서울특별시 성동구

행당동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 11월 기준

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동1가 25억 7,594만 (1위) 47.0% 9건
옥수동 16억 7,000만 (2위) 46.5% 16건
성수동2가 14억 9,625만 (3위) 53.3% 3건
상왕십리동 14억 1,750만 (4위) 59.3% 2건
금호동4가 14억 1,375만 (5위) 57.3% 9건
금호동2가 13억 5,500만 (6위) 57.4% 4건
행당동 현재 11억 3,830만 (7위) 52.3% 9건
마장동 10억 8,100만 (8위) 44.5% 3건
금호동3가 10억 5,000만 (9위) 49.9% 3건
응봉동 9억 8,625만 (10위) 52.8% 3건
금호동1가 9억 417만 (11위) 54.3% 5건
하왕십리동 8억 8,033만 (12위) 73.1% 5건
송정동 8억 1,000만 (13위) 58.0% 5건
도선동 7억 8,000만 (14위) - 1건
사근동 3억 7,250만 (15위) - 2건
홍익동 - (16위) - -
용답동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 9건
전월 대비 -31%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 11억 3,830만
최저 8억 8,600만 최고 16억 8,000만
전세가율 52.3%
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -31%
소형 / 중형 / 대형 5 / 2 / 2건

매매 가격

11억 3,830만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8억 8,600만 16억 8,000만
11억 3,830만
매매가 밴드 8억 8,600만 ~ 16억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

52.3%
52.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 4,332만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.28
행당한진타운 59.96㎡
9억 9,300만 ▼ -500만
18층 · 2000년 준공
직전 9억 9,800만 (2023.11)
11.27
서울숲삼부아파트 122.01㎡
신고가
16억 8,000만 ▲ +2억
7층 · 1998년 준공
직전최고 14억 8,000만 (2023.02)
11.26
대림e-편한세상 114.94㎡
13억 4,000만 ▲ +6,400만
6층 · 2000년 준공
직전 12억 7,600만 (2023.10)
11.26
대림e-편한세상 59.96㎡
9억 4,000만 ▲ +200만
7층 · 2000년 준공
직전 9억 3,800만 (2023.11)
11.21
서울숲삼부아파트 84.09㎡
신고가
15억 500만 ▲ +4억 9,500만
15층 · 1998년 준공
직전 10억 1,000만 (2023.10)
직전최고 15억 (2023.09)

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

행당동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 52.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +5.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 46건 기반
  • 갱신요구권 사용률 37%
    갱신 46건 중 17건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 133건
신규 계약 74건56%
갱신 계약 46건35%
전세 · 월세 시장 구조
전세 74건 (56%) 월세 59건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
69건
중형 ~85㎡
48건
대형 85㎡↑
16건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
155만원
보증금 1억 5,000만
갱신
100만원
보증금 3억 2,500만

갱신요구권 사용률

37.0%
갱신 46건 중 17건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

59건
전체의 44%
평균 월세137만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
서울숲행당푸르지오 59.68㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억 6,228만
14층 · 2011년 준공
종전 5억 3,550만 → ▲ +2,678만
11.30
신동아 59.97㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 7,000만
4층 · 1995년 준공
종전 2억 9,000만 → ▲ +8,000만
11.30
행당한진타운 114.62㎡
신규
전세 7억 2,000만
7층 · 2000년 준공
11.30
서울숲리버뷰자이 84.96㎡
신규
전세 9억 3,000만
26층 · 2018년 준공
11.30
서울숲행당푸르지오 84.74㎡
갱신
전세 7억 5,000만
12층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.30
신동아 59.97㎡
갱신·청구권
보증 3억 / 월 45만
10층 · 1995년 준공
월세 ▲ +5만
11.30
행당한진타운 59.96㎡
신규
보증 2억 / 월 140만
11층 · 2000년 준공
11.29
서울숲리버뷰자이 84.9㎡
신규
보증 3억 / 월 300만
29층 · 2018년 준공
11.28
서울숲행당푸르지오 84.74㎡
신규
보증 2억 / 월 220만
3층 · 2011년 준공
11.27
행당한진타운 114.62㎡
보증 6억 7,000만 / 월 30만
17층 · 2000년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.28 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.23 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 45.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.46℃
평균 최고기온
11.76℃
평균 최저기온
3.80℃
극최고기온
25.40℃
극최저기온
-6.40℃
일교차 8.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.23 m/s
최대 일강수량 45.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 16.42 8.00 0.0271 0.0088
11.25 19.29 8.04 0.0210 0.0191
11.26 25.75 14.63 0.0132 0.0338
11.27 42.71 26.46 0.0098 0.0362
11.28 32.79 18.92 0.0252 0.0133
11.29 18.64 8.36 0.0183 0.0242
11.30 17.71 6.96 0.0280 0.0120
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.28 / 50.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0229 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0227 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

행당동 · 2023-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 17.3㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 52.3% · 갱신 증액률 +5.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 52.3%

다른 데이터 탐색

행당동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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행당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 52.3%
  • 매매 중간가 11억 3,830만 · 전세 중간가 6억 4,332만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0229 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0227 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 46건 중 17건(37.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -31%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 11억 3,830만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 45.50mm