서울특별시 성북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼선동3가	11억 8,000만	-	180만원	2일
매매 중간가 11억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 180만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.82㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	종암동	9억 1,667만 ↑+30.9%	62%	112만원	1일
매매 중간가 9억 1,667만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 5,252만 거래량 39건 월세 평균 월세 112만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.05㎍ 평균 기온 7.12℃ 한파 0일
	보문동6가	8억 5,750만 ↑+14.3%	66%	80만원	2일
매매 중간가 8억 5,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 4억 6,200만 거래량 16건 월세 평균 월세 80만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.28㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	길음동	8억 4,840만 ↓-12.1%	58%	93만원	1일
매매 중간가 8억 4,840만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4억 3,940만 거래량 118건 월세 평균 월세 93만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.34㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	삼선동2가	8억 1,125만 ↑+6.7%	67%	132만원	2일
매매 중간가 8억 1,125만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 5억 1,563만 거래량 9건 월세 평균 월세 132만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.82㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	석관동	7억 9,750만 ↑+14.1%	59%	59만원	1일
매매 중간가 7억 9,750만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 5,770만 거래량 21건 월세 평균 월세 59만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.74㎍ 평균 기온 4.52℃ 한파 0일
	돈암동	7억 7,870만 ↑+13.2%	64%	104만원	1일
매매 중간가 7억 7,870만 거래량 53건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 4억 1,501만 거래량 67건 월세 평균 월세 104만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.05㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	하월곡동	7억 6,744만 ↓-11.5%	60%	115만원	1일
매매 중간가 7억 6,744만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 5억 2,780만 거래량 38건 월세 평균 월세 115만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.34㎍ 평균 기온 7.12℃ 한파 0일
	동소문동5가	7억 500만	-	82만원	1일
매매 중간가 7억 500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 82만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.05㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	장위동	6억 9,760만 ↓-6.4%	56%	77만원	1일
매매 중간가 6억 9,760만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4억 3,512만 거래량 58건 월세 평균 월세 77만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.74㎍ 평균 기온 4.52℃ 한파 0일
	상월곡동	6억 9,250만 ↑+15.4%	55%	-	1일
매매 중간가 6억 9,250만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3억 4,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.34㎍ 평균 기온 7.12℃ 한파 0일
	동소문동7가	6억 9,000만 ↓-20.7%	65%	148만원	1일
매매 중간가 6억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4억 8,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 148만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.05㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	정릉동	6억 1,055만 ↓-2.3%	64%	83만원	1일
매매 중간가 6억 1,055만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 6,090만 거래량 73건 월세 평균 월세 83만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.05㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	동선동4가	5억	-	-	1일
매매 중간가 5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.05㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	성북동1가	1억 5,000만	-	-	2일
매매 중간가 1억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 15억 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.82㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	동선동5가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.05㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	안암동1가	-	-	100만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 3,390만 거래량 5건 월세 평균 월세 100만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.28㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	안암동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.28㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	안암동3가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.28㎍ 평균 기온 7.12℃ 한파 0일
	안암동4가	-	-	30만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.28㎍ 평균 기온 7.12℃ 한파 0일
	안암동5가	-	-	70만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 7.12℃ 한파 0일
	보문동4가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.28㎍ 평균 기온 7.12℃ 한파 0일
	성북동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.43㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	보문동5가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.28㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	삼선동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.82㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	보문동7가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.28㎍ 평균 기온 7.12℃ 한파 0일
	보문동1가	-	-	85만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 6,333만 거래량 3건 월세 평균 월세 85만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.28㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	보문동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.28㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	보문동3가	-	-	54만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 3,250만 거래량 3건 월세 평균 월세 54만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.28㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	동소문동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.82㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	동소문동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.82㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	동소문동3가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.82㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	동소문동4가	-	-	20만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 2,350만 거래량 3건 월세 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.82㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	동소문동6가	-	-	80만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 80만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.05㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	삼선동4가	-	-	130만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 130만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.82㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	삼선동5가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.05㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	동선동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.05㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	동선동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.05㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	동선동3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.05㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	21억 441만 (1위)	45.9%	114건
서초구	20억 4,929만 (2위)	50.4%	75건
용산구	18억 7,717만 (3위)	42.7%	40건
성동구	14억 515만 (4위)	53.6%	79건
송파구	13억 9,988만 (5위)	47.6%	106건
광진구	12억 2,083만 (6위)	56.6%	36건
마포구	11억 6,278만 (7위)	59.1%	63건
양천구	11억 4,339만 (8위)	52.9%	113건
영등포구	10억 1,008만 (9위)	54.9%	83건
중구	9억 1,714만 (10위)	59.3%	37건
동작구	8억 6,006만 (11위)	58.5%	56건
강동구	8억 3,369만 (12위)	56.8%	82건
서대문구	8억 401만 (13위)	58.6%	54건
종로구	7억 5,556만 (14위)	57.6%	23건
성북구 현재	7억 5,007만 (15위)	61.2%	139건
동대문구	6억 8,961만 (16위)	61.1%	88건
강서구	6억 7,919만 (17위)	60.7%	99건
은평구	6억 6,913만 (18위)	58.7%	66건
관악구	6억 6,185만 (19위)	55.2%	43건
노원구	6억 221만 (20위)	53.4%	154건
구로구	5억 8,875만 (21위)	60.9%	87건
강북구	5억 7,986만 (22위)	60.0%	37건
금천구	5억 2,468만 (23위)	63.0%	33건
도봉구	5억 2,045만 (24위)	54.9%	61건
중랑구	5억 899만 (25위)	67.6%	54건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 139건

