서울특별시 성동구 행당동 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 52.3%입니다. 매매 중간가 11.4억 기준입니다.

서울특별시 성동구 행당동 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 17.3㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

서울특별시 성동구 행당동 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.8%이며, 갱신 46건 중 17건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 성동구 행당동 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 9건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 11.4억입니다.

서울특별시 성동구 행당동 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.0℃입니다.

서울특별시 성동구

행당동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성수동1가	25.8억 (1위)	47.0%	9건
옥수동	16.7억 (2위)	46.5%	16건
성수동2가	15.0억 (3위)	53.3%	3건
상왕십리동	14.2억 (4위)	59.3%	2건
금호동4가	14.1억 (5위)	57.3%	9건
금호동2가	13.6억 (6위)	57.4%	4건
행당동 현재	11.4억 (7위)	52.3%	9건
마장동	10.8억 (8위)	44.5%	3건
금호동3가	10.5억 (9위)	49.9%	3건
응봉동	9.9억 (10위)	52.8%	3건
금호동1가	9.0억 (11위)	54.3%	5건
하왕십리동	8.8억 (12위)	73.1%	5건
송정동	8.1억 (13위)	58.0%	5건
도선동	7.8억 (14위)	-	1건
사근동	3.7억 (15위)	-	2건
홍익동	- (16위)	-	-
용답동	- (17위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 9건

전월 대비 -31%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 11.4억

최저 8.9억 최고 16.8억

전세가율 52.3%

매매 9건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 9건

상승 1건 · 하락 1건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -31%

소형 / 중형 / 대형 5 / 2 / 2건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

11.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

8.9억 16.8억

11.4억

매매가 밴드 8.9억 ~ 16.8억

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

52.3%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 6.4억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

행당동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 52.3% — 안전 구간 매매 9건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 133건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.8% — 인상 압박 갱신 46건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 37% — 갈등 구간 갱신 46건 중 17건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 133건 중

74건 56%

갱신 계약 전체 133건 중

46건 35%

전세 · 월세 시장 구조 총 133건

전세 74건 (56%) 월세·반전세 59건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

69건

중형 ~85㎡

48건

대형 85㎡↑

16건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑

신규

155만원

보증금 1.5억

갱신

100만원

보증금 3.3억

갱신요구권 사용률

37.0%

갱신 46건 중 17건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+7.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

59건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세59건

순월세0건

평균 월세137만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (52.3%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (7.8%) 5점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

서울숲행당푸르지오 59.68㎡

갱신 상한초과인상

전세 5.6억

14층 · 2011년 준공

종전 5.4억 → ▲ +2,678만

11.30

신동아 59.97㎡

갱신 상한초과인상

전세 3.7억

4층 · 1995년 준공

종전 2.9억 → ▲ +8,000만

11.30

행당한진타운 114.62㎡

신규

전세 7.2억

7층 · 2000년 준공

11.30

서울숲리버뷰자이 84.96㎡

신규

전세 9.3억

26층 · 2018년 준공

11.30

서울숲행당푸르지오 84.74㎡

갱신

전세 7.5억

12층 · 2011년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

신동아 59.97㎡

갱신·청구권

보증 3억 / 월 45만

10층 · 1995년 준공

월세 ▲ +5만

11.30

행당한진타운 59.96㎡

신규

보증 2억 / 월 140만

11층 · 2000년 준공

11.29

서울숲리버뷰자이 84.9㎡

신규

보증 3억 / 월 300만

29층 · 2018년 준공

11.28

서울숲행당푸르지오 84.74㎡

신규

보증 2억 / 월 220만

3층 · 2011년 준공

11.27

행당한진타운 114.62㎡

보증 6.7억 / 월 30만

17층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.46℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.28 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 1.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 23일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.23 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 45.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.46℃

평균 최고기온

11.76℃

평균 최저기온

3.80℃

극최고기온

25.40℃

극최저기온

-6.40℃

일교차 8.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.23 m/s

최대 일강수량 45.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

6.96

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	16.42	8.00	0.0271	0.0088
11.25	19.29	8.04	0.0210	0.0191
11.26	25.75	14.63	0.0132	0.0338
11.27	42.71	26.46	0.0098	0.0362
11.28	32.79	18.92	0.0252	0.0133
11.29	18.64	8.36	0.0183	0.0242
11.30	17.71	6.96	0.0280	0.0120

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.28 / 50.33 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0229 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0227 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 성동구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	사근동	3.7억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	송정동	8.1억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	도선동	7.8억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	마장동	10.8억	1일	환경 양호
5위	하왕십리동	8.8억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 11월

행당동 · 2023-11

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

행당동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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행당동 주거 환경 자주 묻는 질문

행당동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 52.3% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 11.4억 · 전세 중간가 6.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

행당동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0229 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0227 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.50 ppm

행당동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 46건 중 17건(37.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

행당동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 9건 — 전월 대비 -31%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 11.4억

행당동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 45.50mm

행당동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

행당동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 11월

실거주 관점

임차 관점

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