서울특별시 마포구 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 59.1%입니다. 매매 중간가 11.6억 기준입니다.

서울특별시 마포구 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 18.3㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

서울특별시 마포구 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +17.4%이며, 갱신 276건 중 84건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 마포구 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 63건이며 상승 비율은 78%입니다. 매매 중간가는 11.6억입니다.

서울특별시 마포구 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.4℃입니다.

서울특별시

마포구

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

마포구 행정동 (26개) 2023년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	서교동	22.5억 ↑+56.8%	-	105만원	2일
매매 중간가 22.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.24㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	용강동	18.9억	61%	144만원	2일
매매 중간가 18.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 7.7억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 144만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	공덕동	17.0억 ↑+7.5%	59%	115만원	2일
매매 중간가 17.0억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 7.7억 거래량 42건 월세 반전세 포함 평균 월세 115만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 5.42℃ 한파 0일
	현석동	15.8억	45%	127만원	2일
매매 중간가 15.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 6.7억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 127만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	합정동	15.5억 ↓-12.9%	-	220만원	2일
매매 중간가 15.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7.1억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 220만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.24㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	염리동	14.9억 ↑+16.4%	55%	183만원	2일
매매 중간가 14.9억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 7.0억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 183만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	토정동	13.6억 ↑+3.2%	48%	162만원	2일
매매 중간가 13.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 5.9억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 162만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	아현동	13.1억 ↑+0.5%	67%	134만원	2일
매매 중간가 13.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 7.3억 거래량 58건 월세 반전세 포함 평균 월세 134만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 6.22℃ 한파 0일
	동교동	12.7억	-	-	2일
매매 중간가 12.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	신수동	11.4억 ↓-8.2%	55%	135만원	2일
매매 중간가 11.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 6.4억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 135만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	창전동	11.0억 ↑+17.4%	68%	82만원	2일
매매 중간가 11.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 5.9억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	도화동	10.9억 ↑+6.4%	51%	107만원	2일
매매 중간가 10.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 4.7억 거래량 51건 월세 반전세 포함 평균 월세 107만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 7.74℃ 한파 0일
	망원동	10.4억 ↑+47.1%	-	98만원	2일
매매 중간가 10.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.6억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.24㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	상암동	10.2억 ↓-4.2%	62%	91만원	2일
매매 중간가 10.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4.9억 거래량 65건 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.24㎍ 평균 기온 6.22℃ 한파 0일
	신정동	9.6억	58%	-	2일
매매 중간가 9.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 5.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	대흥동	8.6억 ↓-18.7%	-	127만원	2일
매매 중간가 8.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8.0억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 127만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	성산동	8.0억 ↑+1.9%	33%	57만원	2일
매매 중간가 8.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 33% 중간 보증금 4.4억 거래량 70건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.24㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	신공덕동	7.5억 ↓-36.3%	65%	188만원	2일
매매 중간가 7.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 6.3억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 188만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 5.42℃ 한파 0일
	중동	7.2억 ↓-14.5%	-	130만원	2일
매매 중간가 7.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5.1억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.24㎍ 평균 기온 6.22℃ 한파 0일
	연남동	4.7억 ↓-47.5%	-	75만원	2일
매매 중간가 4.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5.0억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 6.22℃ 한파 0일
	마포동	1.5억 ↑+5.2%	85%	36만원	2일
매매 중간가 1.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 3.4억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 7.74℃ 한파 0일
	노고산동	-	-	71만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	당인동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.24㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	하중동	-	-	75만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 12.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	상수동	-	-	84만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7.8억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	구수동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	21.0억 (1위)	45.9%	114건
서초구	20.5억 (2위)	50.4%	75건
용산구	18.8억 (3위)	42.7%	40건
성동구	14.1억 (4위)	53.6%	79건
송파구	14.0억 (5위)	47.6%	106건
광진구	12.2억 (6위)	56.6%	36건
마포구 현재	11.6억 (7위)	59.1%	63건
양천구	11.4억 (8위)	52.9%	113건
영등포구	10.1억 (9위)	54.9%	83건
중구	9.2억 (10위)	59.3%	37건
동작구	8.6억 (11위)	58.5%	56건
강동구	8.3억 (12위)	56.8%	82건
서대문구	8.0억 (13위)	58.6%	54건
종로구	7.6억 (14위)	57.6%	23건
성북구	7.5억 (15위)	61.2%	139건
동대문구	6.9억 (16위)	61.1%	88건
강서구	6.8억 (17위)	60.7%	99건
은평구	6.7억 (18위)	58.7%	66건
관악구	6.6억 (19위)	55.2%	43건
노원구	6.0억 (20위)	53.4%	154건
구로구	5.9억 (21위)	60.9%	87건
강북구	5.8억 (22위)	60.0%	37건
금천구	5.2억 (23위)	63.0%	33건
도봉구	5.2억 (24위)	54.9%	61건
중랑구	5.1억 (25위)	67.6%	54건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 63건

