서울특별시 성북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	종암동	9억 2,167만 ↑+0.6%	61%	117만원	6일
매매 중간가 9억 2,167만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4억 7,675만 거래량 54건 월세 평균 월세 117만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.08㎍ 평균 기온 1.16℃ 한파 3일
	길음동	8억 9,995만 ↑+6.1%	62%	76만원	6일
매매 중간가 8억 9,995만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 5억 1,723만 거래량 149건 월세 평균 월세 76만원 거래량 128건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.14㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 6일
	삼선동4가	8억 6,000만	-	160만원	7일
매매 중간가 8억 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 160만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.54㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 6일
	보문동6가	7억 9,500만 ↓-7.3%	63%	30만원	3일
매매 중간가 7억 9,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4억 7,857만 거래량 15건 월세 평균 월세 30만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 6일
	삼선동2가	7억 5,875만 ↓-6.5%	73%	70만원	7일
매매 중간가 7억 5,875만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 5억 261만 거래량 4건 월세 평균 월세 70만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.54㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 6일
	돈암동	7억 2,549만 ↓-6.8%	67%	83만원	6일
매매 중간가 7억 2,549만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 4억 7,072만 거래량 75건 월세 평균 월세 83만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.08㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 6일
	하월곡동	7억 1,176만 ↓-7.3%	63%	101만원	6일
매매 중간가 7억 1,176만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 5억 2,768만 거래량 41건 월세 평균 월세 101만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.14㎍ 평균 기온 1.16℃ 한파 3일
	석관동	6억 7,680만 ↓-15.1%	68%	89만원	4일
매매 중간가 6억 7,680만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 4억 8,266만 거래량 35건 월세 평균 월세 89만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.38㎍ 평균 기온 -0.14℃ 한파 5일
	동소문동5가	6억 4,000만 ↓-9.2%	-	97만원	6일
매매 중간가 6억 4,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 6,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 97만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.08㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 6일
	상월곡동	6억 2,000만 ↓-10.5%	63%	85만원	6일
매매 중간가 6억 2,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4억 238만 거래량 8건 월세 평균 월세 85만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.14㎍ 평균 기온 1.16℃ 한파 3일
	장위동	6억 1,440만 ↓-11.9%	61%	62만원	4일
매매 중간가 6억 1,440만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4억 4,146만 거래량 60건 월세 평균 월세 62만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.38㎍ 평균 기온 -0.14℃ 한파 5일
	정릉동	5억 3,478만 ↓-12.4%	59%	74만원	6일
매매 중간가 5억 3,478만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 8,679만 거래량 49건 월세 평균 월세 74만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.08㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 6일
	동선동5가	3억 2,500만	98%	-	6일
매매 중간가 3억 2,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 98% 중간 보증금 3억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.08㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 6일
	삼선동5가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.08㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 6일
	동선동1가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.08㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 6일
	동선동2가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.08㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 6일
	동선동3가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.08㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 6일
	동선동4가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.08㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 6일
	안암동1가	-	-	130만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 1,367만 거래량 3건 월세 평균 월세 130만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 6일
	안암동2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 6일
	안암동3가	-	-	40만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 1.16℃ 한파 3일
	안암동4가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 1.16℃ 한파 3일
	안암동5가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.10㎍ 평균 기온 1.16℃ 한파 3일
	보문동4가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 1.16℃ 한파 3일
	성북동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.36㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 6일
	보문동5가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 6일
	삼선동1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.54㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 6일
	보문동7가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 1.16℃ 한파 3일
	보문동1가	-	-	15만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 15만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 6일
	보문동2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 6일
	보문동3가	-	-	90만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 7,250만 거래량 4건 월세 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 6일
	성북동1가	-	-	70만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.54㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 6일
	동소문동1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.54㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 6일
	동소문동2가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.54㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 6일
	동소문동3가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.54㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 6일
	동소문동4가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 1,790만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.54㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 6일
	동소문동6가	-	-	58만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 58만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.08㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 6일
	동소문동7가	-	-	120만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 120만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.08㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 6일
	삼선동3가	-	-	11만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 11만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.54㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 6일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	22억 5,623만 (1위)	43.3%	94건
서초구	19억 8,115만 (2위)	51.6%	71건
용산구	18억 7,142만 (3위)	49.0%	31건
송파구	13억 3,982만 (4위)	50.8%	138건
성동구	11억 6,891만 (5위)	55.0%	79건
마포구	10억 9,424만 (6위)	57.4%	67건
양천구	10억 7,401만 (7위)	52.1%	82건
광진구	10억 822만 (8위)	59.5%	47건
종로구	10억 213만 (9위)	59.4%	19건
동작구	9억 9,313만 (10위)	58.4%	77건
영등포구	9억 7,627만 (11위)	57.2%	77건
강동구	9억 3,935만 (12위)	55.9%	108건
중구	8억 3,752만 (13위)	59.6%	37건
서대문구	7억 9,295만 (14위)	59.7%	70건
강서구	7억 1,514만 (15위)	57.6%	102건
성북구 현재	7억 1,450만 (16위)	64.5%	103건
은평구	6억 7,053만 (17위)	63.6%	61건
동대문구	6억 4,435만 (18위)	63.1%	71건
노원구	6억 1,625만 (19위)	54.8%	150건
구로구	6억 1,518만 (20위)	59.2%	78건
중랑구	5억 4,439만 (21위)	63.1%	56건
관악구	5억 4,266만 (22위)	59.6%	47건
강북구	5억 2,097만 (23위)	62.0%	39건
도봉구	4억 9,920만 (24위)	57.3%	49건
금천구	4억 5,354만 (25위)	60.6%	33건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 103건

