서울특별시 구로구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신도림동	9억 6,933만 ↓-2.7%	57%	95만원	2일
매매 중간가 9억 6,933만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5억 7,525만 거래량 58건 월세 평균 월세 95만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.46㎍ 평균 기온 7.65℃ 한파 0일
	항동	8억 300만 ↑+1.2%	59%	96만원	3일
매매 중간가 8억 300만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 3,700만 거래량 20건 월세 평균 월세 96만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.20㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일
	온수동	7억 4,500만	54%	85만원	3일
매매 중간가 7억 4,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4억 2,500만 거래량 12건 월세 평균 월세 85만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.20㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일
	고척동	5억 9,025만 ↑+5.8%	65%	82만원	2일
매매 중간가 5억 9,025만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 1,312만 거래량 39건 월세 평균 월세 82만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 7.65℃ 한파 0일
	개봉동	5억 5,170만 ↓-9.9%	63%	86만원	2일
매매 중간가 5억 5,170만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 7,712만 거래량 55건 월세 평균 월세 86만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일
	오류동	5억 1,907만 ↓-7.6%	60%	45만원	2일
매매 중간가 5억 1,907만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 1,491만 거래량 37건 월세 평균 월세 45만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일
	구로동	4억 5,785만 ↓-7.9%	60%	77만원	1일
매매 중간가 4억 5,785만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 406만 거래량 157건 월세 평균 월세 77만원 거래량 99건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.77㎍ 평균 기온 7.85℃ 한파 0일
	궁동	3억 5,500만	79%	-	2일
매매 중간가 3억 5,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일
	가리봉동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.14㎍ 평균 기온 7.57℃ 한파 0일
	천왕동	-	-	26만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 5,554만 거래량 47건 월세 평균 월세 26만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.14㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	21억 441만 (1위)	45.9%	114건
서초구	20억 4,929만 (2위)	50.4%	75건
용산구	18억 7,717만 (3위)	42.7%	40건
성동구	14억 515만 (4위)	53.6%	79건
송파구	13억 9,988만 (5위)	47.6%	106건
광진구	12억 2,083만 (6위)	56.6%	36건
마포구	11억 6,278만 (7위)	59.1%	63건
양천구	11억 4,339만 (8위)	52.9%	113건
영등포구	10억 1,008만 (9위)	54.9%	83건
중구	9억 1,714만 (10위)	59.3%	37건
동작구	8억 6,006만 (11위)	58.5%	56건
강동구	8억 3,369만 (12위)	56.8%	82건
서대문구	8억 401만 (13위)	58.6%	54건
종로구	7억 5,556만 (14위)	57.6%	23건
성북구	7억 5,007만 (15위)	61.2%	139건
동대문구	6억 8,961만 (16위)	61.1%	88건
강서구	6억 7,919만 (17위)	60.7%	99건
은평구	6억 6,913만 (18위)	58.7%	66건
관악구	6억 6,185만 (19위)	55.2%	43건
노원구	6억 221만 (20위)	53.4%	154건
구로구 현재	5억 8,875만 (21위)	60.9%	87건
강북구	5억 7,986만 (22위)	60.0%	37건
금천구	5억 2,468만 (23위)	63.0%	33건
도봉구	5억 2,045만 (24위)	54.9%	61건
중랑구	5억 899만 (25위)	67.6%	54건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 87건

전월 대비 -26%

상승 비율 42%

상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 7건

매매 중간가 5억 8,875만

최저 9,950만 최고 15억 3,000만

전세가율 60.9%

매매 87건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 87건

상승 5건 · 하락 7건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -26%

소형 / 중형 / 대형 45 / 37 / 5건

매매 가격

5억 8,875만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,950만 15억 3,000만

5억 8,875만

매매가 밴드 9,950만 ~ 15억 3,000만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

60.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 5,756만

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

구로구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 60.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 87건 기반
최근 거래 방향 상승 5 / 하락 7

거래 87건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
갱신 증액률 -2.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 148건 기반
갱신요구권 사용률 32%

갱신 148건 중 48건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 691건

신규 계약 430건62%

갱신 계약 148건21%

전세 · 월세 시장 구조

전세 426건 (62%) 월세 265건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

350건

중형 ~85㎡

270건

대형 85㎡↑

71건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

70만원

보증금 6,566만

갱신

52만원

보증금 1억 3,700만

갱신요구권 사용률

32.4%

갱신 148건 중 48건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

월세 현황

265건

전체의 38%

평균 월세72만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

구로두산 44.64㎡

신규

전세 2억 6,700만

13층 · 1998년 준공

11.30

삼호 84.88㎡

신규

전세 4억 5,000만

22층 · 1996년 준공

11.30

구일우성 59.44㎡

갱신

전세 3억 3,000만

11층 · 1998년 준공

종전 3억 6,000만 → ▼ -3,000만

11.30

대림1 59.9㎡

신규

전세 4억 1,000만

21층 · 1999년 준공

11.30

동아2 59.595㎡

신규

전세 5억

18층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

신도림 아르디에 18.95㎡

신규

보증 1억 4,200만 / 월 10만

6층 · 2018년 준공

11.30

우성1 84.96㎡

신규

보증 1억 3,000만 / 월 120만

12층 · 1992년 준공

11.30

로제리움2차 14.91㎡

갱신 전세→월세전환

보증 1억 1,000만 / 월 10만

17층 · 2014년 준공

보증금 ▼ -2,000만 / 월세 ▲ +10만

11.30

디큐브시티 59.88㎡

신규

보증 3억 5,000만 / 월 100만

7층 · 2011년 준공

11.29

현대 84.99㎡

갱신 전세→월세전환

보증 3억 9,900만 / 월 50만

15층 · 2001년 준공

월세 ▲ +50만

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.49℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.97 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 36일

폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.74 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 52.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.49℃

평균 최고기온

11.84℃

평균 최저기온

3.79℃

극최고기온

26.10℃

극최저기온

-6.80℃

일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.74 m/s

최대 일강수량 52.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.37

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	16.57	7.34	0.0277	0.0103
11.25	17.99	7.51	0.0222	0.0173
11.26	25.23	15.41	0.0186	0.0259
11.27	40.71	24.83	0.0168	0.0255
11.28	31.36	17.89	0.0249	0.0154
11.29	18.03	8.67	0.0197	0.0222
11.30	18.71	7.37	0.0283	0.0129

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.97 / 58.42 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0227 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0209 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5억 2,045만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	금천구	5억 2,468만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	강북구	5억 7,986만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	노원구	6억 221만	1일	환경 양호
5위	관악구	6억 6,185만	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 11월

구로구 · 2023-11

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 17.0㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 60.9% · 갱신 증액률 -2.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 42% · 전세가율 60.9%

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구로구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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구로구 주거 환경 자주 묻는 질문

구로구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.9%
매매 중간가 5억 8,875만 · 전세 중간가 3억 5,756만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

구로구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0227 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0209 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.45 ppm

구로구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.5%
갱신 148건 중 48건(32.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건

구로구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 87건 — 전월 대비 -26%
상승 비율 42% (상승 5건 / 하락 7건)
매매 중간가 5억 8,875만

구로구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 52.50mm

구로구

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부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

구로구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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