서울특별시 구로구 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 58.5%입니다. 매매 중간가 6억 404만 기준입니다.

서울특별시 구로구 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 15.6㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

서울특별시 구로구 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.3%이며, 갱신 167건 중 62건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 구로구 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 117건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 6억 404만입니다.

서울특별시 구로구 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.6℃입니다.

서울특별시

구로구

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

구로구 동네별 라벨 2023년 10월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

시도 내 비교 시도 내 갱신요구권 사용률 상위 10%

1개 동네

하위 지역 탐색

구로구 행정동 (10개) 2023년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신도림동	9억 9,595만 ↓-4.6%	53%	108만원	0일
매매 중간가 9억 9,595만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 5억 3,610만 거래량 59건 월세 평균 월세 108만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 16.68℃ 한파 0일
	항동	7억 9,350만 ↑+0.6%	57%	41만원	1일
매매 중간가 7억 9,350만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4억 3,643만 거래량 12건 월세 평균 월세 41만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.62㎍ 평균 기온 16.14℃ 한파 0일
	천왕동	7억 7,000만 ↑+0.3%	57%	17만원	0일
매매 중간가 7억 7,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 6,292만 거래량 103건 월세 평균 월세 17만원 거래량 145건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.23㎍ 평균 기온 16.14℃ 한파 0일
	개봉동	6억 1,200만 ↓-1.9%	61%	93만원	1일
매매 중간가 6억 1,200만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 6,362만 거래량 65건 월세 평균 월세 93만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.89㎍ 평균 기온 16.14℃ 한파 0일
	오류동	5억 6,171만 ↓-13.7%	62%	55만원	1일
매매 중간가 5억 6,171만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 327만 거래량 39건 월세 평균 월세 55만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.89㎍ 평균 기온 16.14℃ 한파 0일
	고척동	5억 5,810만 ↓-7.5%	57%	63만원	1일
매매 중간가 5억 5,810만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 2,960만 거래량 45건 월세 평균 월세 63만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.89㎍ 평균 기온 16.68℃ 한파 0일
	구로동	4억 9,696만 ↑+7.5%	59%	70만원	1일
매매 중간가 4억 9,696만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 9,353만 거래량 188건 월세 평균 월세 70만원 거래량 100건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.51㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	궁동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.89㎍ 평균 기온 16.14℃ 한파 0일
	온수동	-	-	95만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 7,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 95만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.62㎍ 평균 기온 16.14℃ 한파 0일
	가리봉동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 4,864만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.23㎍ 평균 기온 16.63℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	25억 7,745만 (1위)	41.5%	138건
용산구	23억 6,014만 (2위)	43.2%	62건
서초구	20억 8,923만 (3위)	49.5%	86건
송파구	14억 2,694만 (4위)	46.5%	146건
광진구	13억 8,156만 (5위)	51.4%	38건
성동구	13억 2,027만 (6위)	50.7%	92건
양천구	10억 8,248만 (7위)	51.0%	103건
동작구	10억 5,884만 (8위)	53.8%	91건
마포구	10억 5,706만 (9위)	55.8%	82건
영등포구	10억 4,100만 (10위)	51.6%	109건
강동구	8억 5,443만 (11위)	55.5%	117건
서대문구	7억 9,863만 (12위)	58.2%	76건
종로구	7억 4,928만 (13위)	60.4%	28건
중구	7억 3,879만 (14위)	58.3%	39건
성북구	7억 3,863만 (15위)	60.4%	128건
동대문구	7억 3,816만 (16위)	59.4%	86건
관악구	6억 7,830만 (17위)	58.7%	69건
강서구	6억 7,592만 (18위)	58.5%	123건
은평구	6억 4,728만 (19위)	61.5%	99건
구로구 현재	6억 404만 (20위)	58.5%	117건
금천구	5억 9,279만 (21위)	60.7%	46건
중랑구	5억 8,517만 (22위)	61.8%	69건
노원구	5억 7,483만 (23위)	53.1%	193건
도봉구	5억 1,825만 (24위)	57.0%	82건
강북구	4억 8,095만 (25위)	59.1%	85건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 117건