전월 대비 -26%

상승 비율 42%

상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 11건

매매 중간가 7억 1,450만

최저 1억 1,200만 최고 13억 8,000만

전세가율 64.5%

매매 103건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 103건

상승 8건 · 하락 11건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -26%

소형 / 중형 / 대형 48 / 38 / 17건

매매 가격

7억 1,450만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 1,200만 13억 8,000만

7억 1,450만

매매가 밴드 1억 1,200만 ~ 13억 8,000만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

64.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 6,172만

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

성북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 64.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 103건 기반
최근 거래 방향 상승 8 / 하락 11

거래 103건 중 직전 거래와 비교 가능 21건
갱신 증액률 -1.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 234건 기반
갱신요구권 사용률 36%

갱신 234건 중 85건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 868건

신규 계약 521건60%

갱신 계약 234건27%

전세 · 월세 시장 구조

전세 509건 (59%) 월세 359건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

489건

중형 ~85㎡

295건

대형 85㎡↑

84건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

76만원

보증금 1억

갱신

70만원

보증금 1억 7,000만

갱신요구권 사용률

36.3%

갱신 234건 중 85건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환14건

월세 현황

359건

전체의 41%

평균 월세81만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

종암에스케이 59.04㎡

신규

전세 3억 9,000만

21층 · 1999년 준공

12.31

월곡래미안루나밸리 84.88㎡

신규

전세 5억 3,000만

17층 · 2007년 준공

12.31

종암에스케이 59.04㎡

전세 3억 9,000만

21층 · 1999년 준공

12.31

월곡래미안루나밸리 84.88㎡

전세 5억 3,000만

17층 · 2007년 준공

12.30

꿈의숲코오롱하늘채 59.35㎡

신규

전세 4억 6,500만

16층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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12.31

삼부컨비니언 59.94㎡

갱신

보증 5,000만 / 월 115만

12층 · 1998년 준공

월세 ▲ +36만

12.30

성신여대역솔하임 15.424㎡

신규

보증 1,000만 / 월 92만

12층 · 2018년 준공

12.30

석계역한일노벨리아시티 15.2144㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

16층 · 2019년 준공

12.30

길음뉴타운8단지(래미안) 84.82㎡

신규

보증 5억 / 월 85만

9층 · 2010년 준공

12.30

롯데캐슬클라시아 59.8745㎡

신규

보증 3억 / 월 110만

19층 · 2022년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.58℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 8.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.84 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 31일

폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.44 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 35.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.58℃

평균 최고기온

5.01℃

평균 최저기온

-3.57℃

극최고기온

17.40℃

극최저기온

-16.00℃

일교차 8.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.44 m/s

최대 일강수량 35.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.85

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	44.10	34.74	0.0124	0.0378
12.26	48.36	34.75	0.0090	0.0474
12.27	74.39	54.14	0.0065	0.0526
12.28	51.57	38.73	0.0072	0.0461
12.29	43.68	32.27	0.0094	0.0388
12.30	39.66	29.61	0.0058	0.0374
12.31	22.92	16.85	0.0143	0.0286

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.84 / 63.79 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0157 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0308 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.63 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중랑구	5억 4,439만	4일	가성비 1위
2위	금천구	4억 5,354만	6일	저가 진입
3위	동대문구	6억 4,435만	4일	진입장벽 낮음
4위	강북구	5억 2,097만	6일
5위	은평구	6억 7,053만	4일

종합 진단 2023년 12월

성북구 · 2023-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 20.8㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 6일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 64.5% · 갱신 증액률 -1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 42% · 전세가율 64.5%

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성북구 과거 월 데이터

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성북구 주거 환경 자주 묻는 질문

성북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.5%
매매 중간가 7억 1,450만 · 전세 중간가 4억 6,172만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

성북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0157 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0308 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.63 ppm

성북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.2%
갱신 234건 중 85건(36.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 14건

성북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 103건 — 전월 대비 -26%
상승 비율 42% (상승 8건 / 하락 11건)
매매 중간가 7억 1,450만

성북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 35.50mm

성북구

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