서울특별시 구로구

구로동 월세 계약 내역

2023년 10월 기준 거래 총 105건 (순수월세 포함)

2023년 10월 서울 구로구 구로동 월세 중간은 보증금 5,000만원에 월 70만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 105건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역50건 전세 계약 내역194건 가게10,140곳 인구110,222명 날씨 리포트평균 17.2℃ 초미세먼지14.51㎍/㎥

계약 요약 2023년 10월 기준

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

70만

월세 중간값

신규 계약

73건

전체 대비 69.5%

갱신 계약

21건

전체 대비 20.0%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 11건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (20건)

인하 = 15% 동결 = 75% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (17건)

인하 = 12% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 65%

최근 6개월 추이 2023년 10월까지

107

5월

6월

7월

101

8월

9월

105

10월

9월 대비 계약 +11.7% 10월 계약 105건의 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포 2023년 10월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 32건중간 보증금 2,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 43건중간 보증금 4,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 29건중간 보증금 1억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1건중간 보증금 5,000만

소형 30% 중소형 41% 중형 28% 중대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

구로두산중간 보증금 3,750만중간 월세 79만원계약 10건 (구분 없음 2건)

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 6건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 1건 (비교 가능 6건 중 17%)

월세

오름 5건 (비교 가능 5건 중 100%)

구로두산위브중간 보증금 5,000만중간 월세 90만원계약 9건

신규 8건, 직전 거래와 비교

보증금