전월 대비 -19%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 7건

매매 중간가 6억 404만

최저 1억 1,500만 최고 16억 5,000만

전세가율 58.5%

매매 117건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 117건

상승 7건 · 하락 7건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -19%

소형 / 중형 / 대형 59 / 52 / 6건

매매 가격

6억 404만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 1,500만 16억 5,000만

6억 404만

매매가 밴드 1억 1,500만 ~ 16억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

58.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 4,394만

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

구로구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 58.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 117건 기반
최근 거래 방향 상승 7 / 하락 7

거래 117건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
갱신 증액률 -2.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 167건 기반
갱신요구권 사용률 37%

갱신 167건 중 62건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 929건

신규 계약 587건63%

갱신 계약 167건18%

전세 · 월세 시장 구조

전세 519건 (56%) 월세 410건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

573건

중형 ~85㎡

310건

대형 85㎡↑

46건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

40만원

보증금 8,138만

갱신

50만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

37.1%

갱신 167건 중 62건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

월세 현황

410건

전체의 44%

평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

고척월드메르디앙 84.96㎡

신규

전세 4억 5,000만

16층 · 2011년 준공

10.31

동아2 84.908㎡

신규

전세 7억

18층 · 2000년 준공

10.31

항동중흥에스클래스베르데카운티 84.9908㎡

전세 4억 8,000만

4층 · 2019년 준공

10.31

행복주택 45.93㎡

신규

전세 1억 4,000만

2층 · 1997년 준공

10.31

천왕이펜하우스4단지 84.95㎡

전세 1억 8,907만

4층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

센트레빌레우스1단지 84.9407㎡

갱신

보증 2억 7,891만 / 월 45만

32층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +891만 / 월세 ▲ +1만

10.31

대림e-편한세상4 117.74㎡

신규

보증 5억 / 월 110만

5층 · 2003년 준공

10.31

개봉동현대아이파크 59.99㎡

신규

보증 1억 / 월 130만

18층 · 2006년 준공

10.31

신도림 아르디에 18.8㎡

신규

보증 1,000만 / 월 72만

4층 · 2018년 준공

10.31

하버라인9단지 29.69㎡

신규

보증 7,096만 / 월 9만

11층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.65℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.55 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 36일

폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.31 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 27.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

16.65℃

평균 최고기온

21.41℃

평균 최저기온

12.85℃

극최고기온

26.10℃

극최저기온

5.00℃

일교차 8.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.31 m/s

최대 일강수량 27.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

29.65

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	36.62	21.40	0.0304	0.0288
10.26	54.11	38.25	0.0454	0.0186
10.27	35.42	17.29	0.0303	0.0158
10.28	39.36	19.58	0.0178	0.0300
10.29	31.53	17.77	0.0256	0.0229
10.30	45.49	27.23	0.0190	0.0356
10.31	49.77	29.65	0.0335	0.0237

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.55 / 45.54 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0264 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0208 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강북구	4억 8,095만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	도봉구	5억 1,825만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	노원구	5억 7,483만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	은평구	6억 4,728만	0일	공기질 최우수
5위	관악구	6억 7,830만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 10월

구로구 · 2023-10

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 15.6㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 58.5% · 갱신 증액률 -2.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 58.5%

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구로구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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구로구 주거 환경 자주 묻는 질문

구로구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.5%
매매 중간가 6억 404만 · 전세 중간가 3억 4,394만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

구로구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0264 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0208 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.42 ppm

구로구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.3%
갱신 167건 중 62건(37.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건

구로구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 117건 — 전월 대비 -19%
상승 비율 50% (상승 7건 / 하락 7건)
매매 중간가 6억 404만

구로구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 27.00mm

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