 중 33건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+8.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

119건
전체의 32%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세119건
순월세0건
평균 월세82만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (57.0%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (8.1%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
진로유통조합대림 59.04㎡
신규
전세 2.5억
2층 · 1992년 준공
10.31
중계그린1단지 39.78㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.9억
5층 · 1990년 준공
종전 0.2억 → ▲ +1.8억
10.31
청구3 84.77㎡
신규
전세 7.7억
13층 · 1996년 준공
10.31
이연아마빌레 144.96㎡
신규
전세 7억
7층 · 2003년 준공
10.31
삼성 59.9㎡
신규
전세 2.6억
3층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

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10.31
주공2 44.52㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
11층 · 1992년 준공
10.31
건영3 84.9㎡
신규
보증 3억 / 월 155만
5층 · 1995년 준공
10.31
한화꿈에그린 84.902㎡
신규
보증 2억 / 월 120만
15층 · 2005년 준공
10.31
주공10 58.14㎡
신규
보증 1.2억 / 월 110만
2층 · 1995년 준공
10.31
주공5 38.64㎡
갱신
보증 1.3억 / 월 10만
1층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.57℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.69 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · -1.2°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.73 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.57℃
평균 최고기온
20.82℃
평균 최저기온
7.41℃
극최고기온
24.20℃
극최저기온
0.80℃
일교차 13.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.73 m/s
최대 일강수량 3.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

26.96
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 34.13 22.92 0.0198 0.0323
10.26 43.25 30.67 0.0285 0.0295
10.27 23.88 15.08 0.0241 0.0196
10.28 35.38 21.25 0.0147 0.0281
10.29 29.79 19.83 0.0203 0.0237
10.30 39.63 25.50 0.0215 0.0329
10.31 43.38 26.96 0.0261 0.0284
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.69 / 30.67 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0244 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0203 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

중계동 · 2023-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

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중계동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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중계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.0% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 7.0억 · 전세 중간가 4.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0244 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0203 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 116건 중 33건(28.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 39건 — 전월 대비 -40%
  • 상승 비율 64% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 7.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm