서울특별시 구로구

구로동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

구로구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신도림동 9억 9,595만 (1위) 53.4% 17건
항동 7억 9,350만 (2위) 57.1% 2건
천왕동 7억 7,000만 (3위) 56.8% 2건
개봉동 6억 1,200만 (4위) 61.0% 19건
오류동 5억 6,171만 (5위) 62.3% 10건
고척동 5억 5,810만 (6위) 57.5% 17건
구로동 현재 4억 9,696만 (7위) 59.3% 50건
궁동 - (8위) - -
온수동 - (9위) - -
가리봉동 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 50건
전월 대비 -6%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 2건
매매 중간가 4억 9,696만
최저 1억 1,500만 최고 9억 8,000만
전세가율 59.3%
매매 50건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 50건
상승 0건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 29 / 20 / 1건

매매 가격

4억 9,696만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,500만 9억 8,000만
4억 9,696만
매매가 밴드 1억 1,500만 ~ 9억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

59.3%
59.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 9,353만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
주공1 73.08㎡
재건축연한
7억 2,000만 ▲ +2,000만
6층 · 1986년 준공
직전 7억 (2023.08)
10.31
현대로얄 52.46㎡
재건축연한
3억 4,800만 ▼ -1,700만
3층 · 1987년 준공
직전 3억 6,500만 (2023.05)
10.30
중앙하이츠 79.97㎡
재건축연한
6억 3,000만 ▲ +7,800만
12층 · 1987년 준공
직전 5억 5,200만 (2023.09)
10.30
종인아네스트 21.29㎡
1억 4,450만
17층 · 2012년 준공
10.29
보광 73.89㎡
재건축연한 신고가
7억 6,000만 ▲ +1,500만
3층 · 1984년 준공
직전최고 7억 4,500만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

구로동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 59.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 50건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 50건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +0.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 71건 기반
  • 갱신요구권 사용률 32%
    갱신 71건 중 23건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 288건
신규 계약 179건62%
갱신 계약 71건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 188건 (65%) 월세 100건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
184건
중형 ~85㎡
99건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
75만원
보증금 5,000만
갱신
64만원
보증금 7,250만

갱신요구권 사용률

32.4%
갱신 71건 중 23건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건

월세 현황

100건
전체의 35%
평균 월세73만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
신도림LG자이 84.952㎡
갱신·청구권
전세 5억 8,000만
17층 · 2004년 준공
종전 6억 8,000만 → ▼ -1억
10.31
순영웰라이빌1차 59.5㎡
신규
전세 3억 6,000만
19층 · 2003년 준공
10.31
행복주택 45.93㎡
신규
전세 1억 4,000만
2층 · 1997년 준공
10.30
우방 84.9㎡
신규
전세 3억 3,000만
12층 · 1993년 준공
10.30
중앙하이츠 79.97㎡
신규
전세 3억
5층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
구로두산위브 36.88㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
7층 · 2006년 준공
10.30
주공2 32.39㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
9층 · 1987년 준공
10.30
새솔금호 84.89㎡
보증 5,000만 / 월 150만
23층 · 1996년 준공
10.30
그린플러스구로해담채2 13.23㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
16층 · 2013년 준공
10.30
새솔금호 84.89㎡
신규
보증 5,000만 / 월 150만
23층 · 1996년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.15℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.51 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 36일
폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 27.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.15℃
평균 최고기온
21.56℃
평균 최저기온
13.68℃
극최고기온
25.30℃
극최저기온
7.60℃
일교차 7.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.93 m/s
최대 일강수량 27.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

32.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 37.58 24.96 0.0237 0.0241
10.26 60.38 43.17 0.0398 0.0150
10.27 32.70 15.38 0.0268 0.0121
10.28 36.96 18.88 0.0158 0.0239
10.29 29.08 16.54 0.0227 0.0176
10.30 48.33 28.92 0.0190 0.0295
10.31 51.46 32.25 0.0274 0.0204
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.51 / 43.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0233 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0169 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

구로동 · 2023-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.5㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 59.3% · 갱신 증액률 +0.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 59.3%

다른 데이터 탐색

구로동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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구로동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.3%
  • 매매 중간가 4억 9,696만 · 전세 중간가 2억 9,353만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0233 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0169 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.8%
  • 갱신 71건 중 23건(32.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 50건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 4억 9,696만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 27.00mm