서울특별시 구로구

천왕동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

구로구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신도림동 9억 6,933만 (1위) 56.8% 11건
항동 8억 300만 (2위) 58.6% 4건
온수동 7억 4,500만 (3위) 54.4% 2건
고척동 5억 9,025만 (4위) 64.5% 7건
개봉동 5억 5,170만 (5위) 62.8% 18건
오류동 5억 1,907만 (6위) 60.2% 9건
구로동 4억 5,785만 (7위) 60.3% 35건
궁동 3억 5,500만 (8위) 78.9% 1건
가리봉동 - (9위) - -
천왕동 현재 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 0건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 -
최저 - 최고 -
전세가율 -
매매 0건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 0건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →

이 달 매매 거래 데이터 없음

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

천왕동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 72건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -5.6% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 72건 중
56건 78%
갱신 계약 전체 72건 중
4건 6%
전세 · 월세 시장 구조 총 72건
전세 47건 (65%) 월세·반전세 25건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
33건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
28건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
12만원
보증금 6,830만
갱신
43만원
보증금 2,553만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건 중 2건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

갱신 증액률

-5.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

25건
전체의 35%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세25건
순월세0건
평균 월세17만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-5.6%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
천왕이펜하우스4단지 84.95㎡
신규
전세 3억 5,000만
4층 · 2011년 준공
11.30
천왕이펜하우스3단지 114.85㎡
신규
전세 4억 7,600만
15층 · 2011년 준공
11.29
천왕이펜하우스5단지 114.85㎡
신규
전세 4억 7,600만
19층 · 2011년 준공
11.29
천왕이펜하우스3단지 114.85㎡
신규
전세 4억 7,600만
9층 · 2011년 준공
11.29
천왕이펜하우스2단지 114.85㎡
신규
전세 4억 7,600만
6층 · 2011년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
11.29
천왕이펜하우스7단지 29.96㎡
보증 4,248만 / 월 15만
3층 · 2017년 준공
11.28
천왕이펜하우스7단지 29.96㎡
보증 2,124만 / 월 19만
8층 · 2017년 준공
11.28
천왕이펜하우스7단지 29.96㎡
보증 4,248만 / 월 15만
8층 · 2017년 준공
11.27
천왕이펜하우스7단지 29.96㎡
신규
보증 6,632만 / 월 3만
3층 · 2017년 준공
11.27
천왕이펜하우스7단지 29.96㎡
보증 3,512만 / 월 15만
13층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.88℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.14 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 0.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.01 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 45.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.88℃
평균 최고기온
11.68℃
평균 최저기온
2.77℃
극최고기온
25.50℃
극최저기온
-6.80℃
일교차 8.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.01 m/s
최대 일강수량 45.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 18.08 7.13 0.0288 0.0092
11.25 19.21 5.74 0.0227 0.0158
11.26 26.08 17.67 0.0188 0.0241
11.27 42.33 27.38 0.0182 0.0232
11.28 35.86 19.73 0.0256 0.0146
11.29 18.71 9.71 0.0212 0.0192
11.30 20.46 10.00 0.0300 0.0107
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.14 / 55.54 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0241 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0191 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

천왕동 · 2023-11

실거주 관점

  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

천왕동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
서울특별시 구로구 이웃 동네 바로가기

천왕동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 - · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0241 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0191 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.6%
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 0건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 -
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 45.50mm