서울특별시 성동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성수동2가	27억 5,000만 ↑+83.8%	64%	120만원	2일
매매 중간가 27억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 5억 9,130만 거래량 29건 월세 평균 월세 120만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.53㎍ 평균 기온 1.83℃ 한파 2일
	성수동1가	17억 9,167만 ↓-30.5%	49%	311만원	2일
매매 중간가 17억 9,167만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 9억 4,782만 거래량 43건 월세 평균 월세 311만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.53㎍ 평균 기온 1.83℃ 한파 2일
	옥수동	14억 6,875만 ↓-12.1%	48%	144만원	9일
매매 중간가 14억 6,875만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 6억 5,602만 거래량 83건 월세 평균 월세 144만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 24.21㎍ 평균 기온 1.83℃ 한파 2일
	금호동4가	12억 4,250만 ↓-12.1%	57%	184만원	9일
매매 중간가 12억 4,250만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 8억 395만 거래량 33건 월세 평균 월세 184만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 24.21㎍ 평균 기온 1.83℃ 한파 2일
	금호동1가	11억 8,000만 ↑+30.5%	57%	132만원	3일
매매 중간가 11억 8,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 6억 1,617만 거래량 31건 월세 평균 월세 132만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 1.83℃ 한파 2일
	행당동	11억 5,821만 ↑+1.8%	53%	112만원	3일
매매 중간가 11억 5,821만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 6억 2,671만 거래량 80건 월세 평균 월세 112만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 1.83℃ 한파 2일
	금호동2가	10억 6,917만 ↓-21.1%	60%	120만원	7일
매매 중간가 10억 6,917만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 8억 360만 거래량 29건 월세 평균 월세 120만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.54㎍ 평균 기온 1.83℃ 한파 2일
	응봉동	10억 3,450만 ↑+4.9%	53%	140만원	9일
매매 중간가 10억 3,450만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 5억 704만 거래량 28건 월세 평균 월세 140만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 24.21㎍ 평균 기온 1.83℃ 한파 2일
	하왕십리동	9억 8,364만 ↑+11.7%	59%	125만원	3일
매매 중간가 9억 8,364만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5억 4,415만 거래량 82건 월세 평균 월세 125만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 1.83℃ 한파 2일
	송정동	9억 6,250만 ↑+18.8%	48%	110만원	2일
매매 중간가 9억 6,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 5억 4,667만 거래량 6건 월세 평균 월세 110만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.53㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 2일
	금호동3가	9억 1,750만 ↓-12.6%	48%	149만원	9일
매매 중간가 9억 1,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 6억 2,203만 거래량 13건 월세 평균 월세 149만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 24.21㎍ 평균 기온 1.83℃ 한파 2일
	마장동	8억 4,000만 ↓-22.3%	55%	100만원	2일
매매 중간가 8억 4,000만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4억 6,717만 거래량 30건 월세 평균 월세 100만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.10㎍ 평균 기온 1.83℃ 한파 2일
	홍익동	7억 2,000만	72%	-	3일
매매 중간가 7억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 5억 1,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 1.83℃ 한파 2일
	사근동	1억 6,400만 ↓-56.0%	91%	72만원	2일
매매 중간가 1억 6,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 2억 9,250만 거래량 5건 월세 평균 월세 72만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.53㎍ 평균 기온 1.83℃ 한파 2일
	도선동	-	-	79만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 2,700만 거래량 6건 월세 평균 월세 79만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 1.83℃ 한파 2일
	상왕십리동	-	-	210만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8억 6,179만 거래량 14건 월세 평균 월세 210만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 1.83℃ 한파 2일
	용답동	-	-	39만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 39만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.10㎍ 평균 기온 1.16℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	22억 5,623만 (1위)	43.3%	94건
서초구	19억 8,115만 (2위)	51.6%	71건
용산구	18억 7,142만 (3위)	49.0%	31건
송파구	13억 3,982만 (4위)	50.8%	138건
성동구 현재	11억 6,891만 (5위)	55.0%	79건
마포구	10억 9,424만 (6위)	57.4%	67건
양천구	10억 7,401만 (7위)	52.1%	82건
광진구	10억 822만 (8위)	59.5%	47건
종로구	10억 213만 (9위)	59.4%	19건
동작구	9억 9,313만 (10위)	58.4%	77건
영등포구	9억 7,627만 (11위)	57.2%	77건
강동구	9억 3,935만 (12위)	55.9%	108건
중구	8억 3,752만 (13위)	59.6%	37건
서대문구	7억 9,295만 (14위)	59.7%	70건
강서구	7억 1,514만 (15위)	57.6%	102건
성북구	7억 1,450만 (16위)	64.5%	103건
은평구	6억 7,053만 (17위)	63.6%	61건
동대문구	6억 4,435만 (18위)	63.1%	71건
노원구	6억 1,625만 (19위)	54.8%	150건
구로구	6억 1,518만 (20위)	59.2%	78건
중랑구	5억 4,439만 (21위)	63.1%	56건
관악구	5억 4,266만 (22위)	59.6%	47건
강북구	5억 2,097만 (23위)	62.0%	39건
도봉구	4억 9,920만 (24위)	57.3%	49건
금천구	4억 5,354만 (25위)	60.6%	33건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 79건

