서울특별시 성동구

금호동1가

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동1가 25.8억 (1위) 47.0% 9건
옥수동 16.7억 (2위) 46.5% 16건
성수동2가 15.0억 (3위) 53.3% 3건
상왕십리동 14.2억 (4위) 59.3% 2건
금호동4가 14.1억 (5위) 57.3% 9건
금호동2가 13.6억 (6위) 57.4% 4건
행당동 11.4억 (7위) 52.3% 9건
마장동 10.8억 (8위) 44.5% 3건
금호동3가 10.5억 (9위) 49.9% 3건
응봉동 9.9억 (10위) 52.8% 3건
금호동1가 현재 9.0억 (11위) 54.3% 5건
하왕십리동 8.8억 (12위) 73.1% 5건
송정동 8.1억 (13위) 58.0% 5건
도선동 7.8억 (14위) - 1건
사근동 3.7억 (15위) - 2건
홍익동 - (16위) - -
용답동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 5건
전월 대비 -44%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 9.0억
최저 4.7억 최고 13.3억
전세가율 54.3%
매매 5건 기반 일반 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -44%
소형 / 중형 / 대형 3 / 1 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

9.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
4.7억 13.3억
9.0억
매매가 밴드 4.7억 ~ 13.3억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

54.3% 일반적 수준
54.3%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5.6억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
11.27
이편한세상금호파크힐스 59.949㎡
12.6억 ▼ -8,000만
2층 · 2019년 준공
11.27
이편한세상금호파크힐스 59.949㎡
거래취소
12.6억
2층 · 2019년 준공
11.23
벽산 59.9㎡
9.5억 ▼ -5,000만
18층 · 2001년 준공
11.16
푸른마을(8차) 89.8㎡
4.7억
6층 · 2002년 준공
11.12
벽산 84.82㎡
9.5억 ▼ -1.6억
4층 · 2001년 준공

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

금호동1가 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 54.3% — 안전 구간 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 59건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -6.9% — 안정적 갱신 12건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 12건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 59건 중
37건 63%
갱신 계약 전체 59건 중
12건 20%
전세 · 월세 시장 구조 총 59건
전세 32건 (54%) 월세·반전세 27건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
28건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
178만원
보증금 1억
갱신
145만원
보증금 2.3억

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 12건 중 3건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-6.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

27건
전체의 46%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세27건
순월세0건
평균 월세172만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (54.3%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-6.9%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
벽산 84.82㎡
신규
전세 5.7억
16층 · 2001년 준공
11.30
벽산 84.82㎡
전세 5.7억
16층 · 2001년 준공
11.30
벽산 84.82㎡
전세 5.7억
2층 · 2001년 준공
11.29
벽산 114.57㎡
갱신
전세 7억
8층 · 2001년 준공
종전 8억 → ▼ -1억
11.25
이편한세상금호파크힐스 59.983㎡
전세 7.3억
14층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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11.30
이편한세상금호파크힐스 59.949㎡
신규
보증 1억 / 월 290만
4층 · 2019년 준공
11.29
신금호두산위브 84.32㎡
신규
보증 2억 / 월 160만
5층 · 2006년 준공
11.29
벽산 84.82㎡
신규
보증 0.5억 / 월 220만
19층 · 2001년 준공
11.29
이편한세상금호파크힐스 59.959㎡
갱신 상한초과인상
보증 2.5억 / 월 240만
8층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +1.5억 / 월세 ▼ -10만
11.28
벽산 114.57㎡
신규
보증 2억 / 월 140만
2층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.28 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 1.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.23 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 45.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.46℃
평균 최고기온
11.76℃
평균 최저기온
3.80℃
극최고기온
25.40℃
극최저기온
-6.40℃
일교차 8.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.23 m/s
최대 일강수량 45.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

6.96
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 16.42 8.00 0.0271 0.0088
11.25 19.29 8.04 0.0210 0.0191
11.26 25.75 14.63 0.0132 0.0338
11.27 42.71 26.46 0.0098 0.0362
11.28 32.79 18.92 0.0252 0.0133
11.29 18.64 8.36 0.0183 0.0242
11.30 17.71 6.96 0.0280 0.0120
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.28 / 50.33 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0229 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0227 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

금호동1가 · 2023-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

금호동1가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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금호동1가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.3% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 9.0억 · 전세 중간가 5.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0229 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0227 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.9%
  • 갱신 12건 중 3건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -44%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 9.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 45.50mm