서울특별시 성동구 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 55.0%입니다. 매매 중간가 11.7억 기준입니다.

서울특별시 성동구 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 21.3㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

서울특별시 성동구 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.6%이며, 갱신 220건 중 65건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 성동구 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 79건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 11.7억입니다.

서울특별시 성동구 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 3일, 폭염 0일, 일교차 7.1℃입니다.

서울특별시

성동구

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

성동구 행정동 (17개) 2023년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성수동2가	27.5억 ↑+83.8%	64%	120만원	2일
매매 중간가 27.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 5.9억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.53㎍ 평균 기온 1.83℃ 한파 2일
	성수동1가	17.9억 ↓-30.5%	49%	311만원	2일
매매 중간가 17.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 9.5억 거래량 43건 월세 반전세 포함 평균 월세 311만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.53㎍ 평균 기온 1.83℃ 한파 2일
	옥수동	14.7억 ↓-12.1%	48%	144만원	9일
매매 중간가 14.7억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 6.6억 거래량 83건 월세 반전세 포함 평균 월세 144만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 24.21㎍ 평균 기온 1.83℃ 한파 2일
	금호동4가	12.4억 ↓-12.1%	57%	184만원	9일
매매 중간가 12.4억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 8.0억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 184만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 24.21㎍ 평균 기온 1.83℃ 한파 2일
	금호동1가	11.8억 ↑+30.5%	57%	132만원	3일
매매 중간가 11.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 6.2억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 132만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 1.83℃ 한파 2일
	행당동	11.6억 ↑+1.8%	53%	112만원	3일
매매 중간가 11.6억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 6.3억 거래량 80건 월세 반전세 포함 평균 월세 112만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 1.83℃ 한파 2일
	금호동2가	10.7억 ↓-21.1%	60%	120만원	7일
매매 중간가 10.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 8.0억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.54㎍ 평균 기온 1.83℃ 한파 2일
	응봉동	10.3억 ↑+4.9%	53%	140만원	9일
매매 중간가 10.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 5.1억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 140만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 24.21㎍ 평균 기온 1.83℃ 한파 2일
	하왕십리동	9.8억 ↑+11.7%	59%	125만원	3일
매매 중간가 9.8억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5.4억 거래량 82건 월세 반전세 포함 평균 월세 125만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 1.83℃ 한파 2일
	송정동	9.6억 ↑+18.8%	48%	110만원	2일
매매 중간가 9.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 5.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.53㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 2일
	금호동3가	9.2억 ↓-12.6%	48%	149만원	9일
매매 중간가 9.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 6.2억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 149만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 24.21㎍ 평균 기온 1.83℃ 한파 2일
	마장동	8.4억 ↓-22.3%	55%	100만원	2일
매매 중간가 8.4억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4.7억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.10㎍ 평균 기온 1.83℃ 한파 2일
	홍익동	7.2억	72%	-	3일
매매 중간가 7.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 5.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 1.83℃ 한파 2일
	사근동	1.6억 ↓-56.0%	91%	72만원	2일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 2.9억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.53㎍ 평균 기온 1.83℃ 한파 2일
	도선동	-	-	79만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5.3억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 1.83℃ 한파 2일
	상왕십리동	-	-	210만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8.6억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 210만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 1.83℃ 한파 2일
	용답동	-	-	39만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.10㎍ 평균 기온 1.16℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	22.6억 (1위)	43.3%	94건
서초구	19.8억 (2위)	51.6%	71건
용산구	18.7억 (3위)	49.0%	31건
송파구	13.4억 (4위)	50.8%	138건
성동구 현재	11.7억 (5위)	55.0%	79건
마포구	10.9억 (6위)	57.4%	67건
양천구	10.7억 (7위)	52.1%	82건
광진구	10.1억 (8위)	59.5%	47건
종로구	10.0억 (9위)	59.4%	19건
동작구	9.9억 (10위)	58.4%	77건
영등포구	9.8억 (11위)	57.2%	77건
강동구	9.4억 (12위)	55.9%	108건
중구	8.4억 (13위)	59.6%	36건
서대문구	7.9억 (14위)	59.7%	70건
강서구	7.2억 (15위)	57.6%	102건
성북구	7.1억 (16위)	64.5%	103건
은평구	6.7억 (17위)	63.6%	61건
동대문구	6.4억 (18위)	63.1%	71건
노원구	6.2억 (19위)	54.8%	150건
구로구	6.2억 (20위)	59.2%	78건
중랑구	5.4억 (21위)	63.1%	56건
관악구	5.4억 (22위)	59.6%	47건
강북구	5.2억 (23위)	62.0%	38건
도봉구	5.0억 (24위)	57.3%	49건
금천구	4.5억 (25위)	60.6%	33건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 79건