전월 대비 +0%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 4건

매매 중간가 11억 6,891만

최저 1억 2,800만 최고 31억 5,000만

전세가율 55.0%

매매 79건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 79건

상승 5건 · 하락 4건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 36 / 31 / 12건

매매 가격

11억 6,891만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 2,800만 31억 5,000만

11억 6,891만

매매가 밴드 1억 2,800만 ~ 31억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

55.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 6억 4,127만

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

성동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 55.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 79건 기반
최근 거래 방향 상승 5 / 하락 4

거래 79건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
갱신 증액률 +1.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 219건 기반
갱신요구권 사용률 30%

갱신 219건 중 65건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 830건

신규 계약 499건60%

갱신 계약 219건26%

전세 · 월세 시장 구조

전세 514건 (62%) 월세 316건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

348건

중형 ~85㎡

344건

대형 85㎡↑

138건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

140만원

보증금 1억 5,000만

갱신

113만원

보증금 3억

갱신요구권 사용률

29.7%

갱신 219건 중 65건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환14건

월세 현황

316건

전체의 38%

평균 월세159만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

신금호파크자이 59.98㎡

신규

전세 6억 6,150만

14층 · 2016년 준공

12.31

신금호파크자이 59.98㎡

전세 6억 6,150만

14층 · 2016년 준공

12.31

래미안하이리버 84.98㎡

신규

전세 7억 4,000만

13층 · 2012년 준공

12.30

트리마제 35.4442㎡

전세 8억

3층 · 2017년 준공

12.30

금호1차푸르지오 114.88㎡

전세 6억 2,000만

5층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

삼성홈타운 18.25㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

4층 · 2015년 준공

12.31

금호한신 59.99㎡

갱신·청구권

보증 3,000만 / 월 155만

2층 · 2005년 준공

월세 ▲ +15만

12.31

서울숲리버뷰자이 84.98㎡

신규

보증 1억 / 월 360만

30층 · 2018년 준공

12.30

서울숲리버뷰자이 84.96㎡

신규

보증 7억 / 월 100만

9층 · 2018년 준공

12.30

옥수어울림 84.699㎡

신규

보증 3억 / 월 220만

8층 · 2011년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.56℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 7.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.34 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.65 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 36.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.56℃

평균 최고기온

5.30℃

평균 최저기온

-1.80℃

극최고기온

17.60℃

극최저기온

-14.30℃

일교차 7.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.65 m/s

최대 일강수량 36.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.57

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	43.73	35.60	0.0120	0.0384
12.26	48.50	35.66	0.0091	0.0492
12.27	73.99	54.30	0.0060	0.0549
12.28	50.58	38.87	0.0074	0.0460
12.29	43.75	32.83	0.0098	0.0388
12.30	40.23	31.88	0.0067	0.0365
12.31	24.27	18.57	0.0143	0.0291

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.34 / 63.79 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0166 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0298 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.57 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중랑구	5억 4,439만	4일	가성비 1위
2위	금천구	4억 5,354만	6일	저가 진입
3위	동대문구	6억 4,435만	4일	진입장벽 낮음
4위	강북구	5억 2,097만	6일
5위	은평구	6억 7,053만	4일

종합 진단 2023년 12월

성동구 · 2023-12

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 21.3㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 55.0% · 갱신 증액률 +1.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 55.0%

다른 데이터 탐색

성동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문

성동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 55.0%
매매 중간가 11억 6,891만 · 전세 중간가 6억 4,127만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

성동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0166 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0298 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.57 ppm

성동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.5%
갱신 219건 중 65건(29.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 14건

성동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 79건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 56% (상승 5건 / 하락 4건)
매매 중간가 11억 6,891만

성동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 36.50mm

성동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

성동구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 12월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문