전월 대비 +9%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 23건 / 하락 26건

매매 중간가 7억 5,007만

최저 1억 300만 최고 15억 5,000만

전세가율 61.2%

매매 139건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 139건

상승 23건 · 하락 26건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +9%

소형 / 중형 / 대형 50 / 68 / 21건

매매 가격

7억 5,007만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 300만 15억 5,000만

7억 5,007만

매매가 밴드 1억 300만 ~ 15억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

61.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 3,746만

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

성북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 61.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 139건 기반
최근 거래 방향 상승 23 / 하락 26

거래 139건 중 직전 거래와 비교 가능 54건
갱신 증액률 +0.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 174건 기반
갱신요구권 사용률 41%

갱신 174건 중 71건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 712건

신규 계약 430건60%

갱신 계약 174건24%

전세 · 월세 시장 구조

전세 466건 (65%) 월세 246건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

352건

중형 ~85㎡

292건

대형 85㎡↑

68건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

100만원

보증금 1억

갱신

100만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

40.8%

갱신 174건 중 71건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환7건

월세 현황

246건

전체의 35%

평균 월세98만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

한진(609-1) 59.58㎡

신규

전세 2억 8,350만

13층 · 1998년 준공

11.30

래미안길음센터피스 59.99㎡

갱신

전세 5억

23층 · 2019년 준공

종전 6억 → ▼ -1억

11.30

동일하이빌뉴시티 178.84㎡

전세 11억

28층 · 2011년 준공

11.30

삼선현대힐스테이트 84.71㎡

신규

전세 5억

12층 · 2009년 준공

11.30

보문파크뷰자이 59.87㎡

신규

전세 5억 7,000만

9층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

래미안크리시엘 84.95㎡

신규

보증 3억 / 월 67만

17층 · 2004년 준공

11.30

보미리즌빌 14.18㎡

신규

보증 1,000만 / 월 80만

16층 · 2012년 준공

11.30

석계역한일노벨리아시티 15.2144㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

9층 · 2019년 준공

11.30

길음뉴타운5단지(래미안) 59.75㎡

신규

보증 1억 / 월 150만

18층 · 2006년 준공

11.30

길음뉴타운2단지푸르지오 84.97㎡

신규

보증 5,000만 / 월 185만

12층 · 2005년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.02℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.71 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 31일

폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.59 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 46.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.02℃

평균 최고기온

10.97℃

평균 최저기온

1.56℃

극최고기온

26.10℃

극최저기온

-8.60℃

일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.59 m/s

최대 일강수량 46.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.04

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	16.73	8.40	0.0253	0.0125
11.25	18.52	8.77	0.0192	0.0209
11.26	25.39	15.19	0.0118	0.0337
11.27	40.87	24.84	0.0087	0.0356
11.28	32.17	18.51	0.0233	0.0169
11.29	18.57	8.85	0.0174	0.0257
11.30	17.22	7.04	0.0263	0.0152

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.71 / 50.33 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0199 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0247 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5억 2,045만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	금천구	5억 2,468만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	강북구	5억 7,986만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	노원구	6억 221만	1일	환경 양호
5위	관악구	6억 6,185만	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 11월

성북구 · 2023-11

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 16.7㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 61.2% · 갱신 증액률 +0.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 61.2%

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성북구 과거 월 데이터

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성북구 주거 환경 자주 묻는 질문

성북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.2%
매매 중간가 7억 5,007만 · 전세 중간가 4억 3,746만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

성북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0199 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0247 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.52 ppm

성북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.4%
갱신 174건 중 71건(40.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건

성북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 139건 — 전월 대비 +9%
상승 비율 47% (상승 23건 / 하락 26건)
매매 중간가 7억 5,007만

성북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 46.00mm

성북구

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매매 가격

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