서울특별시 마포구

공덕동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서교동 22억 5,000만 (1위) - 3건
용강동 18억 9,000만 (2위) 60.9% 1건
공덕동 현재 17억 100만 (3위) 58.7% 7건
현석동 15억 8,000만 (4위) 45.5% 3건
합정동 15억 5,000만 (5위) - 1건
염리동 14억 9,100만 (6위) 55.4% 6건
토정동 13억 5,500만 (7위) 48.0% 1건
아현동 13억 667만 (8위) 67.2% 3건
동교동 12억 6,500만 (9위) - 1건
신수동 11억 3,900만 (10위) 55.4% 3건
창전동 11억 350만 (11위) 68.5% 2건
도화동 10억 9,125만 (12위) 50.6% 4건
망원동 10억 3,980만 (13위) - 5건
상암동 10억 2,200만 (14위) 62.1% 6건
신정동 9억 5,500만 (15위) 57.6% 1건
대흥동 8억 6,350만 (16위) - 3건
성산동 8억 167만 (17위) 32.6% 4건
신공덕동 7억 5,375만 (18위) 64.9% 4건
중동 7억 2,000만 (19위) - 2건
연남동 4억 7,000만 (20위) - 1건
마포동 1억 5,250만 (21위) 85.3% 2건
노고산동 - (22위) - -
당인동 - (23위) - -
하중동 - (24위) - -
상수동 - (25위) - -
구수동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 7건
전월 대비 -22%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 17억 100만
최저 13억 최고 23억
전세가율 58.7%
매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 7건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -22%
소형 / 중형 / 대형 1 / 4 / 2건

매매 가격

17억 100만
중간가 · 매매가 밴드 기반
13억 23억
17억 100만
매매가 밴드 13억 ~ 23억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

58.7%
58.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7억 6,835만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.26
공덕파크자이 84.9027㎡
신고가
16억 6,500만 ▲ +2,500만
14층 · 2015년 준공
직전최고 16억 4,000만 (2023.04)
11.25
래미안공덕5차 84.871㎡
15억 8,000만 ▲ +5,000만
11층 · 2011년 준공
직전 15억 3,000만 (2023.11)
11.24
공덕3삼성래미안 114.98㎡
16억 7,000만 ▼ -3,000만
20층 · 2004년 준공
직전 17억 (2023.07)
11.21
래미안공덕5차 59.959㎡
거래취소
13억
9층 · 2011년 준공
직전 13억 (2023.11)
11.20
롯데캐슬프레지던트 191.872㎡
23억 ▼ -2억
10층 · 2009년 준공
직전 25억 (2023.10)

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

공덕동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 58.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +1.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 21건 기반
  • 갱신요구권 사용률 48%
    갱신 21건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 84건
신규 계약 44건52%
갱신 계약 21건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 42건 (50%) 월세 42건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
45건
중형 ~85㎡
34건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 3억
갱신
100만원
보증금 4억

갱신요구권 사용률

47.6%
갱신 21건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

42건
전체의 50%
평균 월세111만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
공덕1삼성래미안 59.74㎡
전세 4억 9,000만
5층 · 1999년 준공
11.30
공덕1삼성래미안 59.74㎡
신규
전세 4억 9,000만
5층 · 1999년 준공
11.29
마포현대 59.95㎡
신규
전세 4억
4층 · 1988년 준공
11.28
마포현대 84.87㎡
갱신
전세 6억
10층 · 1988년 준공
11.27
공덕SK리더스뷰 97.8㎡
신규
전세 12억 5,000만
12층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.30
래미안공덕5차 59.959㎡
보증 5억 6,700만 / 월 40만
16층 · 2011년 준공
11.25
공덕파크자이 84.996㎡
갱신
보증 5억 / 월 190만
5층 · 2015년 준공
월세 ▲ +110만
11.23
공덕1삼성래미안 84.94㎡
신규
보증 3억 5,000만 / 월 130만
10층 · 1999년 준공
11.22
공덕1삼성래미안 84.94㎡
갱신 전세→월세전환
보증 5억 6,700만 / 월 15만
5층 · 1999년 준공
월세 ▲ +15만
11.22
공덕1삼성래미안 59.74㎡
신규
보증 5억 3,000만 / 월 8만
15층 · 1999년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.14 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 18일
폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.02 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 45.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
5.42℃
평균 최고기온
10.08℃
평균 최저기온
1.74℃
극최고기온
25.20℃
극최저기온
-9.00℃
일교차 8.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.02 m/s
최대 일강수량 45.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.13
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 16.63 8.04 0.0242 0.0151
11.25 19.04 7.63 0.0201 0.0234
11.26 25.79 16.04 0.0156 0.0323
11.27 43.59 27.63 0.0110 0.0345
11.28 34.21 20.25 0.0218 0.0206
11.29 20.46 9.71 0.0168 0.0297
11.30 19.79 7.13 0.0255 0.0191
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.14 / 55.78 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0196 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0269 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.57 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

공덕동 · 2023-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 19.1㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 58.7% · 갱신 증액률 +1.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 58.7%

다른 데이터 탐색

공덕동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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공덕동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.7%
  • 매매 중간가 17억 100만 · 전세 중간가 7억 6,835만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0196 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0269 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.57 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.6%
  • 갱신 21건 중 10건(47.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -22%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 17억 100만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 45.00mm