서울특별시 성동구 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 53.6%입니다. 매매 중간가 14.1억 기준입니다.

서울특별시 성동구 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 17.3㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

서울특별시 성동구 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.9%이며, 갱신 227건 중 71건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 성동구 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 79건이며 상승 비율은 78%입니다. 매매 중간가는 14.1억입니다.

서울특별시 성동구 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.1℃입니다.

서울특별시

성동구

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

성동구 행정동 (17개) 2023년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성수동1가	25.8억 ↑+88.2%	47%	203만원	1일
매매 중간가 25.8억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 11.1억 거래량 58건 월세 반전세 포함 평균 월세 203만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	옥수동	16.7억 ↓-16.8%	46%	197만원	2일
매매 중간가 16.7억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 7.5억 거래량 81건 월세 반전세 포함 평균 월세 197만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.20㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	성수동2가	15.0억 ↓-15.7%	53%	150만원	1일
매매 중간가 15.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 5.7억 거래량 48건 월세 반전세 포함 평균 월세 150만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	상왕십리동	14.2억 ↑+11.6%	59%	280만원	2일
매매 중간가 14.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 8.3억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 280만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.28㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	금호동4가	14.1억 ↓-6.2%	57%	135만원	2일
매매 중간가 14.1억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 6.0억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 135만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.20㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	금호동2가	13.6억 ↓-14.5%	57%	184만원	2일
매매 중간가 13.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 7.5억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 184만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.82㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	행당동	11.4억 ↓-1.5%	52%	123만원	2일
매매 중간가 11.4억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 6.4억 거래량 74건 월세 반전세 포함 평균 월세 123만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.28㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	마장동	10.8억 ↑+43.8%	44%	88만원	1일
매매 중간가 10.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 3.4억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	금호동3가	10.5억	50%	98만원	2일
매매 중간가 10.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 6.4억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.20㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	응봉동	9.9억 ↓-6.4%	53%	132만원	2일
매매 중간가 9.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 5.0억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 132만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.20㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	금호동1가	9.0억 ↓-21.8%	54%	179만원	2일
매매 중간가 9.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 5.6억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 179만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.28㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	하왕십리동	8.8억 ↓-13.0%	73%	109만원	2일
매매 중간가 8.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 5.7억 거래량 75건 월세 반전세 포함 평균 월세 109만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.28㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	송정동	8.1억	58%	180만원	1일
매매 중간가 8.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 5.5억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 180만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 7.66℃ 한파 0일
	도선동	7.8억 ↓-17.9%	-	-	2일
매매 중간가 7.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.28㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	사근동	3.7억	-	56만원	1일
매매 중간가 3.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	홍익동	-	-	80만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.28㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	용답동	-	-	53만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 7.12℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	21.0억 (1위)	45.9%	114건
서초구	20.5억 (2위)	50.4%	75건
용산구	18.8억 (3위)	42.7%	40건
성동구 현재	14.1억 (4위)	53.6%	79건
송파구	14.0억 (5위)	47.6%	106건
광진구	12.2억 (6위)	56.6%	36건
마포구	11.6억 (7위)	59.1%	63건
양천구	11.4억 (8위)	52.9%	113건
영등포구	10.1억 (9위)	54.9%	83건
중구	9.2억 (10위)	59.3%	37건
동작구	8.6억 (11위)	58.5%	56건
강동구	8.3억 (12위)	56.8%	82건
서대문구	8.0억 (13위)	58.6%	54건
종로구	7.6억 (14위)	57.6%	23건
성북구	7.5억 (15위)	61.2%	139건
동대문구	6.9억 (16위)	61.1%	88건
강서구	6.8억 (17위)	60.7%	99건
은평구	6.7억 (18위)	58.7%	66건
관악구	6.6억 (19위)	55.2%	43건
노원구	6.0억 (20위)	53.4%	154건
구로구	5.9억 (21위)	60.9%	87건
강북구	5.8억 (22위)	60.0%	37건
금천구	5.2억 (23위)	63.0%	33건
도봉구	5.2억 (24위)	54.9%	61건
중랑구	5.1억 (25위)	67.6%	54건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 79건

전월 대비 -14%

상승 비율 78%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 14.1억

최저 1.6억 최고 88억

전세가율 53.6%

매매 79건 기반 일반 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 79건

상승 7건 · 하락 2건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -14%

소형 / 중형 / 대형 33 / 29 / 17건

매매 가격

14.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.6억 88억

14.1억

매매가 밴드 1.6억 ~ 88억

최고가/중간가 배수 6.3배

전세가율

53.6%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 6.5억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

성동구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 53.6% — 안전 구간 매매 79건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 808건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.9% — 안정적 갱신 227건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 31% — 갈등 구간 갱신 227건 중 71건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 808건 중

472건 58%

갱신 계약 전체 808건 중

227건 28%

전세 · 월세 시장 구조 총 808건

전세 511건 (63%) 월세·반전세 297건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

345건

중형 ~85㎡

350건

대형 85㎡↑

113건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

160만원

보증금 1.5억

갱신

120만원

보증금 3억

갱신요구권 사용률

31.3%

갱신 227건 중 71건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+2.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

297건

전체의 37%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세297건

순월세0건

평균 월세169만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (53.6%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.9%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

홀스케슬 25.65㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.2억

6층 · 2011년 준공

종전 1억 → ▲ +2,000만

11.30

벽산 84.82㎡

전세 5.7억

16층 · 2001년 준공

11.30

벽산 84.82㎡

전세 5.7억

2층 · 2001년 준공

11.30

현대 59.94㎡

전세 3.6억

24층 · 1998년 준공

11.30

옥수하이츠 114.78㎡

갱신

전세 9억

6층 · 1998년 준공

종전 13.5억 → ▼ -4.5억

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

이편한세상금호파크힐스 59.949㎡

신규

보증 1억 / 월 290만

4층 · 2019년 준공

11.30

트리마제 152.1556㎡

신규

보증 3억 / 월 1500만

9층 · 2017년 준공

11.30

한남하이츠 87.67㎡

신규

보증 0.8억 / 월 100만

11층 · 1982년 준공

11.30

트리마제 69.7244㎡

신규

보증 1억 / 월 467만

4층 · 2017년 준공

11.30

홍익한신 71.21㎡

신규

보증 0.1억 / 월 80만

5층 · 1975년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.42℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.31 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 1.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 18일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.86 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 61.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

7.42℃

평균 최고기온

11.75℃

평균 최저기온

3.67℃

극최고기온

26.70℃

극최저기온

-6.40℃

일교차 8.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.86 m/s

최대 일강수량 61.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

8.13

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	17.11	8.97	0.0247	0.0121
11.25	18.42	9.17	0.0192	0.0213
11.26	24.61	15.33	0.0126	0.0318
11.27	41.32	25.48	0.0096	0.0330
11.28	32.47	19.32	0.0225	0.0167
11.29	18.03	9.44	0.0179	0.0238
11.30	17.98	8.13	0.0253	0.0151

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.31 / 55.96 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0208 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0234 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5.2억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	금천구	5.2억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	강북구	5.8억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	노원구	6.0억	1일	환경 양호
5위	관악구	6.6억	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 11월

성동구 · 2023-11

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

성동구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문

성동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 53.6% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 14.1억 · 전세 중간가 6.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

성동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0208 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0234 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.51 ppm

성동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.9%
갱신 227건 중 71건(31.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

성동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 79건 — 전월 대비 -14%
상승 비율 78% — 매도자 우위
매매 중간가 14.1억

성동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 61.50mm

성동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

성동구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문