서울특별시 마포구

망원동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서교동 22억 5,000만 (1위) - 3건
용강동 18억 9,000만 (2위) 60.9% 1건
공덕동 17억 100만 (3위) 58.7% 7건
현석동 15억 8,000만 (4위) 45.5% 3건
합정동 15억 5,000만 (5위) - 1건
염리동 14억 9,100만 (6위) 55.4% 6건
토정동 13억 5,500만 (7위) 48.0% 1건
아현동 13억 667만 (8위) 67.2% 3건
동교동 12억 6,500만 (9위) - 1건
신수동 11억 3,900만 (10위) 55.4% 3건
창전동 11억 350만 (11위) 68.5% 2건
도화동 10억 9,125만 (12위) 50.6% 4건
망원동 현재 10억 3,980만 (13위) - 5건
상암동 10억 2,200만 (14위) 62.1% 6건
신정동 9억 5,500만 (15위) 57.6% 1건
대흥동 8억 6,350만 (16위) - 3건
성산동 8억 167만 (17위) 32.6% 4건
신공덕동 7억 5,375만 (18위) 64.9% 4건
중동 7억 2,000만 (19위) - 2건
연남동 4억 7,000만 (20위) - 1건
마포동 1억 5,250만 (21위) 85.3% 2건
노고산동 - (22위) - -
당인동 - (23위) - -
하중동 - (24위) - -
상수동 - (25위) - -
구수동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 5건
전월 대비 -55%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 10억 3,980만
최저 3억 7,900만 최고 18억 2,000만
전세가율 -
매매 5건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 0건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 -55%
소형 / 중형 / 대형 1 / 2 / 2건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

10억 3,980만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 7,900만 18억 2,000만
10억 3,980만
매매가 밴드 3억 7,900만 ~ 18억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4억 5,834만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.29
마포한강아이파크 111.3958㎡
신고가
18억 2,000만 ▲ +1,000만
17층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
11.29
대상4 114.24㎡
9억
6층 · 2000년 준공
11.13
신부파스카5차 37.21㎡
신고가
3억 7,900만 ▲ +1,400만
6층 · 2013년 준공
이전 최고가 대비 +1,400만
11.01
대림1 84.96㎡
11억
7층 · 2002년 준공
11.01
대림1 84.96㎡
거래취소
11억
7층 · 2002년 준공

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

망원동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 29건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.5% — 인상 압박 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 13% — 원만 갱신 8건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 29건 중
20건 69%
갱신 계약 전체 29건 중
8건 28%
전세 · 월세 시장 구조 총 29건
전세 19건 (66%) 월세·반전세 10건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
21건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
130만원
보증금 5,000만
갱신
100만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

12.5%
갱신 8건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+6.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

월세 현황

10건
전체의 34%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세106만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.5%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.24
마포한강제이스카이 31.551㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 6,000만
2층 · 2019년 준공
종전 2억 4,150만 → ▲ +1,850만
11.21
마포한강제이스카이 49.738㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억
7층 · 2019년 준공
종전 3억 5,700만 → ▲ +4,300만
11.21
미원2 59.77㎡
갱신·청구권
전세 3억 4,500만
9층 · 1997년 준공
종전 3억 3,000만 → ▲ +1,500만
11.20
마포한강제이스카이 49.738㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 5,600만
5층 · 2019년 준공
종전 3억 3,600만 → ▲ +2,000만
11.20
대상3 84.9㎡
신규
전세 5억 7,000만
14층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
11.29
마포한강제이스카이 49.738㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
3층 · 2019년 준공
11.29
상암마젤란21 82.39㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1억 / 월 140만
9층 · 2005년 준공
보증금 ▼ -5억 / 월세 ▲ +140만
11.22
광남캐스빌 84.12㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 70만
4층 · 2001년 준공
11.22
솔루체2차아파트 48.31㎡
신규
보증 5,000만 / 월 175만
3층 · 2022년 준공
11.15
마포한강제이스카이 49.664㎡
신규
보증 5,000만 / 월 140만
6층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.99℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.24 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 0.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 3.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 47.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.99℃
평균 최고기온
11.67℃
평균 최저기온
3.01℃
극최고기온
26.00℃
극최저기온
-7.40℃
일교차 8.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속3.03 m/s
최대 일강수량 47.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.33
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 14.81 7.43 0.0260 0.0118
11.25 17.63 9.38 0.0206 0.0191
11.26 23.96 16.04 0.0158 0.0300
11.27 36.88 24.88 0.0139 0.0309
11.28 29.46 17.92 0.0238 0.0174
11.29 16.08 8.96 0.0179 0.0254
11.30 17.33 8.33 0.0273 0.0146
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.24 / 53.88 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0225 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0238 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

망원동 · 2023-11

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

망원동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
서울특별시 마포구 이웃 동네 바로가기

망원동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 10억 3,980만 · 전세 중간가 4억 5,834만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0225 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0238 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 8건 중 1건(12.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -55%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 10억 3,980만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 47.00mm