서울특별시 월세

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서울특별시 월세 계약 내역

2023년 10월 기준 거래 총 9,066건 (순수월세 포함)

2023년 10월 서울 월세 중간은 보증금 1억원에 월 80만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 9,066건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역2,307건 전세 계약 내역13,738건 가게554,092곳 인구9,279,861명 날씨 리포트평균 15.4℃ 초미세먼지15.30㎍/㎥

계약 요약 2023년 10월 기준

중간 보증금

1억

전체 중간값

중간 월세

80만

월세 중간값

신규 계약

5,962건

전체 대비 65.8%

갱신 계약

1,853건

전체 대비 20.4%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 1,251건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (1,826건)

인하 = 13% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (1,614건)

인하 = 24% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 32%

최근 6개월 추이 2023년 10월까지

9,821

5월

10,140

6월

8,932

7월

8,716

8월

8,339

9월

9,066

10월

9월 대비 계약 +8.7% 10월 계약 9,066건의 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포 2023년 10월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 1,733건중간 보증금 4,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 3,458건중간 보증금 9,361만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 2,749건중간 보증금 2억 4,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 579건중간 보증금 4억

대형 (전용 115㎡~)

계약 547건중간 보증금 5억

소형 19% 중소형 38% 중형 30% 중대형 6% 대형 6%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

강남구중간 보증금 3억 5,000만중간 월세 165만원계약 1,003건 (구분 없음 89건)

신규 692건, 직전 거래와 비교

높음 286건 (비교 가능 633건 중 45%)

높음 272건 (비교 가능 633건 중 43%)

갱신 222건, 직전 계약과 비교

오름 61건 (비교 가능 222건 중 27%)

오름 83건 (비교 가능 208건 중 40%)

서초구중간 보증금 3억중간 월세 130만원계약 746건 (구분 없음 59건)

신규 566건, 직전 거래와 비교

높음 263건 (비교 가능 501건 중 52%)

높음 168건 (비교 가능 501건 중 34%)

갱신 121건, 직전 계약과 비교

오름 23건 (비교 가능 121건 중 19%)

오름 59건 (비교 가능 115건 중 51%)

송파구중간 보증금 1억 5,000만중간 월세 120만원계약 743건 (구분 없음 93건)

신규 466건, 직전 거래와 비교

높음 189건 (비교 가능 424건 중 45%)

높음 188건 (비교 가능 424건 중 44%)

갱신 184건, 직전 계약과 비교

오름 38건 (비교 가능 183건 중 21%)

오름 88건 (비교 가능 167건 중 53%)

노원구중간 보증금 3,000만중간 월세 65만원계약 602건 (구분 없음 78건)

신규 398건, 직전 거래와 비교

높음 144건 (비교 가능 378건 중 38%)

높음 157건 (비교 가능 378건 중 42%)

갱신 126건, 직전 계약과 비교

오름 18건 (비교 가능 126건 중 14%)

오름 84건 (비교 가능 118건 중 71%)

강동구중간 보증금 1억중간 월세 59만원계약 601건 (구분 없음 148건)

신규 340건, 직전 거래와 비교

높음 114건 (비교 가능 307건 중 37%)

높음 108건 (비교 가능 307건 중 35%)

갱신 113건, 직전 계약과 비교

오름 25건 (비교 가능 113건 중 22%)

오름 38건 (비교 가능 77건 중 49%)

마포구중간 보증금 1억중간 월세 90만원계약 476건 (구분 없음 76건)

신규 293건, 직전 거래와 비교

높음 104건 (비교 가능 257건 중 40%)

높음 119건 (비교 가능 257건 중 46%)

갱신 107건, 직전 계약과 비교

오름 18건 (비교 가능 105건 중 17%)

오름 62건 (비교 가능 98건 중 63%)

강서구중간 보증금 9,331만중간 월세 50만원계약 471건 (구분 없음 71건)

신규 298건, 직전 거래와 비교

높음 123건 (비교 가능 253건 중 49%)

높음 108건 (비교 가능 253건 중 43%)

갱신 102건, 직전 계약과 비교

오름 16건 (비교 가능 102건 중 16%)

오름 64건 (비교 가능 93건 중 69%)

구로구중간 보증금 8,000만중간 월세 37만원계약 420건 (구분 없음 85건)

신규 287건, 직전 거래와 비교

높음 107건 (비교 가능 257건 중 42%)

높음 93건 (비교 가능 257건 중 36%)

갱신 48건, 직전 계약과 비교

오름 16건 (비교 가능 47건 중 34%)

오름 28건 (비교 가능 42건 중 67%)

양천구중간 보증금 1억 6,926만중간 월세 70만원계약 410건 (구분 없음 54건)

신규 271건, 직전 거래와 비교

높음 117건 (비교 가능 231건 중 51%)

높음 88건 (비교 가능 231건 중 38%)

갱신 85건, 직전 계약과 비교

오름 18건 (비교 가능 85건 중 21%)

오름 46건 (비교 가능 78건 중 59%)

은평구중간 보증금 7,458만중간 월세 42만원계약 358건 (구분 없음 91건)

신규 222건, 직전 거래와 비교

높음 69건 (비교 가능 180건 중 38%)

높음 71건 (비교 가능 180건 중 39%)

갱신 45건, 직전 계약과 비교

오름 10건 (비교 가능 45건 중 22%)

오름 27건 (비교 가능 44건 중 61%)

성동구중간 보증금 1억 5,000만중간 월세 160만원계약 332건 (구분 없음 37건)

신규 217건, 직전 거래와 비교

높음 75건 (비교 가능 198건 중 38%)

높음 93건 (비교 가능 198건 중 47%)

갱신 78건, 직전 계약과 비교

오름 16건 (비교 가능 78건 중 21%)

오름 40건 (비교 가능 71건 중 56%)

영등포구중간 보증금 1억 5,000만중간 월세 90만원계약 318건 (구분 없음 50건)

신규 206건, 직전 거래와 비교

높음 81건 (비교 가능 186건 중 44%)

높음 79건 (비교 가능 186건 중 42%)

갱신 62건, 직전 계약과 비교

오름 12건 (비교 가능 60건 중 20%)

오름 30건 (비교 가능 55건 중 55%)

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