서울특별시 마포구

염리동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서교동 22억 5,000만 (1위) - 3건
용강동 18억 9,000만 (2위) 60.9% 1건
공덕동 17억 100만 (3위) 58.7% 7건
현석동 15억 8,000만 (4위) 45.5% 3건
합정동 15억 5,000만 (5위) - 1건
염리동 현재 14억 9,100만 (6위) 55.4% 6건
토정동 13억 5,500만 (7위) 48.0% 1건
아현동 13억 667만 (8위) 67.2% 3건
동교동 12억 6,500만 (9위) - 1건
신수동 11억 3,900만 (10위) 55.4% 3건
창전동 11억 350만 (11위) 68.5% 2건
도화동 10억 9,125만 (12위) 50.6% 4건
망원동 10억 3,980만 (13위) - 5건
상암동 10억 2,200만 (14위) 62.1% 6건
신정동 9억 5,500만 (15위) 57.6% 1건
대흥동 8억 6,350만 (16위) - 3건
성산동 8억 167만 (17위) 32.6% 4건
신공덕동 7억 5,375만 (18위) 64.9% 4건
중동 7억 2,000만 (19위) - 2건
연남동 4억 7,000만 (20위) - 1건
마포동 1억 5,250만 (21위) 85.3% 2건
노고산동 - (22위) - -
당인동 - (23위) - -
하중동 - (24위) - -
상수동 - (25위) - -
구수동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 6건
전월 대비 +0%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 0건
매매 중간가 14억 9,100만
최저 13억 최고 18억 4,000만
전세가율 55.4%
매매 6건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 6건
상승 2건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 3 / 2 / 1건

매매 가격

14억 9,100만
중간가 · 매매가 밴드 기반
13억 18억 4,000만
14억 9,100만
매매가 밴드 13억 ~ 18억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

55.4%
55.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7억 485만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.28
마포자이더센트리지(102동~112동) 59.99㎡
13억 ▲ +1,000만
18층 · 2022년 준공
직전 12억 9,000만 (2023.10)
11.22
염리삼성래미안 114.48㎡
14억 ▼ -3,000만
9층 · 2001년 준공
직전 14억 3,000만 (2023.08)
11.11
마포프레스티지자이 59.7848㎡
신고가
15억 4,300만 ▲ +8,800만
21층 · 2021년 준공
직전 14억 5,500만 (2023.11)
직전최고 15억 3,000만 (2023.08)
11.03
마포자이 84.692㎡
신고가
18억 4,000만 ▲ +1억 5,000만
12층 · 2003년 준공
직전 16억 9,000만 (2023.11)
직전최고 17억 6,000만 (2023.08)
11.03
마포프레스티지자이 59.7848㎡
14억 5,500만 ▼ -4,500만
11층 · 2021년 준공
직전 15억 (2023.09)

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

염리동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 55.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 6건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 6건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +4.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 16건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 16건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 48건
신규 계약 24건50%
갱신 계약 16건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 32건 (67%) 월세 16건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
27건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배
신규
170만원
보증금 3억
갱신
52만원
보증금 2억 7,936만

갱신요구권 사용률

37.5%
갱신 16건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

16건
전체의 33%
평균 월세143만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
마포자이 84.692㎡
신규
전세 9억 8,000만
8층 · 2003년 준공
11.29
마포자이 84.692㎡
신규
전세 9억
6층 · 2003년 준공
11.28
염리삼성래미안 59.85㎡
갱신·청구권
전세 5억
3층 · 2001년 준공
종전 5억 9,000만 → ▼ -9,000만
11.28
마포프레스티지자이 59.8772㎡
전세 7억 9,000만
3층 · 2021년 준공
11.26
마포프레스티지자이 59.8772㎡
신규
전세 7억 9,000만
3층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.28
마포자이더센트리지(102동~112동) 84.866㎡
보증 5억 / 월 95만
13층 · 2022년 준공
11.28
마포자이더센트리지(102동~112동) 84.866㎡
갱신
보증 5억 / 월 95만
13층 · 2022년 준공
월세 ▲ +15만
11.28
마포프레스티지자이 42.9683㎡
보증 3억 / 월 130만
13층 · 2021년 준공
11.28
마포프레스티지자이 42.9683㎡
신규
보증 3억 / 월 130만
13층 · 2021년 준공
11.24
마포프레스티지자이 42.9683㎡
갱신 상한초과인상
보증 5,872만 / 월 8만
4층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +1,882만 / 월세 ▼ -10만

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.99℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.39 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 16일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 47.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.99℃
평균 최고기온
11.67℃
평균 최저기온
3.01℃
극최고기온
26.00℃
극최저기온
-7.40℃
일교차 8.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.03 m/s
최대 일강수량 47.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.46
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 19.38 9.67 0.0184 0.0197
11.25 20.33 10.00 0.0159 0.0247
11.26 25.08 15.67 0.0128 0.0314
11.27 43.08 26.67 0.0090 0.0323
11.28 35.88 20.58 0.0156 0.0255
11.29 19.42 10.04 0.0146 0.0277
11.30 21.50 9.46 0.0196 0.0222
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.39 / 50.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0155 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0279 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.58 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

염리동 · 2023-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 18.4㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 55.4% · 갱신 증액률 +4.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 55.4%

다른 데이터 탐색

염리동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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염리동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.4%
  • 매매 중간가 14억 9,100만 · 전세 중간가 7억 485만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0155 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0279 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.58 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.0%
  • 갱신 16건 중 6건(37.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 100% (상승 2건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 14억 9,100만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 47.00mm