전월 대비 +0%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 11.7억

최저 1.3억 최고 31.5억

전세가율 55.0%

매매 79건 기반 일반 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 79건

상승 5건 · 하락 4건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 36 / 31 / 12건

매매 가격

11.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.3억 31.5억

11.7억

매매가 밴드 1.3억 ~ 31.5억

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

55.0%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 6.4억

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

성동구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 55.0% — 안전 구간 매매 79건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 831건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.6% — 안정적 갱신 220건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 30% — 원만 갱신 220건 중 65건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 831건 중

499건 60%

갱신 계약 전체 831건 중

220건 26%

전세 · 월세 시장 구조 총 831건

전세 515건 (62%) 월세·반전세 316건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

348건

중형 ~85㎡

345건

대형 85㎡↑

138건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

140만원

보증금 1.5억

갱신

113만원

보증금 3억

갱신요구권 사용률

29.5%

갱신 220건 중 65건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+2.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환14건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

316건

전체의 38%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세316건

순월세0건

평균 월세159만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (55.0%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.6%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

신금호파크자이 59.98㎡

신규

전세 6.6억

14층 · 2016년 준공

12.31

신금호파크자이 59.98㎡

전세 6.6억

14층 · 2016년 준공

12.31

래미안하이리버 84.98㎡

신규

전세 7.4억

13층 · 2012년 준공

12.30

트리마제 35.4442㎡

전세 8억

3층 · 2017년 준공

12.30

금호1차푸르지오 114.88㎡

전세 6.2억

5층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.31

삼성홈타운 18.25㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

4층 · 2015년 준공

12.31

금호한신 59.99㎡

갱신·청구권

보증 0.3억 / 월 155만

2층 · 2005년 준공

월세 ▲ +15만

12.31

서울숲리버뷰자이 84.98㎡

신규

보증 1억 / 월 360만

30층 · 2018년 준공

12.30

서울숲리버뷰자이 84.96㎡

신규

보증 7억 / 월 100만

9층 · 2018년 준공

12.30

옥수어울림 84.699㎡

신규

보증 3억 / 월 220만

8층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.56℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 7.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.34 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 18일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.65 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 36.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.56℃

평균 최고기온

5.30℃

평균 최저기온

-1.80℃

극최고기온

17.60℃

극최저기온

-14.30℃

일교차 7.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.65 m/s

최대 일강수량 36.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.57

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	43.73	35.60	0.0120	0.0384
12.26	48.50	35.66	0.0091	0.0492
12.27	73.99	54.30	0.0060	0.0549
12.28	50.58	38.87	0.0074	0.0460
12.29	43.75	32.83	0.0098	0.0388
12.30	40.23	31.88	0.0067	0.0365
12.31	24.27	18.57	0.0143	0.0291

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.34 / 63.79 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0166 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0298 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.57 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중랑구	5.4억	4일	가성비 1위
2위	금천구	4.5억	6일	저가 진입
3위	동대문구	6.4억	4일	진입장벽 낮음
4위	강북구	5.2억	6일
5위	은평구	6.7억	4일

종합 진단 2023년 12월

성동구 · 2023-12

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
가격 대비 생활 쾌적도 아쉬움

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

성동구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문

성동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 55.0% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 11.7억 · 전세 중간가 6.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

성동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0166 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0298 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.57 ppm

성동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.6%
갱신 220건 중 65건(29.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 14건 감지

성동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 79건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 11.7억

성동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 36.50mm

성동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

성동구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문