전월 대비 -23%

상승 비율 78%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 11.6억

최저 1.4억 최고 24억

전세가율 59.1%

매매 63건 기반 일반 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 63건

상승 7건 · 하락 2건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -23%

소형 / 중형 / 대형 22 / 26 / 15건

매매 가격

11.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.4억 24억

11.6억

매매가 밴드 1.4억 ~ 24억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

59.1%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 6.0억

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

마포구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 59.1% — 안전 구간 매매 63건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 910건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +17.4% — 높은 인상 갱신 276건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 30% — 갈등 구간 갱신 276건 중 84건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 910건 중

497건 55%

갱신 계약 전체 910건 중

276건 30%

전세 · 월세 시장 구조 총 910건

전세 536건 (59%) 월세·반전세 374건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

489건

중형 ~85㎡

324건

대형 85㎡↑

97건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

111만원

보증금 1억

갱신

85만원

보증금 2억

갱신요구권 사용률

30.4%

갱신 276건 중 84건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+17.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환10건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

374건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세364건

순월세10건

평균 월세121만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (59.1%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (17.4%) 0점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

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11.30

도화현대 59.4㎡

신규

전세 4.5억

5층 · 1998년 준공

11.30

마포래미안푸르지오4단지 84.5978㎡

신규

전세 10억

19층 · 2014년 준공

11.30

도화현대 59.4㎡

전세 4.5억

5층 · 1998년 준공

11.30

공덕1삼성래미안 59.74㎡

전세 4.9억

5층 · 1999년 준공

11.30

신촌숲아이파크 84.901㎡

갱신 상한초과인상

전세 10.8억

16층 · 2019년 준공

종전 9.2억 → ▲ +1.6억

최근 반전세 계약

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11.30

한화오벨리스크 38.08㎡

신규

보증 0.1억 / 월 134만

14층 · 2004년 준공

11.30

아르띠타워 18.48㎡

신규

보증 0.1억 / 월 86만

9층 · 2022년 준공

11.30

서교동효성해링턴타워 37.17㎡

신규

보증 1.4억 / 월 72만

13층 · 2020년 준공

11.30

우성 141.515㎡

신규

보증 2억 / 월 250만

2층 · 1991년 준공

11.30

신촌포스빌 32.34㎡

신규

보증 0.1억 / 월 100만

13층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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11.30

DMCVILLE 49.33㎡

월 224만

2층 · 2006년 준공

11.29

DMCVILLE 49.24㎡

월 224만

5층 · 2006년 준공

11.26

DMCVILLE 84.15㎡

월 345만

4층 · 2006년 준공

11.25

DMCVILLE 49.33㎡

월 224만

2층 · 2006년 준공

11.20

DMCVILLE 84.15㎡

월 385만

2층 · 2006년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.59℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.26 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 0.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.50 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 49.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.59℃

평균 최고기온

11.17℃

평균 최저기온

2.74℃

극최고기온

26.50℃

극최저기온

-9.00℃

일교차 8.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.50 m/s

최대 일강수량 49.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.31

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	16.94	8.38	0.0229	0.0155
11.25	19.00	9.00	0.0189	0.0224
11.26	24.94	15.92	0.0147	0.0312
11.27	41.18	26.39	0.0113	0.0326
11.28	33.18	19.58	0.0204	0.0212
11.29	18.65	9.57	0.0164	0.0276
11.30	19.54	8.31	0.0241	0.0186

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.26 / 55.78 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0192 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0262 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.54 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5.2억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	금천구	5.2억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	강북구	5.8억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	노원구	6.0억	1일	환경 양호
5위	관악구	6.6억	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 11월

마포구 · 2023-11

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

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마포구 과거 월 데이터

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마포구 주거 환경 자주 묻는 질문

마포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.1% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 11.6억 · 전세 중간가 6.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

마포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0192 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0262 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.54 ppm

마포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +17.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 276건 중 84건(30.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 10건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

마포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 63건 — 전월 대비 -23%
상승 비율 78% — 매도자 우위
매매 중간가 11.6억

마포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 49.50mm

마포구

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부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2023년 11월

마포구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

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거주 환경 2023년 11월

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종합 진단 2023년 11월

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